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Im Herzen von Hirschaid entsteht ein exklusives Wohnquartier, das modernen Wohnkomfort, mediterranes Flair und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. In drei Baukörpern mit insgesamt 19 Wohnungen präsentieren sich durchdachte Grundrisse mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die moderne Architektur mit toskanischen Akzenten fügt sich harmonisch in die zentrale, zugleich ruhige Lage direkt am Main-Donau-Kanal ein.

Dieses kann als Gießwasser genutzt werden (Fassungsvolumen von ca. 2,5 m³). Einen stimmigen Abschluss der Immobilie stellen 3 Garagen, 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze dar. Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: + Dach wurde 1983 aufgestockt + Heizung: Ölheizung (2002) mit 4.800-Liter-Tank + Fassade 2004 gestrichen + Wohnung im Obergeschoss 2015 renoviert + Neue Fenster im gesamten Haus (2017) + Außentreppe und Haustür ca. 2018 erneuert Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 848 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die viel Platz im Freien schätzen.

Dieses kann als Gießwasser genutzt werden (Fassungsvolumen von ca. 2,5 m³). Einen stimmigen Abschluss der Immobilie stellen 3 Garagen, 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze dar. Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: + Dach wurde 1983 aufgestockt + Heizung: Ölheizung (2002) mit 4.800-Liter-Tank + Fassade 2004 gestrichen + Wohnung im Obergeschoss 2015 renoviert + Neue Fenster im gesamten Haus (2017) + Außentreppe und Haustür ca. 2018 erneuert Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 848 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die viel Platz im Freien schätzen.

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Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohnungen mit einer Mieteinnahme von ca. 16.080 € p. a. zzgl. NK sowie 2 leerstehende Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignen. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. ?

• Restaurant mit Weinstube im KG • 1 x 3-Zimmer Pächterwohnung • 5 Hotelzimmer • Grundstücksgröße: ca. 580 m² • Gewerbliche Nutzfläche (Gastronomie): ca. 372 m² • Gewerbliche Nutzfläche (Hotelzimmer): ca. 110 m² • Baujahr: 1982 • Umbau des DG im Jahr 1996 Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Im Herzen von Hirschaid entsteht ein exklusives Wohnquartier, das modernen Wohnkomfort, mediterranes Flair und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. In drei Baukörpern mit insgesamt 19 Wohnungen präsentieren sich durchdachte Grundrisse mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die moderne Architektur mit toskanischen Akzenten fügt sich harmonisch in die zentrale, zugleich ruhige Lage direkt am Main-Donau-Kanal ein.

40 m² lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich 3-fach verglaste Fenster (Velux) mit Jalousien Designer-Treppe, exklusive Kunstschmiede Süd-Ost Balkon mit Flügeltür LED-Markenlampen Garderobe, Einbauschränke und Regale Küche: Energieeffiziente Marken-Geräte, z.B.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 86 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses. Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume, darunter das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Abstellraum.

Verteilt auf 3-Zimmer mit insgesamt 92 m² Wohnfläche ist diese zweckmäßige geschnittene Eigentumswohnung (Hochparterre) ideal auf die Bedürfnisse einer bis zu 3-köpfigen Familie zugeschnitten. Das Wohnzimmer ist mit seinen knapp 23 m² Wohnfläche der größte Raum Ihres neuen Zuhauses und gleichzeitig der Mittelpunkt des Familienlebens.

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Dieses individuell geplante 3-Parteienhaus wurde 1981 erbaut. Die Ölzentralheitzung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen, während ein Kachelofen für wohlige Wärme sorgen kann. Im Keller befindet sich ein weiterer Kellerraum.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Realisierung individueller Wohnträume. Es sind zwei getrennte, eigenständige Wohnungen im EG und 1. OG mit jeweils ca. 76qm. Weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss und kann als ideale Ergänzung zu den Einheiten genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Qualität und hochwertige Ausstattung sind hier selbstverständlich. Die Wohnung kann in Kürze bezogen werden Diese helle 3 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Die schicke Einheit bietet Ihnen einen offenen Wohn - Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu Ihrem Balkon. Außerdem einen Schlafraum, Kinderzimmer ( Homeoffice ) und ein Wohlfühlbadezimmer mit Dusche und Wanne. ( Tageslicht ), Abstellraum.

Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie direkten Zugang zum gepflegt angelegten Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im taghellen Souterrain befindet sich eine aktuell auch vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die nicht nur durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugt, sondern auch ordentliche Mieteinnahmen sichert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das vielseitig als Hobbyraum, Fitnessbereich, Sauna oder Partyraum genutzt werden kann - perfekt für Ihre individuellen Wohnträume oder Freizeitaktivitäten.

Ideal für Singles oder junge Paare, besticht die Wohnung durch ihre offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie durch den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. - Balkon - 1 Kfz-Stellplatz (Carport gegen Aufpreis möglich) - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung Fordern Sie unser ausführliches Expose an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Durch die gepflegte Substanz und die modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück die mit erworben werden. Wenn Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst überzeugen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. So können Sie sich einen persönlichen Eindruck von den zahlreichen Vorteilen und der besonderen Wohnatmosphäre machen.

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet modernen Wohnkomfort in urbaner Lage. Die attraktive Immobilie besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum, der sowohl als...

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem einzigartigen Panorama-Wohnzimmer, welches durch die offene Treppe an das Obergeschoss angebunden ist und Träume wahr werden lässt. Durch die großen Fensterflächen, die sich über 3 Seiten erstrecken, schweift der Blick über die umliegenden Dächer in die Ferne. Auf der direkt angrenzenden Dachterrasse lässt sich der Tag perfekt ausklingen - am besten bei prächtigem Sonnenuntergang mit einem Glas Wei...

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Rücksprache mit uns und den Mietern besichtigt werden. Wir verkaufen in der Wohnanlage weitere Wohnungen - wir können Ihnen 2-Zimmer; 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss oder 2. Obergeschoss anbieten - Fragen Sie uns einfach!