16.04.2025
49176 Hilter (Teutoburger Wald)
Vielseitig und offen für neue Ideen: Lassen Sie sich warnen - nach nur einer Besichtigung dieser DHH im begehrten Hilter am Teutoburger Wald werden Sie sich unweigerlich verlieben. Ein Risiko, das es definitiv mehr als wert ist, eingegangen zu werden!
Egal, was auf Ihrer Wunschliste steht - diese Immobilie hält es für Sie bereit. Eine eigene Garage mit einem weiteren Stellplatz unter dem Carport vor der Garage dient Ihrem Fuhrpark. Ein Gäste-WC im EG sowie ein Tageslichtbad im OG sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden. Der Kaminofen im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Der geschützte Garten hinter dem Haus wartet nur darauf, wieder von ausgelassenem Kinderlachen beim Spielen und Toben oder durch die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen mit Leben gefüllt zu werden. Beobachten können Sie das Treiben von der großzügigen Terrasse, die auch für Grillabende mit Gästen mehr als genug Fläche bereithält. Eine Sauna, die sich aktuell in der Garage befindet und die Sie durch die zwei großzügigen Hauswirtschaftsräume erreichen, bietet einen gewissen Luxus in den eigenen vier Wänden.
Nicht nur die ruhige, aber dennoch ideal angebundene Lage und die großzügige Gesamtfläche von ca. 198,79 m², die sich auf insgesamt 5,5 Zimmer verteilt, machen das Objekt für Familien und Raumsuchende äußerst interessant. Das attraktive junge Baujahr in Verbindung mit der soliden Bausubstanz bietet die perfekte Grundlage für eine optische Renovierung nach Ihrem Geschmack. Erfüllen Sie sich hier den Wohn(t)raum, den Sie so lange gesucht haben!
Ihr neues Objekt der Begierde wurde ca. 1994 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Siedlungslage, geprägt von EFHs und DHHs, errichtet. Die Nutzung des Grundstücks mit dem Baukörper, der aus einem DHH mit jeweils 500/1000 Miteigentumsanteil pro DHH am Gesamtgrundstück besteht, wurde durch professionelle Aufteilungspläne definiert.
Die angegebene Gesamtfläche dieses Raumwunders verteilt sich auf alle drei Etagen dieser Liegenschaft. Eine Wohnfläche von ca. 179,82 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 18,97 m² ergibt sich aus der Fläche im Spitzboden. Platz satt, ganz egal, wie Sie die Zimmer am Ende aufteilen. Hier findet jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort.
Zögern Sie nicht länger - solche Gelegenheiten sind selten und verschwinden oft schneller, als man klicken kann. Dieses Haus könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr Stück vom Glück zu sichern. Stellen Sie eine Anfrage, bevor es andere tun und Sie noch von einem neuen Zuhause träumen müssen.
Energieverbrauchsausweis, Gas, C, 79,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1994, Baujahr Heizung 2016, gültig bis 25.03.2035
