2+euro - Immobilien in Hof 2+euro

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum sowie Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne. Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Zimmer außerhalb der Wohnung sowie ein Dachboden mit Zugang zum Spitzboden. Zur Ausstattung gehören langlebige Kunststofffenster sowie eine effiziente Gaszentralheizung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern befindet sich in zentraler Lage von Hof an der Saale und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Highlights im Überblick: - Top-Lage in einer der Haupteinkaufsstraßen von Hof - Attraktive, helle Gewerbeeinheit mit hochwertiger Ausstattung - Zwei vermietete Wohneinheiten - Großes Ausbaupotenzial über 2 Ebenen im Dachgeschoss - Ideal für Kapitalanleger, Betreiber oder zur Eigennutzung

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei ca. 15.600 Euro. Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr sind bei Vollvermietung aus unserer Sicht sehr gut möglich. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradstellplatz im Innenhof vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Und das Beste: Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt nur bei ca. 3.037 Euro/ m² Wohnfläche. Bei aktuellen Neubaupreisen um die 4.500 Euro ein absolutes Preisschnäppchen. Und ... der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis, gültig bis zum 13.04.2032 vor.

Es liegt bereits ein Vorentwurf für die Modernisierung und Schaffung von ca. 8 stilvollen Eigentumswohnungen vor, welche sich final auf über 900 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen könnten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei große 4-Zimmer-Wohnungen. Beheizt wurden die aktuell unvermieteten Wohnungen bislang mit Gasetagenheizungen.

Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinderzimmer o. Büro/Gästezimmer mit Balkonzugang - weiteres Kinder-, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC (Gepflegt und voll funktionsfähig) Dachgeschoß (zusätzlich 40 m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - wohnlich vielseitig nutzbarer Bereich: Familienzimmer, Homeoffice, Fitness, Spielbereich...

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,14 m². Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus im Villenstil vereint historischen Charme, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

+++ Das Wichtigste auf einen Blick +++

- Repräsentatives...

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904 und überzeugt durch den klassischen Charakter eines historischen Wohnhauses. Hohe Decken und der typische Altbau-Stil sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung erstrahlt somit in modernem, neuen Glanz und ist bereit für Sie als neue Mieter! Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Ankleidezimmer Küche Flur Bad WC Hauswirtschaft(AR)

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hof. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der umfassende Hausmeisterservice, der sich um Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung kümmert. Das monatliche Hausgeld inkl. Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 270 Euro. Der jährliche Erbpachtzins ist auf 170 Euro festgesetzt, die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2089. Ein finanzielles Polster ist durch die vorhandenen Rücklagen gewährleistet: Für die gesamte Wohnanlage sind 4.836 Euro zurückgelegt, auf die Wohnung entfallen hiervon 820,08 Euro.

kein Fahrstuhl Einbauküche: nein Abstellraum in der Wohnung, Keller, Waschküche Haustierhaltung: nach Absprache Bewohnerzahl: 1 maximal Kaltmiete: 315,-- Euro monatlich inkl. TG-Stellplatz Nebenkosten: 100,-- Euro (inkl. Heizung und Warmwasser) Tiefgaragenstellplatz Kaution: 3 Monatskaltmieten Frei: ab 1.05.2026 Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer.

Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,-- Euro plus 120,-- Euro Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt.

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung. Charmante und modernisierte Etagenwohnung zum Kauf. Mit 2 Zimmern, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Bad bietet diese 44 m² große Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Bitte beachten: das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Diese moderne Wohnung liegt unterhalb des Parks Theresienstein in einer Sackgasse in einer gepflegten Anlage mit wenigen, ruhigen Mietern. Sie bietet viel Platz für 2-3 Personen und viel Komfort (Hausmeisterservice, Aufzug, Garage, Wintergarten, helles Tageslichtbad usw.). Im zentrumsnahen Haus mit Arztpraxis und lediglich einer weiteren Wohnung geht es ruhig zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernsthafte und aussagekräftige Anfragen per Email oder über das Kontaktformular beantwortet werden. Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze: Denkmalschutzobjekt. Stockwerk: 2. OG (kein Aufzug) Einbauküche: ja Stellplatz: 1 Stellplatz im Hof möglich Haustierhaltung: nach Absprache Bewohnerzahl: 1-4 Kaltmiete: 690,-- Euro monatlich Nebenkosten: 135,-- Euro monatlich (ohne Heizung, ohne Warmwasser) Kaution: 3 Kaltmieten Stellplatzmiete: 50,-- Euro monatlich Frei: ab sofort Sie wollen dieses Objekt besichtigen?

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon wird komplett bezugsfertig mit wunderschönem Bad und allen Bodenbelägen an Sie übergeben. Natürlich ist das neu erbaute bzw. in Teilen kernsanierte Haus mit insgesamt 19 Wohnungen mit einem Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem und unkompliziert Ihre Wohnung im 2.