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Wohnfläche: ca. 195 m² (2 Wohneinheiten) .Gewerbefläche: ca. 310 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt .Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof .Gewerbeeinheit vermietet - 2 Wohneinheiten renovierungsbedürftig Haus 2 (voll vermietet) - Revitalisierungsobjekt .Wohnfläche: ca. 428 m² (2 Wohneinheiten, 11 Apartments) .Grundstücksfläche: 260 m² Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand .Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse) .Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit) .Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Grundrisse zum Haus mit Baujahr ca. 1910 wurden zu jeweils 2 modern geschnittenen Wohnungen pro Etage verändert. WG 01 EG: 2 Zimmer plus Küche, Bad wäre noch herzurichten WG 02 OG links, 3 Zimmer plus Küche und Bad WG 03 OG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad WG 04 OG 02 links, 3 Zimmer plus Küche und Bad WG 04 OG 02 rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad DG links 3 Zimmer plus Küche und Bad DG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad Das Dach, Fenster, Fassade, Leitungen bezüglich Abwassers, Trinkwasser wie Heizung und die Elektroinstallation wurden neu gemacht.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand - unter anderem dank eines Lotus-Anstrichs, moderner Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie einer funktionalen Ölzentralheizung. Eine rundum verlaufende Drainage sorgt zudem für optimalen Feuchtigkeitsschutz. Das Grundstück steht im Erbbaurecht mit einer jährlichen Erbpacht von ca.1.428,84 € und bietet somit langfristige Planungssicherheit.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Grundstück ist ca. 770 m² groß und u.a. mit den 8 Garagen und den 3 KFZ-Stellplätzen bebaut. Beheizt wird das Objekt durch Gasetagenheizungen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 23.04.2018, gültig bis 22.04.2028, vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 113,9 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist ein Garagengebäude mit 3 Garagen enthalten. Die Innenstadt ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, wodurch das Objekt über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen verfügt.

Folgende Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: .1995 Dachgeschoss Komplettumbau als eine Wohneinheit .2003/2004 Erneuerung Büro im Erdgeschoss .2006 Austausch des Ölkessels .2008 Neuausstattung Ladeneinheit .2009 neu gegossener Boden Haupteingang und Erneuerung Eingangstür zum Hof .2011 Installation Dachrinnenheizung .2013 Erneuerung Vordach + Fassade .2014 Erneuerung Schaufenster + Innenbereich .2016 Kellersanierung .2015 Erneuerung Zählerschrank, Erneuerung Schaufensterbeleuchtung .2017 Renovierung Personal-/Kunden WC, Renovierung Bad und WC 3. OG .2018 Erneuerung Personalküche inkl. Geräte .2018/2019 Bürofenster, Werkstatt-Sanierung, Hinterhofsanierung, Lagerdach instandgesetzt, Malerarbeiten im Innenhof .2022 Sanierung Wohnung 1. OG + 2.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Hinterhof des Gebäudes stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Wohnungen im Hauptgebäude umfassen jeweils ca. 125m² und 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Nebengebäude befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 91m² mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss entsteht aktuell ein geräumige Wohnung, welche mit der darunter liegenden Wohnung (91m²) zu einer Maisonette Wohnung verbunden wird.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Parteien in Hof.

Einbauküche: nein Stellplatz: Anwohnerparken Haustierhaltung: nach Absprache. Bewohnerzahl: max. 3 Kaltmiete: 660,-- Euro monatlich Nebenkosten: 300,-- Euro monatlich (inkl. Heizung - ohne Warmwasser). Kaution: 3 Kaltmieten. Frei ab sofort! Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind und es besichtigen wollen nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit: - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer.

Der Eingangsbereich kann durch Entfernen des Gitters wieder als Laderampe genutzt werden - ideal für Anlieferungen und Materialumschlag. Ein großes Tor (3,40 m breit, 3 m hoch) ermöglicht auch größeren Fahrzeugen oder Maschinen den Zugang. Der hintere Hallenbereich ist durch ein Schiebetor vom restlichen Grundstück abgetrennt und bietet somit zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1996 mit einem Anbau und einer Doppelgarage erweitert, um so noch mehr Wohnraum und Komfort zu schaffen. Eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² aufgeteilt auf 3-Wohneinheiten, bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bietet das Haus viel Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse.

Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente.

Es gibt erhebliche KfW-Förderungen für das Wohnhaus. Die Anbindung ist sehr gut und es stehen 60 Parkplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung. Die Grundfläche beträgt 5.186 m², die Gewerbefläche umfasst ca. 7.086 m², inklusive Lager, Verkauf, Werkstatt und Büro. Die Wohnfläche beträgt etwa 620 m² und ist in der Gesamtfläche enthalten.