Historisches Stadthaus mit Donau-Blick in Vilshofen - Sanierungsprojekt mit Charme und Potenzia

175.000 €

Festpreis

16.06.2025

94474 Vilshofen (Donau)

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt, das Ihr Herz höher schlagen lässt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Vilshofen an der Donau entfernt, wartet dieses historische Stadthaus darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Haus vereint authentischen Altbau-Charme, geschichtsträchtige Architektur und eine herrliche Aussicht auf die Donau. Die ruhige Lage in Flussnähe und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass eine solide Basis für den weiteren Ausbau geschaffen ist. Hier eröffnet sich eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Bastler oder kreative Gestalter, die sich ihren Wohntraum zu einem äußerst attraktiven Preis verwirklichen möchten.

DIE HÖHEPUNKTE IM ÜBERBLICK:

* Historisches Stadthaus in guter Lage von Vilshofen
* Erste Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen
* Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung
* Ideal für Handwerker, Bastler oder kreative Projektliebhaber
* Herrlicher Blick auf die Donau - unmittelbare Flussnähe
* Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Vilshofen

LAGE:

Das Stadthaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Vilshofen an der Donau. Die Nähe zum Fluss, der schöne Ausblick sowie die zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie - ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich!

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www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

_Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform._

_Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen._

_Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig._

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Ort94474 Vilshofen (Donau)
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum16.06.2025
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Historisches Stadthaus mit Donau-Blick in Vilshofen - Sanierungsprojekt mit Charme und Potenzia

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