Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
Ausstattung: Zum Verkauf:
1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m²
* Diele = 13,05 m²
* Abstellraum = 3,18 m²
* Schlafen = 16,28 m²
* Bad 1 = 4,75 m²
* Gast = 13,79 m²
* Büro = 11,70 m²
* Bad 2 = 5,13 m²
* Balkon = (1/2) 6,22 m²
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* keine zusätzliche Käuferprovision
* Kaufpreis der Wohnung im 1. Obergeschoss = EUR 377.000,-
* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und
ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-
* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben
werden = Kaufpreis EUR 19.000,-
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Eichenparkett
* Kunststofffenster 3-fach verglast - nach WEG-Gesetz
* elektrische Rollläden
* überdachter Balkon
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
nach WEG-Gesetz
* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
elektrischen Steuerventilen
* am Vulkanradweg
* Naturfreibad fußläufig
* am Wald gelegen
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
