Lagebeschreibung: IM NORDOSTEN DES BALLUNGSRAUMES GELEGEN,
NAHE DEM HERZEN DER METROPOLREGION.
Zentral in Höchstadt gelegen, nahe der Innenstadt, und mit bester Verkehrsanbindung zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen zu leben verspricht Flexibilität und Mobilität im Alltag. Höchstadt verfügt über drei nahe Autobahnanschlüsse zur A3 (Höchstadt-Ost, Pommersfelden und Höchstadt-Nord).
Mit dem Fahrrad sowie zu Fuß sind Sie als zukünftiger Bewohner des 1-2-Familienhauses in wenigen Gehminuten in der Innenstadt von Höchstadt sowie bei allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, KiTas und Schulen, Ärzten und Banken, etc.!
Die Entfernung zu den 3 Autobahnanschlüssen der A3 beträgt je ca. 5-8 km sowie zum Autobahnkreuz A3/A73 ca. 25 km. Die 3 Anschlussstellen zur A3 sind in gut 5-10
Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das abwechslungsreiche Angebot in Höchstadt sowie der nahen Metropolregion aus Naturparks, Kulinarik, Museen, Freizeitaktivitäten, Theater- und Musikkultur sowie Sport-Events ist somit häufig nur ein paar Augenblicke entfernt.
Für deutschland-, europa- und weltweite Reisen fährt man ca. 40 Minuten zum 40 km entfernten Flughafen Nürnberg.
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot ein renovierungsbedürftiges, vollunterkellertes 1-2-Familienhaus mit Einzelgarage und angrenzender Lagerfläche zum Kauf
an. Nachstehend möchten wir Ihnen die Immobilie im Detail vorstellen:
1-2-Familienhaus nahe der Innenstadt von Höchstadt! Über einen gemeinschaftlichen Hauseingang betritt man die Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, Flurbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster sowie einer Wohnküche vor. Die Treppe zum Dachgeschoss ermöglicht den Zugang zum Flur. Dieser ist aktuell nicht abgeteilt, war es jedoch in der Vergangenheit. Im Dachgeschoss ist ein ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoss vorzufinden. Hier ist jedoch der Wohn-/Essbereich noch durch eine Wand mit Durchgang getrennt. Weiterhin ist auch hier ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Fenster vorhanden.
Der Keller des Hauses hat einen überdachten Außenzugang – zusätzlich zum Zugang über die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie die bisherigen Öltanks sowie diverse Lagerräume vor.
Das Anwesen befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Insbesondere die Haustechnik (Elektro, Heizung- und Sanitärbereiche) sowie die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Fassade, Kellerabdichtung mit Perimeterdämmung) sollte der neue Erwerber ertüchtigen.
Besichtigungstermine: Gerne würden wir Ihnen dieses 1-2-Familienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren und stehen Ihnen in der Zwischenzeit
für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hinweise:: Wir haben der Anzeige Innen- und Außenansichten, animierte Grundrisse der einzelnen Geschosse sowie einen Lageplan dem Exposé beigefügt. Selbstverständlich liegen uns Kopien der Original-Grundrisse sowie des Lageplanes vor, welche wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können.
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich.
