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Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand - unter anderem dank eines Lotus-Anstrichs, moderner Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie einer funktionalen Ölzentralheizung. Eine rundum verlaufende Drainage sorgt zudem für optimalen Feuchtigkeitsschutz. Das Grundstück steht im Erbbaurecht mit einer jährlichen Erbpacht von ca.1.428,84 € und bietet somit langfristige Planungssicherheit.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Hinterhof des Gebäudes stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit nur fünf Parteien. Das um die Jahrhundertwende (ca. 1912) errichtete Mehrfamilienhaus strahlt historischen Charme aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Hof.

Diese moderne Wohnung liegt unterhalb des Parks Theresienstein in einer Sackgasse in einer gepflegten Anlage mit wenigen, ruhigen Mietern. Sie bietet viel Platz für 2-3 Personen und viel Komfort (Hausmeisterservice, Aufzug, Garage, Wintergarten, helles Tageslichtbad usw.). Im zentrumsnahen Haus mit Arztpraxis und lediglich einer weiteren Wohnung geht es ruhig zu. Das große Wohnzimmer mit Wintergarten ist sehr geräumig.

Einbauküche: ja Stellplatz: 1 Stellplatz im Hof möglich Haustierhaltung: nach Absprache Bewohnerzahl: 1-4 Kaltmiete: 690,-- Euro monatlich Nebenkosten: 135,-- Euro monatlich (ohne Heizung, ohne Warmwasser) Kaution: 3 Kaltmieten Stellplatzmiete: 50,-- Euro monatlich Frei: ab sofort Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer.

1389 - Hof-Münsterviertel: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, welche 1989 erbaut wurde und speziell bei Eigennutzern sehr beliebt ist.

Einbauküche: ja Stellplatz: 1 Stellplatz im Hof möglich Haustierhaltung: Hunde nicht erwünscht Bewohnerzahl: 1-4 Kaltmiete: 690,-- Euro monatlich Nebenkosten: 135,-- Euro monatlich (ohne Heizung, ohne Warmwasser) Kaution: 3 Kaltmieten Stellplatzmiete: 50,-- Euro monatlich Frei: ab 1.1.2026 Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernsthafte und aussagekräftige Anfragen per Email oder über das Kontaktformular beantwortet werden. Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze: Stockwerk: 3. OG (kein Aufzug) Einbauküche: ja Haustierhaltung: nach Absprache Bewohnerzahl: 1-4 Kaltmiete: 695,-- Euro monatlich Nebenkosten: 135,-- Euro monatlich (ohne Heizung und Strom) Kaution: 3 Monatskaltmieten Frei: ab sofort Diese stilvolle und helle Wohnung in einem denkmalgeschützten Objekt hat ca. 110 m² Wohnfläche und ist auf drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum aufgeteilt.

wurden die Kunststofffenster mit Rollläden und die Bäder erneuert. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus derzeit in 2 Zimmer, Küche, Bad und im Obergeschoss in 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC auf. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Im Keller befinden sich u.a. der Waschmaschinenraum, die Heizungsanlage mit den 4.000 Liter-Oeltanks und weitere Kellerräume.

Die Grundrisse zum Haus mit Baujahr ca. 1910 wurden zu jeweils 2 modern geschnittenen Wohnungen pro Etage verändert. WG 01 EG: 2 Zimmer plus Küche, Bad wäre noch herzurichten WG 02 OG links, 3 Zimmer plus Küche und Bad WG 03 OG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad WG 04 OG 02 links, 3 Zimmer plus Küche und Bad WG 04 OG 02 rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad DG links 3 Zimmer plus Küche und Bad DG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad PKW-Stellplätze könnten rückseitig zum Haus hergerichtet werden.

Folgende Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: .1995 Dachgeschoss Komplettumbau als eine Wohneinheit .2003/2004 Erneuerung Büro im Erdgeschoss .2006 Austausch des Ölkessels .2008 Neuausstattung Ladeneinheit .2009 neu gegossener Boden Haupteingang und Erneuerung Eingangstür zum Hof .2011 Installation Dachrinnenheizung .2013 Erneuerung Vordach + Fassade .2014 Erneuerung Schaufenster + Innenbereich .2016 Kellersanierung .2015 Erneuerung Zählerschrank, Erneuerung Schaufensterbeleuchtung .2017 Renovierung Personal-/Kunden WC, Renovierung Bad und WC 3. OG .2018 Erneuerung Personalküche inkl. Geräte .2018/2019 Bürofenster, Werkstatt-Sanierung, Hinterhofsanierung, Lagerdach instandgesetzt, Malerarbeiten im Innenhof .2022 Sanierung Wohnung 1. OG + 2.

Die Wohnungen im Hauptgebäude umfassen jeweils ca. 125m² und 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Nebengebäude befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 91m² mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss entsteht aktuell ein geräumige Wohnung, welche mit der darunter liegenden Wohnung (91m²) zu einer Maisonette Wohnung verbunden wird.

Der Eingangsbereich kann durch Entfernen des Gitters wieder als Laderampe genutzt werden - ideal für Anlieferungen und Materialumschlag. Ein großes Tor (3,40 m breit, 3 m hoch) ermöglicht auch größeren Fahrzeugen oder Maschinen den Zugang. Der hintere Hallenbereich ist durch ein Schiebetor vom restlichen Grundstück abgetrennt und bietet somit zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1996 mit einem Anbau und einer Doppelgarage erweitert, um so noch mehr Wohnraum und Komfort zu schaffen. Eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² aufgeteilt auf 3-Wohneinheiten, bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bietet das Haus viel Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse.

Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente.

Es gibt erhebliche KfW-Förderungen für das Wohnhaus. Die Anbindung ist sehr gut und es stehen 60 Parkplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung. Die Grundfläche beträgt 5.186 m², die Gewerbefläche umfasst ca. 7.086 m², inklusive Lager, Verkauf, Werkstatt und Büro. Die Wohnfläche beträgt etwa 620 m² und ist in der Gesamtfläche enthalten.