Lage: Der Ortsteil Krötenbruck zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Stadt Hof.
Die Grundschule Krötenbruck befindet sich im gleichnamigen Stadtteil. Darüber hinaus ist das Schulzentrum Rosenbühl mit der Realschule und dem Johann-Christian-Reinhart-Gymnasium auf kurzem Weg erreichbar.
Das nur 2 km entfernt liegende Stadtzentrum kann dank der guten Busanbindung (Bushaltestellen in der "Äußeren Bayreuther Straße" und "Am Hohen Münster") ebenfalls bequem erreicht werden.
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Ausstattung: Die Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m² gliedert sich wie folgt:
Wohnen ca. 25,45 m²
Kochen/Essen ca. 18,05 m²
Schlafen ca. 15,27 m²
Ankleide ca. 7,61 m²
Bad ca. 12,73 m²
WC ca. 3,09 m²
Flur ca. 5,64 m²
Terrasse ca. 8,20 m²
Objekt: Kleine, exklusive Wohnanlage nahe dem Sana-Klinikum.
Baubeginn: 2024
In der K6 Südresidenz stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen und 1 Stellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Der Neubau wird in ökologischer Massivbauweise errichtet, wobei Holzfasern im Ziegelmauerwerk als Dämmstoff fungieren.
Die zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage.
Mit Hilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Erdgeschossetage bis in das Dachgeschoss.
Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Eingelassene LED-Lichtbänder im Garderobenbereich und in den Gäste-WCs sind nicht nur visuelle Highlights - sie sorgen für zusätzliche Helligkeit.
Der gehobene Standard kommt nicht nur durch die modernen Raffstore-Rollos zum Ausdruck, die über einen Windsensor verfügen und als Sicht- und Wärmeschutz fungieren. Die Balkonverkleidungen aus satiniertem Glas und die bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen unterstreichen das besondere Wohnambiente zusätzlich.
Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
