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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 20.7%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller

Baujahr: ca. 1825, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 171m², Garage vorhanden, Grundsanierung wurde ca. 2022 begonnen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnbar

Die Gebäude sind aufgrund der markanten Ecklage optimal sichtbar und heben sich dadurch perfekt von der Umgebungsbebauung ab. Haus 1 .Wohnfläche: ca. 195 m² (2 Wohneinheiten) .Gewerbefläche: ca. 310 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt .Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof .Gewerbeeinheit vermietet - 2 Wohneinheiten renovierungsbedürftig Haus 2 (voll vermietet) - Revitalisierungsobjekt .Wohnfläche: ca. 428 m² (2 Wohneinheiten, 11 Apartments) .Grundstücksfläche: 260 m² Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand .Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse) .Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit) .Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 attraktiven Wohnungen guter Wohnlage fußläufig zur Innenstadt. Die Grundrisse zum Haus mit Baujahr ca. 1910 wurden zu jeweils 2 modern geschnittenen Wohnungen pro Etage verändert. WG 01 EG: 2 Zimmer plus Küche, Bad wäre noch herzurichten WG 02 OG links, 3 Zimmer plus Küche und Bad WG 03 OG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad WG 04 OG 02 links, 3 Zimmer plus Küche und Bad WG 04 OG 02 rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad DG links 3 Zimmer plus Küche und Bad DG rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad Das Dach, Fenster, Fassade, Leitungen bezüglich Abwassers, Trinkwasser wie Heizung und die Elektroinstallation wurden neu gemacht.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Hof. Die Immobilie umfasst 2 Zimmer im Hauptgeschoss sowie zusätzlich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche als kleines Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können und über Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügen, jedoch kein Badezimmer.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie eignet sich ideal für Paare; das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Objekte zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und langfristige Vermietbarkeit aus, sind zum Teil allerdings sanierungsbedürftig. Standorte und Verteilung: - Selb: 6 Mehrfamilienhäuser - Wunsiedel: 2 Mehrfamilienhäuser - Hof: 1 Mehrfamilienhaus - Köditz/Brunnenthal: 1 Wohnanlage - Markneukirchen: 1 Mehrfamilienhaus Highlights des Portfolios: - Attraktive Lage: Alle Objekte profitieren von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage. - Solide Rendite: Die Immobilien sind überwiegend vermietet und bieten eine nachhaltige Ertragsbasis. - Diversifikation: Breite Streuung über mehrere Standorte reduziert das Risiko und erhöht die Flexibilität. - Entwicklungspotenzial: Teilweise Modernisierungs- und Ausbauoptionen vorhanden.

Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2026! Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand.

Obergeschoss derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Windfang, Treppenhaus und einer Garderobe, ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Ausgang auf den ca. 30 m² großen Balkon, die Küche mit Abstellraum, ein Bibliothekszimmer, welches auch als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Im 1. Obergeschoss stehen ein großes, durchaus auch in 2 Räume teilbares, Schlafzimmer mit zus. Ankleidezimmer und Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum und ein erweiterbares Einliegerappartement (mit sep.

2019 Bürofenster, Werkstatt-Sanierung, Hinterhofsanierung, Lagerdach instandgesetzt, Malerarbeiten im Innenhof .2022 Sanierung Wohnung 1. OG + 2. OG .2022 Installation funkgesteuerter Zähler - Nebenkostenabrechnungen über Brunata-Metrona Durch die ständigen Investitionen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute großzügige und helle Penthouse-Wohnung (WF ca. 178 m²) mit Sichtdachstuhl, top modernem Badezimmer und großzügiger Einbauküche und einer herrlichen Dachterrasse und einmaligen Blick über die Dächer der Stadt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 91 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen gemütlichen Wintergarten, sowie eine sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche stehen zu Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Grundriss passt sich dem des Erdgeschosses an und auch im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen.

Investitionsmöglichkeit: Wohnen im Herzen von Hof Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 428 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 11 Apartments und 2 Wohnungen. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2007. Das Grundstück hat eine Größe von 260 m². Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die restlichen Zimmer sind im Altbau. Die Raumaufteilung obliegt natürlich ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen. Zum Haus gehören 2 Garagen und ein sehr schöner Garten. Wie eine grüne Oase, ist der Garten mit altem Baumbestand bewachsen und erfreut jeden Hobbygärtner. Gerne können Sie die vorhandenen Gemüsebeete weiterhin nutzen um sich mit Gemüse und Obst selbst zu versorgen.

Umnutzung in Wohnraum ist jederzeit möglich. Im Haupthaus sind 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 2 ansprechende Wohneinheiten mit ca. 93 m² bzw. 102 m² Wohnfläche und Einbauküchen, sowie im 1. Obergeschoss mit modernem Badezimmer vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 195 m².

Diese moderne Wohnung liegt unterhalb des Parks Theresienstein in einer Sackgasse in einer gepflegten Anlage mit wenigen, ruhigen Mietern. Sie bietet viel Platz für 2-3 Personen und viel Komfort (Hausmeisterservice, Aufzug, Garage, Wintergarten, helles Tageslichtbad usw.). Im zentrumsnahen Haus mit Arztpraxis und lediglich einer weiteren Wohnung geht es ruhig zu.

Diese wohl einzigartige Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines komplett sanierten Altbaus. Offenes Wohnen für 1-2 Personen mit vielen Möglichkeiten in stilvollem Ambiente. Einbauküche, Duschbad - alles Erstebzug! Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernsthafte und aussagekräftige Anfragen per Email oder über das Kontaktformular beantwortet werden. Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze: Stockwerk: 2. OG (kein Aufzug) Einbauküche: ja Stellplatz: 1 Stellplatz im Hof möglich Haustierhaltung: Hunde nicht erwünscht Bewohnerzahl: 1-4 Kaltmiete: 690,-- Euro monatlich Nebenkosten: 135,-- Euro monatlich (ohne Heizung, ohne Warmwasser) Kaution: 3 Kaltmieten Stellplatzmiete: 50,-- Euro monatlich Frei: ab 1.1.2026 Sie wollen dieses Objekt besichtigen?

Sie suchen eine Wohnung in Hof, die Komfort, Ruhe und Stil vereint? Dann ist dieses 3-Zimmer-Apartment (2. Obergeschoss) genau das Richtige für Sie. Es liegt in einer ruhigen Gegend im Osten der Stadt, nur knapp 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Weg zur nächstgelegenen Bushaltestelle ist nur 600 m weit.

Das Wohnzimmer kann durch eine Schiebetür mit dem Nachbarzimmer noch weiter vergrößert werden. Alternativ kann man dieses Zimmer aber auch als 2. Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, so erledigen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei! Die helle Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und ist in der 2.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und funktionalem Gewerberaum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² können Sie sich entfalten und den hohen Ausstattungsstandard genießen.