Objektbeschreibung: Hier erhalten Sie in unmittelbarer City-Randlage von Hofheim, nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich und Bahnhof entfernt, eine bezahlbare, solide und charmante Doppelhaushälfte.
Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie das Haus lieben. Das ursprünglich im Jahr 1962 erbaute und 2004 sanierte Haus bietet auf einem pflegeleichten Grundstück eine bisherige Wohnfläche von ca. 96 m².
Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen sowie hellen Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer wärmt ein Kaminofen mit 8 KW, der an kalten Tagen nicht nur das Wohnzimmer heizt, sondern fast dem ganzen Haus wohlige Wärme schenkt. Dem Wohnraum schließ sich die offene Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich an. Vervollständigt wird die Etage durch ein Gäste-WC und einem weiteren Zimmer, dass aktuell als Büro genutzt wird.
Der Ruhebereich im Obergeschoss bietet 3 helle Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslicht-Wannenbad.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss sowie einer Einzelgarage mit einem zusätzlichen Anbau und damit verbundener Nutzfläche. Für alle Hobbyschrauber - die Garage verfügt über eine Grube. Vor der Garage schützt ein großzügiger Carport Ihre Fahrzeuge zusätzlich vor Wind und Wetter und ist auch als zusätzlicher, gemütlicher Freisitz oder auch Grillplatz nutzbar.
Dieses entzückende Kleinod macht einen einladenden Eindruck und wartet auf eine junge Familie, die sich hier in wohlfühlen wird. Nehmen Sie Ihr neues Zuhause doch schon mal genauer unter die Lupe und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsdetails: EBK
Kaminofen
Rollläden im EG
Markise
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV: Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 208,20 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1962
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57% inkl MwSt.
