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Hier bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Stadtnähe an. EG: 3 Wohneinheiten 1.OG: 3 Wohneinheiten 2. OG: 3 Wohneinheiten DG: 1 Wohneinheit Die jeweils mittleren Wohnungen verfügen über eine Veranda. Wohnfläche gesamt: ca. 513 m² monatliche Mieteinnahmen, inkl. 1 Garage und 1 Stellplatz: 3705,-€ jährlich Mieteinnahme: 44.460,-€ Bitte haben Sie Verständnis dafür, das eine Besichtigung nur mit einem Finanznachweis stattfinden kann.

So entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Komfort und persönliche Freiheit optimal vereint. Die Wohnungen: Die großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 47 und 76 m² und sind durchdacht geschnitten: ein offener Wohn- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes, seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

So entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Komfort und persönliche Freiheit optimal vereint. Die Wohnungen: Die großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 47 und 76 m² und sind durchdacht geschnitten: ein offener Wohn- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes, seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Eine Photovoltaik-Anlage unterstützt Sie zudem bei der Energieversorgung und senkt Ihre Nebenkosten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Dieses innerstädtische Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Entwicklungs- und Renditechance für Kapitalanleger mit Fokus auf Sanierung, Nachverdichtung und renditeoptimierte Vermietung. Das Objekt umfasst aktuell 11 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Die bestehende Wohnfläche beträgt derzeit rund 729 m². Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss das Potenzial zum Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 829 m² erhöhen lässt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben sind die 3 Loggien die einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie ins Grüne bieten.

Es handelt sich um eine schöne Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Es handelt sich um eine schöne Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 76 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit insgesamt 3 Etagen und ist sofort bezugsfrei.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von etwa 30 m² bis 50 m² und überzeugen mit funktionalen 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen. Das Konzept richtet sich gezielt an eine breite Mieterschaft mit hoher Nachfrage, insbesondere an Studierende, Berufspendler und junge Paare. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude technisch wie optisch auf einen sehr modernen Stand gebracht.

Das Badezimmer ist mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet, die höchsten Komfort bietet und den Zeitgeist widerspiegelt. 2. Obergeschoss: Die zweite Etage präsentiert das dritte Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder als kreativer Raum nach eigenen Vorstellungen.

EG rechts, Ladenlokal, 79 m² - EG links, Ladenlokal, 65 m³ - 1. OG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 100 m² - 1. OG links, 2 Zimmer, 63 m² - 2.OG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 100 m² - 2.OG links, 2 Zimmer, 63 m² - DG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 74 m² - DG links, 2 Zimmer, 49 m² (Flächenangaben gemäß Mietverträge)

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. Es erwarten Sie insgesamt 6 modern aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 78 m² auf drei Geschossen bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. Es erwarten Sie insgesamt 6 modern aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 78 m² auf drei Geschossen bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. Es erwarten Sie insgesamt 6 modern aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 78 m² auf drei Geschossen bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. Es erwarten Sie insgesamt 6 modern aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 78 m² auf drei Geschossen bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. In dem 2025/2026 erstellten Gebäude erwarten Sie insgesamt 8 modern aufgeteilten 2- bis 4-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 112 m² auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. In dem 2025/2026 erstellten Gebäude erwarten Sie insgesamt 8 modern aufgeteilten 2- bis 4-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 112 m² auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. In dem 2025/2026 erstellten Gebäude erwarten Sie insgesamt 8 modern aufgeteilten 2- bis 4-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 112 m² auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. In dem 2025/2026 erstellten Gebäude erwarten Sie insgesamt 8 modern aufgeteilten 2- bis 4-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 112 m² auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.