Objektnr: 1067702
In zentraler Lage von Teningen steht dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus - ein historisches Wohnensemble mit Charakter und stabiler Mieteinnahme. Ursprünglich im Jahr 1583 errichtet, wurde das Gebäude 2018 aufwendig kernsaniert - inkl. moderner Haustechnik, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und einer Gesamtenergieeffizienz der Klasse C.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf zum Verkauf stehen. Jede Einheit ist separat im Grundbuch eingetragen, was sowohl einen Einzelerwerb als auch den Gesamtkauf ermöglicht - ideal für Kapitalanleger mit individueller Strategie.
?? Wirtschaftlich stark:
Jährliche Kaltmiete: 63.000?€
Monatliche Kaltmiete: 5.250?€
Gepflegter Zustand & solide Vermietung
Langfristige Wertstabilität durch Lage & Substanz
?? Wohneinheiten im Überblick:
Nr. 2 - Erdgeschoss · 3 Zimmer · ca. 47,30 m²
Nr. 3 - Obergeschoss · 3 Zimmer · ca. 59,60 m²
Nr. 4 - Obergeschoss · 3 Zimmer · ca. 86,60 m² · inkl. Garage
Nr. 5 - Dachgeschoss · 2 Zimmer · ca. 63,80 m² · mit Dachterrasse
Nr. 6 - Dachgeschoss · 2 Zimmer · ca. 51,80 m² · mit Dachterrasse
??? Architektur & Ausstattung:
Das denkmalgeschützte Ensemble (Denkmalschutz für Staffelgiebel & Fenstereinfassungen) verbindet beeindruckende Historie mit nachhaltiger Substanz - ein attraktives Objekt für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, Fußbodenheizung und helle, funktionale Räume.
?? Lagevorteil:
Teningen liegt nördlich von Freiburg im Breisgau, mit direkter Anbindung an die B3 und A5 sowie in unmittelbarer Nähe zu Emmendingen. Die Immobilie befindet sich im historischen Kern der Gemeinde - ruhig, etabliert und begehrt.
? Kurz zusammengefasst:
+ Fünf Wohneinheiten im Verkauf - Einzeln oder zusammen erwerbbar
+ Separat grundbuchlich erfasst
+ Gesamtkaltmiete: 63.000 € / Jahr
+ Kernsaniert 2018
+ Massivbau mit Staffelgiebel & Renaissance-Fenstern
