Hochwertiges 4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Carport in Neu Wulmstorf-ELSTORF.
Flächenaufteilung:
– Ca. 117 m² – Wohnfläche
– Ca. 30 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
– Ca. 5 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)
– Ca. 371 m² – Grundstück (WEG geteilt)
- Baujahr 2019
- gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz
- modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche und Fenster
- großer, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Heizung
- offene Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.) in U-Form
- großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV- und LAN-Anschlüsse
- geflieste Süd-/West-Terrasse
- ca. 371 m² großes Grundstück
- offene Holztreppe zum Obergeschoss
- Obergeschossflur mit Laminatfußboden
- Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- großes modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster sowie Handtuch- und Fußbodenheizung
- Kinderzimmer (ca. 10 m²) mit Laminatfußboden, Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
- große Süd-/West Dachterrasse
- offene Holztreppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden
- wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden, Abseiten sowie TV- und LAN-Anschluss
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- moderne/weiße Innentüren
- Luftwärmepumpe
- ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss vorhanden
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- KfW 55 - Haus
- Ca. 44 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich
- Fußbodenheizung im kompletten Erd- und Obergeschoss
- UV-Sonnenschutzfolie an der Süd-/Westfensterfront
- Klimaanlage im Haus - 2025 -
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2019, Energieeffizienzklasse A +
