Bauerwartungsland mit der Möglichkeit für 6 Grundstücke in Herzogsreut

177.000 €

Festpreis

26.04.2024

94146 Hinterschmiding

Lage: In einer wunderschönen ruhigen, sonnigen Randlage, in der schönen bayerischen Gemeinde Herzogsreut, mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird dieses Grundstück zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können in der nahe gelegenen Gemeinde Hinterschmiding und der Stadt Freyung sehr gut erledigt werden. Ein Tante Emma Laden befindet sich auch noch direkt im Ort. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zur B12, zum Grenzübergang nach Tschechien, nach Passau und zum Autobahnzubringer Aicha.
Ausstattung: ebenerdig bis leichte Hanglage, ruhig, sonnig, mit guter Zufahrtsmöglichkeit.
Objekt: Grundstücksgröße: ca. 6.367 m
Sonstiges: Nutzung:

Nach einer mündlichen Besprechung mit der Gemeinde, wurde in Aussicht gestellt, dass die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren auf 6 Grundstücke. Die Gemeinde steht dem Bauvorhaben sehr positiv gegenüber. Es müsste vor der Bebauung ein Flächennutzungsplan und ein Bebauungsplan aufgestellt und bei der Gemeinde eingereicht werden. Somit wäre das Grundstück gleichsam für Bauträger wie auch für Privatpersonen, auch mit der Bebauung eines Einfamilienhauses, gleichsam geeignet. Die Erschließung muss von den Käufern selbst durchgeführt werden.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück am Grundstücksrand befindet sich ein Geh-/und Fahrtrecht, dass minimal das Grundstück berührt. Dieses muss übernommen werden.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 177.000,00 €

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Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.