Doppelhaushälfte für die Familie in ruhiger Ortslage

24.04.2024

78247 Hilzingen

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage: Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennen lernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft bieten die erloschenen Vulkankegel - je nach Wetterlage - die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette.

Zu den Höhepunkten im reichhaltigen Hilzinger Veranstaltungskalender zählt zweifellos das traditionelle Kirchweih- und Erntedankfest, das immer am dritten Wochenende im Oktober stattfindet und weit über die Grenzen Hilzingens hinaus bekannt ist. Hilzingen ist Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder, Felder und Wiesen. Das beheizte Freibad in Hilzingen mit Blick auf den Hohenstoffel bietet für Groß und Klein Spaß, Sport und Erholung pur.

Familien finden im Ort Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Gymnysium sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärtzliche Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine werden gerne von Jugendlichen und Erwachsenen angenommen und fördern das Ortsleben. Das Freibad ist eine Bereicherung für die Bürger und wird in den Sommermonaten gerne für die freizeitgestaltung genutzt.
Ausstattung: Machen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung ein Bild von der Raumaufteilung und den Austattungsdetails.
Objekt: Willkommen Daheim - Doppelhaushälfte mit Garten

Sie suchen für Ihre Familie eine Domizil, das mit einer ruhigen Ortslage, einem Garten zum Spielen für die Kinder und einer sonnigen Terrasse für die Grillnachmittage mit Freunden. Dann sollten Sie sich dieses Kaufangebot nicht entgehen lassen. MIt 4 Schlafzimmern und einer großzügigen Raumaufteilung erhalten Sie beste Voraussetzungen für das Familienglück. Der Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung zur Küche ist modern und mit der Farbabstimmung der Ausstattungsmaterialien harmonsich abgestimmt. Die bodentiefen Fenster machen diese Räume hell und freundlich. Im Obergeschoßgeschoss können Sie zwischen privatem Büro, Gästzimmer mit eigen Duschbad mit WC oder Spielzimmer für die Kinder wählen. Im Dachgeschoß sind Ausbaureserven vorhanden. Ein Planungsvorschlag für den Ausbau liegt vor.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben dem Haustechnikraum und einem Hauswirtschaftsraum, haben Sie einen Kellerraum sowie einem weiteren Raum, der z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum verwendet werden kann.
Für Ihre Fahrzeuge haben Sie Carport und Stellplatz im Freien zur Verfügung. Durch die private Zufaht bzw.der Zugang für Anleiger vorgesehen.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Jürgen R. Häberle
Stichworte: Nutzfläche: 49,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertssteur(derzeit19,0%). Die Maklercourtage gilkt mit Beurkundung des Kaufvertrages als verdient und zur Zahlung fällig. zzgl. MwSt.