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Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum, daneben liegt das Esszimmer mit Kaminofen; der Wintergarten gewährt Blick in den nicht einsehbaren Garten mit Südausrichtung. Von dem Hauptschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Vollbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad mit Tageslicht, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und Blick auf den großen Teich.

Erdgeschosswohnung (ca. 105 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer Küche mit Vorratsraum Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Gäste-WC Wintergarten mit Zugang zur Küche, Terrasse & Garten zuzüglich eines praktischen Abstellraums mit Außeneingang. Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 104 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer, Ankleideraum Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer Küche großes Duschbad Zugang zum Dachboden über eine feste historische Treppe Mit Empore und historischen Dachfenstern könnte ein Ausbau des großen Dachbodens der Einliegerwohnung zusätzliche Attraktivität verleihen.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem vor einigen Jahren modernisierten Vollbad zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Hauptschlafzimmer - von hier haben Sie direkten Zugang auf die schöne, große Loggia und genießen ebenfalls den Blick auf den Garten und das rückwärtige, unbebaute Grundstück. Hier besteht optional die Möglichkeit eine Teilfläche des dahinterliegenden Grundstückes zum aktuellen Bodenrichtwert von 125 Euro pro qm zu erwerben, die Größe der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem Grundstückseigentümer, anschließend erfolgt eine entsprechende katastermäßige Vermessung.

Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, der über eine Außentür zum Garten verfügt. Der Wohn- und Esszimmerbereich mit seiner großen Fensterfront ist hell und großzügig. Er bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise.

Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit etwas gestalterischem Feinschliff zum Highlight des Sommers werden kann. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: durch die dichte Bepflanzung gut abgeschirmt und perfekt geeignet für Spiel, Erholung oder großzügige Gartengestaltung. Hier lässt sich ein wunderbares Außenparadies realisieren - ob für Kinder, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.

Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungsraum (Öl-Heizung aus 1991), ein großer Waschkeller mit Außenzugang sowie weitere Kellerräume. Der Außenbereich präsentiert sich mit dem liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Garten. Eine Garage, ein massiver Schuppen sowie ein zusätzlicher Freisitz runden das Grundstück ab. DAS AKTUELLE MIETVERHÄLTNIS ENDET ZUM 31.03.2026!

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zum eigenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer , ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Kaltmieten der Doppelhäuser betragen derzeit 810,00?€ und 890,00 € pro Monat.

Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Der Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 28?m²) und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer (je ca. 11?m²), ein Schlafzimmer (ca. 11?m²) sowie ein Badezimmer (ca. 7?m²) mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden (ca. 37?m²) bietet ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro.

Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

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Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 plus QNG-Zertifiziert : Sonderabschreibung für Investoren • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 plus QNG-Zertifiziert : Sonderabschreibung für Investoren • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

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