Traumhafte 66,65 m² Wohnfläche erwarten Sie in einer ruhigen Isar Lage, im Erdgeschoss einer harmonischen Wohnanlage mit nur 30 Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume, die von einem großzügigen Eingangsbereich zentral gelenkt werden. Von der Diele aus öffnen sich die Räume harmonisch in Richtung Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf elegant zu einer 3-Zimmer-Wohnung abtrennen, sodass sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Eine helle, praktische Einbauküche lädt zu gemütlichen Küchenstunden mit einem kleinen Essbereich ein. Das Bad überzeugt mit einem Fenster und sorgt so für frische Luft und Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum erhöht den Komfort und die Funktionalität des Alltags. Die Westterrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein, während das eingewachsene Grundstück, von Bäumen eingerahmt, für Privatsphäre und ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Im Kellergeschoss sorgt ein großzügiger Kellerraum zusammen mit dem Aufzug bis direkt vor die Wohnung für zusätzlichen Komfort. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sichert bequemen, rund um die Uhr verfügbaren Parkraum. Die aktuelle Vermietung unterstreicht das attraktive Renditepotenzial dieser Immobilie, bietet aber zugleich Raum für eine mögliche Eigennutzung in absehbarer Zeit.
