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Die Gebäude sind aufgrund der markanten Ecklage optimal sichtbar und heben sich dadurch perfekt von der Umgebungsbebauung ab. Haus 1 .Wohnfläche: ca. 195 m² (2 Wohneinheiten) .Gewerbefläche: ca. 310 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt .Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof .Gewerbeeinheit vermietet - 2 Wohneinheiten renovierungsbedürftig Haus 2 (voll vermietet) - Revitalisierungsobjekt .Wohnfläche: ca. 428 m² (2 Wohneinheiten, 11 Apartments) .Grundstücksfläche: 260 m² Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand .Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse) .Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit) .Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Und natürlich ist das neu erbaute bzw. in Teilen kernsanierte Haus mit insgesamt 19 Wohnungen mit einem Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem und unkompliziert Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen. Die überdurchschnittliche Ausstattung beinhaltet u.a. eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden, eine TOP-moderne Heizungs- und Lüftungstechnik mit hauseigener Photovoltaikanlage, welche die monatlichen Energiekosten auf ein Minimum (KfW-Effizienzhaus 55) senkt und selbstverständlich ist auch ein Balkon vorhanden.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Hof. Die Immobilie umfasst 2 Zimmer im Hauptgeschoss sowie zusätzlich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche als kleines Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können und über Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügen, jedoch kein Badezimmer.

Die Objekte zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und langfristige Vermietbarkeit aus, sind zum Teil allerdings sanierungsbedürftig. Standorte und Verteilung: - Selb: 6 Mehrfamilienhäuser - Wunsiedel: 2 Mehrfamilienhäuser - Hof: 1 Mehrfamilienhaus - Köditz/Brunnenthal: 1 Wohnanlage - Markneukirchen: 1 Mehrfamilienhaus Highlights des Portfolios: - Attraktive Lage: Alle Objekte profitieren von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage. - Solide Rendite: Die Immobilien sind überwiegend vermietet und bieten eine nachhaltige Ertragsbasis. - Diversifikation: Breite Streuung über mehrere Standorte reduziert das Risiko und erhöht die Flexibilität. - Entwicklungspotenzial: Teilweise Modernisierungs- und Ausbauoptionen vorhanden.

Das ursprünglich im Jahr 1935 in Massivbauweise erbaute und von 2006 bis 2011 umfangreich sanierte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 418 m², welche sich aktuell auf 4 vermietbare Einheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 121 m² große Praxis und im 1. Obergeschoss ein ca. 105 m² großes Büro. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, welche ebenfalls ca. 105 m² groß ist. Diese 3 Einheiten sind bereits langjährig an zuverlässige Mieter vermietet.

Insgesamt bieten diese beiden baulich, miteinander verbundenen Häuser, 5 Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche ca. 508 m²) und 1 Gewerbeeinheit mit Laden, Ausstellung und Lager (Gewerbefläche ca. 238 m²). Alle Einheiten sind an gepflegte, zuverlässige Mieter mit qualifizierten Mietverträgen vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 51.453,72 €.

Umnutzung in Wohnraum ist jederzeit möglich. Im Haupthaus sind 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 2 ansprechende Wohneinheiten mit ca. 93 m² bzw. 102 m² Wohnfläche und Einbauküchen, sowie im 1. Obergeschoss mit modernem Badezimmer vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 195 m².

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Hinterhof des Gebäudes stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Dabei wurden sämtliche Wände neu gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer vollständig erneuert.

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre ruhige Lage und umfangreiche Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Die Versorgungssysteme wurden vollständig erneuert.

Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Bad bereits teilweise modernisiert wurde und mit neutralen weißen Wandfliesen sowie dunkelblauen Akzenten freundlich gestaltet ist. Die zweite Einheit auf dieser Etage ist ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m², das über einen eigenen Flur und ein vollwertiges Tageslichtbad verfügt. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles, Gäste oder zur Vermietung und rundet das Angebot im Obergeschoss hervorragend ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Parteien in Hof.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte und aussagekräftige Anfragen (Email oder Kontaktformular) beantworten, die die unten abgefragten Informationen enthalten. Danke. Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze: Stockwerk: 1. OG (kein Aufzug) Einbauküche: nein Stellplatz: Anwohnerparken Haustierhaltung: nach Absprache. Bewohnerzahl: max. 3 Kaltmiete: 660,-- Euro monatlich Nebenkosten: 300,-- Euro monatlich (inkl. Heizung - ohne Warmwasser).

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die Dachterrasse, die freien Raum für erholsame Stunden im Freien bietet und gleichzeitig genug Platz für Freizeitgestaltungen bietet. Die Immobilie erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und das 1. Obergeschoss. Die Gewerbefläche mit ca. 86 m², teilt sich in eine Werkstatt, einen großen Lagerraum und ein Büro auf. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer Einheit bietet Flexibilität und kurze Wege.

Diese kompakte und modernisierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hofer Stadtteil (PLZ 95030). Auf rund 29 qm überzeugt sie mit einem klar strukturierten Grundriss und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer.

Außenstellplätze: Bis zu sechs PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. - Garagen - Wohnungen: Zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 103 m² im 1. OG und DG - als Kapitalanlage oder für Eigennutzung denkbar.

Der Arbeitsaufwand für den Eigentümer ist minimal: Bewohnerwechsel organisiert der Mieter eigenständig, ebenso werden sämtliche Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen. Objektdaten und Highlights - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon. Auf jeder Etage befinden sich zugehörige Gemeinschaftsküchen. Zusätzlich stehen 110 Kellerräume zur Verfügung (aktuell ungenutzt). - Kaltmiete gesamt (Appartements inkl.

1335 - Hof: Villa zum Wohnen und Arbeiten Nähe Theresienstein Diese stilvolle Villa in bevorzugter Lage, optimal zwischen der Innenstadt und dem Bürgerpark Theresienstein (jeweils nur wenige Gehminuten) gelegen, wurde ca. 1924 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt ca. 200 m² Wohn-/ Nutzfläche. Perfekt ist das Haus aufgrund seines repräsentativen Charakters einerseits als großzügige Familienresidenz oder zum Wohnen und/oder Arbeiten geeignet.

Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche.