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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Schwabing mit 2 Loggien und Blick über Münchens Dächer

550.000 €

Festpreis

06.11.2025

80804 München

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Kapitalanlage im Herzen Schwabings

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 73 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 950.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 550.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,71 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert103 kWh/m²a
- Gültig bis05.08.2035

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