05.05.2024
33161 Hövelhof (Sennegemeinde)
Lage: Hövelhof ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Hövelhof besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen. Um den Kernort Hövelhof gruppieren sich im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne.
Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ermöglicht ein ruhiges Leben im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Hausärzte, Sparkassen und Banken sowie Apotheken finden sich im Kernort Hövelhof.
Ausstattung: - Kamin
- Hobbyraum im Keller
- Grundwasserpumpe zur Bewässerung
- inklusive der Einbauküche
Objekt: Diese schöne Liegenschaft mit ca. 600 m² Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus eine tolle Raumaufteilung.
Ein großes Wohn - Esszimmer mit separater Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.
Im Flurbereich führt eine Betontreppe ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon der zum Garten hin ausgerichtet ist. Im Badezimmer befindet sich eine Duschkabine und eine Badewanne. Ein Treppenhaus zum Dachboden könnte erweitert werden und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Der Garten kann vielfältig genutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot von einer großzügigen Garage.
In dieser Immobilie ist alles gut geplant und durchdacht, sodass Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts im Wege steht. Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild davon!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 107.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,1kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.11.2024
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 12.60
Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
