Preisinformation:
Preis auf Anfrage!, 3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Anwesen mit Bungalow befindet sich nahe der Stadt Pirmasens und ist über die A62 oder die B10 gut zu erreichen.
Höhfröschen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz.
Zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben gehörend, liegt Höhfröschen auf einem Plateau des Pirmasenser Hügellandes oberhalb des Schwarzbachtals und hat ca. 900 Einwohner.
Entfernungen:
- Pirmasens ca. 7 Km
- Zweibrücken ca. 18 Km
- Homburg Uniklinik ca. 30 Km
- Kaiserslautern ca. 35 Km
- Air Base Ramstein ca. 35 Km
- Factory Outlet Zweibrücken ca. 15 Km
- Frankreich/ Elsass ca. 20 Km
- Landau i.d. Pfalz ca. 50 Km
- Saarbrücken ca. 60 Km
Ausstattung: Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene
- barrierearmer Zugang
- Bad mit Whirlwanne, Wärmeliege und Pelletofen
- Sauna
- modernisierte Heizungsanlage (2015)
Kombination aus moderner Ölheizung (Buderus Logano plus GB125) und Solar (Buderus Logasol - 5 Kollektoren) sowie wassergeführtem Kamin im Wohnbereich
- Energieeffizienzklasse B
- Böden im Wohnbereich u.a Granit, Parkett
- Rolläden teilweise elektrisch
- UG gefliest mit Duschbad
- ausreichend Stauraum/Lager in der ehemaligen Schwimmhalle vorhanden
- Das Flachdach des Hauses wurde 2021 mit PURelastik saniert.
Objekt: Im Grünen und dennoch stadtnah liegt dieser einzigartige Bungalow auf einem außergewöhnlichen Anwesen.
Das schmiedeeiserne Tor öffnet sich elektrisch und erlaubt Ihnen die private Zufahrt durch die gepflegte Parkanlage.
Sie fahren einen Moment weiter bis zum überdachten Eingangsbereich. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder den Carports parken - sowie an der Wallbox vor dem Bungalow auch laden.
Vom Entreé des Hauses erreichen Sie die großzügige Küche sowie den weitläufigen, geteilten Wohnbereich. Im Zentrum thront der imposante Kamin. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einem eigenen Pelletofen ausgestattet und wartet sowohl mit einer Whirlwanne als auch einer wärmenden Liege auf.
Im Wohnbereich geniessen Sie auf einer Ebene die Annehmlichkeiten eines Villenanwesens - Gäste WC, Arbeitsbereich sowie der Hauswirtschaftsraum integrieren sich unauffällig.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und eröffnet einen atemberaubenden Blick in den parkähnlichen Garten. Die sehr große Terrasse ist überdacht und erweitert den Wohnbereich nochmals großzügig ins Freie. Die Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für eine Außenküche mit Lounge- und Wellnessbereich - Hier können Sie unter sich bleiben oder repräsentative Feste feiern!
Der Zugang in den parkähnlichen Garten lässt das Herz jedes Natur-und Tierliebhabers höherschlagen!
Das 9.048 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und zu ca. einem Drittel bewaldet. Ein weiteres Flurstück mit 583 m² befindet sich außerhalb neben der Zufahrt.
Der Bungalow ist unterkellert und verfügt über ein ebenso weitläufiges UG. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad mit Toilette, sowie mehrere geflieste Räume. Vom UG aus erreicht man die Schwimmhalle mit Sauna. Dieser Bereich dient momentan als Stauraum und Nutzfläche. Hier könnte z. Bsp. Ihre neue Wellnesslandschaft entstehen.
Die ehemalige, liebevoll betriebene Falknerei und Hundezucht eröffnet viele denkbare Nutzungskonzepte. Volieren, Freifluggehege und Hundezwinger sind noch vorhanden. Die Haltung von Pferden, Hunden, Vögeln, ... generell
Tierhaltung - ist hier denkbar, die behördliche Erlaubnis und Genehmigung jeweils vorausgesetzt.
Ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder Vermietung - Sie haben hier die Wahl!
Erleben Sie einige Highlights dieses Anwesens in unserem Film oder verschaffenen Sie sich vor Ort Ihren ganz persönlichen ersten Eindruck von diesem außergewöhnlichen Anwesen.
Für Ihre individuelle Besichtigung freue ich mich auf Ihre vollständige Kontaktanfrage.
Stichworte: Nutzfläche: 509,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert
Provision: 4,76 inkl. MWSt.
