123,71-2 - Immobilien in Hilden 123,71-2

1.4002.2.19 In Hilden bieten wir Ihnen in unserer gepflegten und ruhigen Wohnanlage Händelstraße 25 - 29 und in der Karlrobert-Kreiten-Straße 2-4 aus dem Jahr 1989 gut geschnittene Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern an. Die Wohnanlage wird von einer großzügigen Grünanlage umgeben. In dem 4-geschossigen Gebäude verfügen alle Wohnungen über einen Balkon, sowie über eine Gegensprechanlage und einen Kabelanschluss.

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Hilden bietet Ihnen mit 6,0 Zimmern auf 173,17 m² Wohnfläche und einem 380 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die 2 Etagen bieten dabei vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert werden können.

Sehnen Sie sich nach einer Wohnstätte, die Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Lassen Sie uns gemeinsam diesen Traum verwirklichen! Nutzen Sie unsere kostenfreie Architektenberatung und gestalten...

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und gewährt Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer, wird diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der Entspannung und Behaglichkeit verbindet. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Liebsten in den großzügigen Bereichen zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - neue Fassade - 1. Etage - 2 Zimmer - ca. 52,6 m² Fläche - vermietet - Außenrolläden (außer Küche) - großer Kellerraum - Hausmeisterservice für Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen

Raumaufteilung Die GRÜNE MITTE überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage und moderne Architektur in nachhaltiger Massivbauweise, sondern auch durch die ansprechende Gestaltung der Räume mit viel Liebe zum Detail und einer überdurchschnittlichen Ausstattungsqualität. • QNG/EH40 mit den Förderungen der KfW 150.000,00 € • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik • 2- bis 4-Raum-Stadtwohnungen von ca. 61 – 130 m2 • TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox) • Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug • Lichtdurchflutete, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Dachlichtkuppeln auf der Penthouse- Ebene • Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung • Garten + Terrasse im Erdgeschoss • Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch • Komfortable Fußbodenheizung • Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Maler- und Tapezierarbeiten • Zu jeder Wohnung/Haus gehört verpflichtend ein TG Stellplatz zum Preis von 39.000 € inkl.

EH40 mit der Förderungen durch die KfW 150.000,00 € • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik • 2- bis 4-Raum-Stadtwohnungen von ca. 61 – 130 m2 • TG-Stellplätze inkl. Ladestation (Wallbox) • Barrierefreier Zugang mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug • Lichtdurchflutete, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Dachlichtkuppeln auf der Penthouse- Ebene • Großzügige Sonnenbalkone für jede Wohnung • Garten + Terrasse im Erdgeschoss • Erhöhter Einbruch- und Sicherheitsschutz im EG • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Exklusive Badausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch • Komfortable Fußbodenheizung • Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Maler- und Tapezierarbeiten • Zu jeder Wohnung/Haus gehört verpflichtend ein TG Stellplatz zum Preis von 39.000 € inkl.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einem Haus mit einer überschaubaren Anzahl von Mietparteien.
Das im Jahr 1978 errichtete Haus verfügt über eine Zentralheizung. Parken können Sie...

Sehnen Sie sich nach einer Wohnstätte, die Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Lassen Sie uns gemeinsam diesen Traum verwirklichen! Nutzen Sie unsere kostenfreie Architektenberatung und gestalten...

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung. Über ein großes Schiebetürelement gelangen Sie ins Freie. Die Küche und der Essplatz sind durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnraum separiert.

vermietet für 1.090 € Kaltmiete/Monat . EG rechts: aktuell leerstehend (Sollmiete: 12,50 €/m²) . OG 2 Wohnungen: derzeit eigengenutzt, perspektivisch kann eine Einheit davon eigengenutzt werden. Der Verkäufer würde für die beiden derzeit selbst genutzten Wohnungen eine Miete von 12,50 €/m² zahlen. Unter Ansatz der Sollmieten ergibt sich ein jährliches Kaltmietpotenzial von ca. 69.960 €p. a. zzgl.

Es handelt sich um ein im Jahr 2021 fertiggestelltes Wohnobjekt mit insgesamt 105 Wohnungen, welche sich auf 2 Hauseingänge und 4 Etagen verteilen. Die Anlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen bieten flexibel nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche, bodentiefe Fensterflächen sowie hochwertige Bodenbeläge und zum Teil großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen.

Mit 173 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Freuen Sie sich auf 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 380 m² können Sie Ihr neues Zuhause nach Herzenslust gestalten. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 380 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Besuchern den nötigen Komfort. Das innovative Baukonzept überzeugt nicht nur durch sein ansprechendes Design, sondern auch durch nachhaltige Energieeffizienz.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und gewährt Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer, wird diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der Entspannung und Behaglichkeit verbindet. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Liebsten in den großzügigen Bereichen zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben.

Fahrräder können für 10,00 €/Monat in der Tiefgarage abgestellt werden, sofern die Garage nicht angemietet wird - bei Anmietung einer Garage wäre das Abstellen der Fahrräder kostenfrei. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + G-WC + 2 Balkone + Speisenkammer = ca. 72,03 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas (Brennwerttechnik) Baujahr des Hauses 1973 Baujahr der Anlage 2023 Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029

Diese modern ausgestattete und vollständig renovierte Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Geschäftsleute oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Mit nur 5 Minuten...

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Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung. Über ein großes Schiebetürelement gelangen Sie ins Freie. Die Küche und der Essplatz sind durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnraum separiert.

Es handelt sich um ein im Jahr 2021 fertiggestelltes Wohnobjekt mit insgesamt 105 Wohnungen, welche sich auf 2 Hauseingänge und 4 Etagen verteilen. Die Anlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen bieten flexibel nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche, bodentiefe Fensterflächen sowie hochwertige Bodenbeläge und zum Teil großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen.