Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hof Digitaler-linkaufbau-spur-1

Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

1288 - Mehrfamilienhaus mit hoher Mietrendite in Hof Das gut vermietete Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Hof wurde ca. 1855 erbaut und hat ca. 290 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet.

Die Einheit im Erdgeschoss teilt sich derzeit in 4 Zimmer, Küche, ein Bad und ein WC auf. Der schöne Wintergarten komplettiert diese Ebene. Das 1. und 2. Obergeschoss sind ähnlich groß (zzgl. der Dachterrasse im 1.OG) und auf ca. 65 m² befinden sich hier jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist aus unserer Sicht perfekt als Wohnhaus für z.B. einen Arzt des Klinikums, zur Vermietung an Mitarbeiter des Klinikums oder zum Umbau als Arztpraxis geeignet.

Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl.

Nachfolgend erhalten Sie einen ersten Überblick und für weitere Fragen, Besichtigungen etc. stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Komplex 1 - 12 Häuser Ca. 5.917,16 m² Gesamtfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 488.451,96 € Kaufpreis 7 Mio + + + Komplex 2 Ca. 1.476,70 m² Gesamtfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 109.176,- € Kaufpreis 1,77 Mio € + + + Komplex 3 Ca. 2.488 m² Gesamtfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 166.704,- € Kaufpreis 1.87 Mio. € VB + + + Komplex 4 Ca. 1.284 m² Gesamtfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 93.816,- € Kaufpreis: 1,55 Mio € + + + Komplex 5 Ca. 766 m² Gesamtwohnfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 52.172,8,40 € Kaufpreis: 798.000 € + + + Komplex 6 Ca. 305 m² Gesamtwohnfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 29.376,- € Kaufpreis 250.000 € + + + Komplex 7 Ca. 844 m² Gesamtfläche Einnahmen p.a.: ca. 51.516,- € KP: 819.000 € + + + Komplex 8 Ca. 588 m² Gesamtfläche Einnahmen p.a.: ca. 36.312,- € KP: 500.000 € + + + Komplex 9 Ca. 548 m² Gesamtfläche Einnahmen p.a.: ca. 39.348,- € KP 450.000 € VB + + + Komplex 10 - 10 Häuser Ca. 6.596,11 m² Gesamtfläche Garagen Einnahmen p.a.: ca. 458.216,40 € KP 5,4 Mio. € Die Energieausweise für die Objekte befinden sich in Vorbereitung.

Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über den rückwärtigen Eingang. Die beiden gepflegten Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer und werden per Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentümerwohnung auf dieser Etage ist zudem mit einer gemütlichen, überdachten Dachterrasse ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits komplett sanierte, voll möblierte, 3 Zimmer-Wohnung, die - wie 2 weitere Wohnungen im Haus - vermietet ist. 4 Wohnungen sind unvermietet. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch 3 Garagen und diverse Abstellräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss liegen zwei ähnlich große 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - eine ist vermietet, die andere derzeit leerstehend und im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits entkernt. Die zwei Wohnungen im 2.

Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² vermietbare Fläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die überwiegend vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf frei wird.

Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 141 m² und einer Lagerfläche von ca. 55 m² im 1. Obergeschoss untergebracht. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten belaufen sich zwischen 55 m² und 154 m² Beheizt wird das Haus je Einheit mit einer Gasetagenheizungmit aus den Jahren zwischen 1989 -1999.

1323 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hof Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Eigentumswohnanlage, welche ca. 1996 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser gemütlichen Wohnung beträgt ca. 58,5 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad.

Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Liegenschaften Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen. Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A 688 m² Grundstück 641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m² Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2>> N-S-10 320 m² Grundstück 382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m² Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohnhaus 3>> S-B35 230 m² Grundstück 315 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m² Mieteinnahmen 19.388,40 Euro/ Jahr Baujahr 1836 Gasetagenheizungen 1992 - 2010 BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G 2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen Wohnhaus 4: 310 m² Grundstück-B15 304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 30 - 110 m² Mieteinnahmen 16.148 40 pro/ Jahr Baujahr 1984 Gaszentralheizung 1997 BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F Wohnhaus 5>> A_B24 240 m² Grundstück 237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 37 - 80 m² Mieteinnahmen 13.500.- Euro/ Jahr Baujahr 1932 Gaszentralheizung 1999 BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 6-MS40 60 m² Grundstück 374 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, (3 x 108 m² Haupthaus + 1 x 50 m² Hinterhaus) 150 m² davon 100 qm Gewerbefläche, 1 Ladengeschäft und 50 qm ZImmer Mieteinnahmen 24.690,36 Euro/ Jahr Baujahr 1874 Gasetagenheizung 1992/ 2005 BA gültig bis 06.10.2024, 172 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 7>> L-P_S33 520 m² Grundstück 438 m² Wohn-Gewerbefläche , 9 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 33 - 68 m² Balkone Mieteinnahmen 31.314,00 Euro/ Jahr Baujahr 1900 Gaszentralheizung 1994 BA gültig bis 10.09.2024, 191 kWh (m²*a), Klasse F 10 Parkplätze im Hof - 9 vermietet Wohn- und Geschäftshaus 8>> K_S30 170 m² Grundstück 266 m² Wohnfläche Wohneinheiten 3 x ca. 75 qm und 1x 35 qm Mieteinnahmen 17.727,60 Euro/ Jahr Baujahr 1825 Gasetagenheizung 1980 BA gültig bis 07.02.2030, 189 kWh (m²*a), Klasse F Der Gesamtzustand der Wohnhäuser wird im Durchschnitt mit 3 bewertet!

Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche.

Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet. Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände. Zustand: Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in den Garten, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen 3 Zimmer, teilweise mit Balkon, und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre ggfls. ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit weitere Wohn-/ Nutzfläche zu schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 200 m² große Gartengrundstück (Erbbaurecht) sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut.

Das Hinterhaus wird in Verbindung mit der Gewerbeeinheit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Im Haupthaus ist im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine, derzeit unbewohnte, helle Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen sind bestens für großzügiges Wohnen geeignet. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist hochwertig und anspruchsvoll ausgestattet.

Dieses ansprechende Objekt verfügt über drei Etagen mit einer gesamten Nutzfläche von 454 m² auf einem 250 m² großen Grundstück und ist ab dem 1. April 2025 zu übergeben. Das Wohnhaus bietet mit seinen 329 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnkomfort verteilt auf 11 Zimmer, die sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Studentenzimmer oder Monteur-Zimmer nutzen lassen.

Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment.