Wohnung-entry¢â¼mert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hof Wohnung-entry¢â¼mert

Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Die Objekte teilen sich wie folgt auf: in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m². In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.

Die Wohnräume sind überwiegend mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der den Räumen eine moderne Note verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Wohnung, die in den 90er Jahren ausgebaut wurde und mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier wurde teilweise Teppichboden verlegt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Keller, der zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Eigentumswohnanlage, welche ca. 1996 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser gemütlichen Wohnung beträgt ca. 58,5 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad. Zu dieser Wohneinheit gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Wert von 9.500 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.

190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss wurde 2014 komplett modernisiert. Bereits im Jahr 1984 wurde das ganze Haus umfassend saniert und somit präsentiert sich das Anwesen heute in einem guten, gepflegten Zustand.

Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon und die zur Wohnung zugehörige Garage. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Nettokaltmiete von 407 Euro monatlich vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger an.

Wohnungsaufteilung: Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von ca. 110 qm. Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.

Ausgestattet mit 4 Wohneinheiten auf drei Etagen mit exklusiver Ausstattung, steht diese denkmalgeschützte Immobilie ab sofort zum Verkauf. Die Wohnungen im Hauptgebäude umfassen jeweils ca. 125m² und 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Nebengebäude befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 91m² mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss entsteht aktuell ein geräumige Wohnung, welche mit der darunter liegenden Wohnung (91m²) zu einer Maisonette Wohnung verbunden wird.

Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Die Objekte teilen sich wie folgt auf: in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m². In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert.

Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Kipp- und Drehbeschläge. Zusätzlich sind elektrische Rollläden in den Wohnungen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Um die Energieeffizienz zu verbessern, wurden Wärmedämmung und Isolierung an den Außenwänden angebracht. Das Dach, die Dachgauben und die Fenster wurden ebenfalls erneuert.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsgarten und Kellerräume zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet sind. Dieses historische Haus bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten oder in eine stabile Einkommensquelle zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut, die restliche Dachbodenfläche bietet weiteres Potenzial für eine Erweiterung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich das herrliche Gartengrundstück mit tollem Ausblick über die Stadt.

und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A 688 m² Grundstück 641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m² Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2>> N-S-10 320 m² Grundstück 382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m² Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohnhaus 3>> S-B35 230 m² Grundstück 315 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m² Mieteinnahmen 19.388,40 Euro/ Jahr Baujahr 1836 Gasetagenheizungen 1992 - 2010 BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G 2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen Wohnhaus 4: 310 m² Grundstück-B15 304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 30 - 110 m² Mieteinnahmen 16.148 40 pro/ Jahr Baujahr 1984 Gaszentralheizung 1997 BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F Wohnhaus 5>> A_B24 240 m² Grundstück 237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 37 - 80 m² Mieteinnahmen 13.500.- Euro/ Jahr Baujahr 1932 Gaszentralheizung 1999 BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 6-MS40 60 m² Grundstück 374 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, (3 x 108 m² Haupthaus + 1 x 50 m² Hinterhaus) 150 m² davon 100 qm Gewerbefläche, 1 Ladengeschäft und 50 qm ZImmer Mieteinnahmen 24.690,36 Euro/ Jahr Baujahr 1874 Gasetagenheizung 1992/ 2005 BA gültig bis 06.10.2024, 172 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 7>> L-P_S33 520 m² Grundstück 438 m² Wohn-Gewerbefläche , 9 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 33 - 68 m² Balkone Mieteinnahmen 31.314,00 Euro/ Jahr Baujahr 1900 Gaszentralheizung 1994 BA gültig bis 10.09.2024, 191 kWh (m²*a), Klasse F 10 Parkplätze im Hof - 9 vermietet Wohn- und Geschäftshaus 8>> K_S30 170 m² Grundstück 266 m² Wohnfläche Wohneinheiten 3 x ca. 75 qm und 1x 35 qm Mieteinnahmen 17.727,60 Euro/ Jahr Baujahr 1825 Gasetagenheizung 1980 BA gültig bis 07.02.2030, 189 kWh (m²*a), Klasse F Der Gesamtzustand der Wohnhäuser wird im Durchschnitt mit 3 bewertet!

Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Die Objekte teilen sich wie folgt auf: in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m². In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.

Obergeschoss jeweils eine, derzeit unbewohnte, helle Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen sind bestens für großzügiges Wohnen geeignet. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist hochwertig und anspruchsvoll ausgestattet. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten stehen hier 2 tolle Stadtwohnungen zur Eigennutzung oder zum Vermieten zur Verfügung.