Diese ungewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende und vereint klassischen Charme mit einer clever durchdachten, flexiblen Raumaufteilung. Auf gut 63 m² entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnlösung: zwei separate Einheiten, die entweder gemeinsam genutzt oder unabhängig voneinander besonders gewinnbringend vermietet oder bewohnt werden können - eine ideale Lösung für all jene, die Vielseitigkeit und Flexibilität schätzen.
Die wunderschöne Fassade und der einladende Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten spiegeln den unverwechselbaren Charakter des Jugendstils wider. Original erhaltene Holz-Kassettentüren und massiver Dielenboden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme, während der moderne Laminatboden in Flur und Küche einen frischen Kontrast zum historischen Ambiente setzt.
Die beiden Bereiche sind über einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden und so gestaltet, dass sie vollständig eigenständig funktionieren können - was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als großzügiger Wohnraum mit separatem Homeoffice, als Gästebereich oder zur attraktiven Vermietung, beispielsweise an Studierende, diese Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe an.
Die begehrte Lage in Verbindung mit der starken Nachfrage nach Mietwohnungen macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial der Wohnung optimal ausschöpfen und individuell auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zuschneiden.
