Objektbeschreibung: Energetisch interessante, kleinere Gewerbeimmobilie mit Ausstellung, Büro, Lager, Teeküche, Kunden-WC‘s. Evtl. erweiterbar.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Stark frequentierte und gut anfahrbare Lage mit Parkplätzen/Stellflächen.
Raumaufteilung: Eingangsbereich zur Ausstellung mit Fensterflächen ca. 106 m² .Zugang zu Büro, Teeküche, Sanitäranlagen und zu den Lagerflächen ca. 92 m².
Ausstattungsmerkmale: Zugang zur Ausstellung mit Fensterflächen.
Dieser Bereich wäre auch sehr gut teilbar. Zugang zur Teeküche, einem weiteren Büro und den Kunden- /Personaltoiletten. Durchgang zum Lager.
Anlieferung durch ein 3,00 x 2,75 m großes Sektionaltor. Vom Lager Zugang zum Heiz- und Tankraum. Der Baukörper ist sehr gut gedämmt. Die Deckenhöhe im Ausstellungs- und Lagerbereich beträgt jeweils 3,00 m.
Die Zufahrt ist großzügig. Es stehen auf dem Gelände für 6-8 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Evtl. kann eine Erweiterung/Vergrößerung der Immobilie erfolgen. Eine Aufstockung sollte von behördlicher Seite genehmigungsfähig sein.
Besonderheit 1: Gewerbeimmobilie mit Potential uns ausgezeichneten Energieeffizienzwerten in sehr gepflegtem Zustand !!
Besonderheit 2: Zeitnahe Übernahme möglich.
Provision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe
von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
