Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Objekt: Traumhafter, luxuriöser Bungalow mit Terrasse und schönem Garten
in Top Lage von Hochheim
Im Überblick:
- insg. 5,5 - 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und Garten
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- flexibel nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss
- hochwertige und erstklassige Ausstattung im gesamten Haus
Wohnfläche:
ca. 225 m² zzgl. Einliegerwohnung im UG und Nutzfläche
Grundstück:
ca. 766 m²
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse,
Elternschlafzimmer mit Ankleide, helles Herrenzimmer (Schwimmbecken unter dem Boden) teilbar in 2 große Schlafzimmer, Gästezimmer mit Bad-en-Suite, Tageslichtbad, Diele und Garderobe
Untergeschoss:
1 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 34 m²) mit separatem Zugang, Weinkeller, Vorratsraum, Waschküche,
Heizungs- und Tankraum sowie Zugang in die Tiefgarage
Ausstattung:
Kaminofen aus weißem Marmor, große Fensterfront im Esszimmer die komplett in den Boden gelassen werden kann, Markeneinbauschränke im Ankleideraum, tolle italienische Fliesen und z.T. wunderschöne Kirschholz-Parkettböden
außerdem 23 Goldplättchen auf dem Boden der großzügigen, im Haus integrierten Garage
weiteres gerne auf Anfrage
Baujahr/Zustand:
1964, Massivbauweise - Top gepflegter Allgemeinzustand, ab 2002 kernsaniert u.a. teilweise erneuerte
Fenster im Erdgeschoss, Wand- und Bodenbeläge, erneuerte Sanitär-/Heizung- und Elektroleitungen,
Einbau des Schwimmbeckens, ab 2014 Umbau in ein Herrenzimmer
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser von 1987
Fenster:
erneuerte hochwertige Fenster der Fa. PAX Secura
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 207,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G,
Lage:
in top Wohnlage, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Spaziermöglichkeiten direkt in wenigen Minuten erreichbar
Stellplatz:
geräumige Tiefgarage mit elektr. Garagentor+ Stellplatz davor
Kaufpreis: zzgl. hochwertige Einbauküche + Einbauschränke Preis-VHB
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
