Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Höchstenbach (ca. 700 Einwohner), einem verkehrsgünstig gelegenen Ort in der Verbandsgemeinde Hachenburg. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, in den Nachbarorten Roßbach und Hachenburg (7 km) Grundschulen und mit Schulbussen erreichbare weiterführende Schulen. Gymnasien stehen in Marienstatt, Altenkirchen und Dierdorf zur Verfügung. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Hachenburg und Altenkirchen (10 km) vorhanden.
Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. die "Kroppacher Schweiz", das Obere Wiedtal und die "Westerwälder Seenplatte" mit Baden, Surfen, Segeln und Golf bieten ganzjährig attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Bauweise: Massive Bauweise - Außenwände mit Putz - Welleternitdach - Fenster mit Kunststoffrahmen (einmal Holzrahmen) und Doppelverglasung (neu 2000) - Holztüren - Holztreppe - Massivdecken - Öl-Zentralheizung (neuer Brenner vor ca. fünf Jahren) - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Raumaufteilung: EG: Flur - Küche (neue Fliesen, neuer Putz) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Duschbad - Waschküche / Heizungsraum
OG: Flur - Küche mit moderner Einbauküche - Wohn-/ Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - innenliegendes Wannenbad mit WC (renovierungsbedürftig) - Großer Balkon mit Zugang zum Garten (neue Fliesen ca. 2013)
DG: Speicher (ausbaubar)
Großer Garten mit reichlich Rasen, ein paar Sträuchern, Bäumen und Apfelbäumen
Garage mit Verbindung zur danebenliegenden Scheune.
Am linken Teil des Hauses wurde 1958 das Fachwerk durch gemauerte Wände ersetzt. Die restlichen Außenwände wurden 1970 erneuert.
Neuer Stromkasten im EG vor ca. fünf Jahren, digitaler Stromkasten im OG
Kupferwasserleitungen.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Ordentlich
Preisinformation:
149.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
