Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus
auf einem Hanggrundstück. Das Haus hat eine helle gepflegte Putzfassade und wurde 1960 gebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 115 qm. Im Erd- und
Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer sowie ein Flurzimmer (mit Arbeitsplatz), eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse
mit Blick in den Garten. Der Ausblick aus einigen der Zimmer
über den Taunus bis hin zur Skyline von Frankfurt ist einmalig.
Das Gebäude ist unterkellert. Ein Zimmer, was aufgrund der Hanglage voll belichtet ist, wurde zum Büro/Bastelzimmer ausgebaut.
Zum Spitzboden gelangt man über eine ausziehbare Treppe. Dieser eignet sich als Lagerfläche, hat aber keine Stehhöhe.
Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre fortlaufend
instandgehalten, so wurden beispielsweise im Jahre 2016 die
Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise erneuert.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über
eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, welche zusammen
mit der weiteren Haustechnik und allen wichtigen Anschlüssen im
Kellergeschoss untergebracht ist.
Zur Immobilie gehört eine separate Einzelgarage.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 1.08.24 frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt südwestlich des Stadtkerns von Hofheim, im Ortsteil Marxheim, einer guten und beliebten Wohnlage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, das Gebäude befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Restaurants und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in Hofheim vorhanden.
Der Bahnhof von Hofheim ist ca. 2 km, die nächste Autobahnanschlussstelle der A266 ist ebenfalls nur 3 km entfernt.
In ca. 15 km Entfernung erreicht man die Stadtgrenze der Großstadt Frankfurt am Main. Es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung,
Sonstiges: lle Angaben wurden und vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernimmt die Firma Pyko-Schlottow Immobilien /Hypostreet/Loancos GmbH keine Haftung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Unsere Käuferprovision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
