Objektbeschreibung: Vereinen Sie neues, sehr modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein neues perfektes Zuhause für die ganze Familie und Gewerbe. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte steht für Wohnkomfort und viel Freiraum auf drei Ebenen. Wir bieten Ihnen ein überzeugendes Ensemble aus zentraler Lage, Naturnähe und Energieeffizienz. Die hervorragende Ausführung wird Sie begeistern.
Arbeiten und Wohnen mit Naturnähe verbinden. Wenn diese Aspekte für Sie im Vordergrund stehen, dürfte das zum Verkauf stehende Anwesen für Sie das Richtige sein. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.
Das großzügige Entree verbindet die einladenden XL-Geschäfts- und hellen Wohnräume, welche alle mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Raumhöhe von 2,80 m bietet ein angenehmes Raumklima.
Durch die großen Fensterflächen durchfluten die Sonnenstrahlen alle Räume.
Lagebeschreibung: Seit 1972 ist Diedenbergen Stadtteil von Hofheim und liegt zentral am Schnittpunkt der Autobahnen A 3 (Köln - Frankfurt) und A 66 (Wiesbaden - Frankfurt).
Der Ort liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist aufgrund dieser Hanglage schon von weitem zu sehen.
Was bietet der Wirtschaftsstandort Diedenbergen:
Diedenbergen liegt Nahe zum überregionalen Verkehrsnetz mit 5 Autobahn- und 2 S-Bahn-Anschlüssen.
Die Nähe zur Metropole Frankfurt, zu Wiesbaden, Mainz und zum Rhein-Main-Flughafen.
Nahe zur Verwaltung und zu einem modernen Bürgerbüro mit mehr als 50-Service-Wochenstunden
Einzigartige Altstadt mit dem besonderen Flair zum Einkaufen zu einer vielseitigen Gastronomie, die zum Genießen und Verweilen einlädt.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Nähe zu vielseitigen Sport-/ Freizeit- und Wellnessangeboten (wie zum Beispiel die Rhein-Main-Therme und der Golfclub). Naturnähe durch die direkte Lage am Taunus.
Ausstattung: * Großformatige Feinsteinfliesen
* gehobene Badkeramik
* Bodenebene Duschen
* Malervlies an den Wänden
* Raumhöhe von 2,80 Meter
* Dreifachverglasung
* KFW 40
* Photovoltaikanlage
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Technikraum außerhalb des Gebäudes
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MWST.
