Lage: Zentral gelegen; unweit des belebten Hösbacher Zentrums.
Eckhaus an der Hauptstraße (zentrale Ortsdurchfahrt).
Ausstattung: Hauptgebäude 1, Hauptstraße 58:
Die letzten umfangreicheren Maßnahmen scheinen in den frühen 1980er Jahren durchgeführt worden zu sein. Es besteht Handlungsbedarf an annähernd allen Bauteilen und in allen Gewerken.
Hauptgebäude 2, Breitenwiesestraße 1:
In Ober- und Dachgeschoss wurden in den vergangenen 10-15 Jahren annähernd alle Innenausstattungsmerkmale modernisiert: moderne Böden (Laminat), Wände, Decken, Kunststofffenster, wunderschöne aufgearbeitete Holztreppe, z.T. Elektrik, einzig das Bad im Obergeschoss stammt aus den späten 1990ern.
Zwischengebäude: Im Erdgeschoss Zustand entsprechend Gebäude 1 im 80er Stil; im Obergeschoss Innenausbau entsprechend Gebäude 2.
Dazu:
- neue Gas-Zentralheizung (2021), die alle drei Gebäudeteile versorgt.
- Dacheindeckung mit Tonziegeln (z.T. Falzziegel und z.T. Biberschwänze)
Aufteilung: Drei Gebäudekörper mit einem gemeinsamen, kleinen Innenhof.
Hauptgebäude 1 (Hauptstraße 58, Baujahr unbekannt, ca. 278m²):
Erdgeschoss: ehemalige Metzgerei mit Ladenfläche, Küche, Kühlraum, Büro, Flur zum Hof und mit Zugang zur Wurstküche, zentrale Diele zum offenen Treppenhaus und WC auf der Zwischenebene; dazu Teilunterkellerung mit Sandstein
Obergeschoss: riesiges Wohn- und Eßzimmer (mit offenem Kamin), großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Diele, Treppe ins DG, Badezimmer mit Ausgang zum Zwischengebäude
Dachgeschoss: 2 kleine, niedrige Kinderzimmer und Flur
Hauptgebäude 2 (Breitenwiesestraße 1, BJ ca 1953, ca. 155m²)
Erdgeschoss: Nutzräume wie Garage, Mülltonnenraum, Heizungsraum, Lager, Werkstatt, Gäste-WC, zentrale Diele zum offenen Treppenhaus Obergeschoss links: zwei Zimmer, Tageslichtbad und große Eßküche mit Zugang zur überdachten Dachterrasse (ca. 20m² Grundfläche) und der dahinterliegenden Waschküche, die auch zu einem Bad umgebaut werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden)
Obergeschoss rechts: Zugang Zwischengebäude
Dachgeschoss: Flur, top modernes Tageslichtbad mit Dusche und drei Zimmer (davon eines mit vorbereiteten Küchenanschlüssen)
Zwischengebäude (BJ unbekannt):
Erdgeschoss: große Wurst-/Metzgerei-Küche mit drei Kühlhäusern (Zugang vom Hof und von Gebäude 1)
Obergeschoss: drei ausgebaute Zimmer, zusätzliche Optionen/Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden; Zugang vom Treppenhaus von Gebäude 2.
Dachgeschoss: "kalter" Spitzboden mit Zugängen von beiden Hauptgebäuden
Kaum Freiflächen, lediglich ein kleiner Innenhof zum Rangieren eines PKWs.
Besonderheiten: Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Flächenübersicht:
ca. 305m² Wohnfläche
ca. 128m² Nutzfläche
zstzl. ca. 70m² Nebenfläche (Erdgeschoss)
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
