15.05.2025
32791 Lage (Nordrhein-Westfalen)
Das Haus wurde ca. 1930 auf einem gut 560 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1960 um einen Anbau erweitert, sodass es heute nicht nur mit einer guten Größe überzeugt, sondern auch viel Potential mit sich bringt. Freuen Sie sich zudem über die zentrale Lage, von der aus verschiedene Restaurants, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote schnell erreicht sind.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich über zwei Etagen auf insgesamt 136 m². Angefangen im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Raumaufteilung mit einer Fläche von ca. 78 m². Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage, das Wohnzimmer im Anbau bietet den Zugang nach draußen, wo Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Dieser ist pflegeleicht angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine Gartenhütte im hinteren Bereich steht für die Unterbringung von Rasenmäher und Gartengeräten bereit. Das angrenzende Naturschutzgebiet sorgt für einen schönen Blick ins Grüne. Zurück im Haus komplettiert das Dachgeschoss mit seinem kleinen Badezimmer und drei weiteren Räumen, wovon eins den Zugang zur 20m² großen Dachterrasse bietet, den Grundriss der Immobilie.
Über eine Raumspartreppe im Flur kann der Spitzboden erreicht werden. Das Haus inklusive Anbau ist vollunterkellert, eine Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Insgesamt freut sich das Haus auf die geschickten Handwerker, die der Immobilie neues Leben einhauchen!
Einteilung:
KG: Flur, Vorratsraum, Technikraum, Waschküche mit Zugang zur Werkstatt und zum Trockenraum
EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer/Büro, Bad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
DG: Flur, Zimmer/ehemalige Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer und Dachterrasse
Ausstattung:
- Fußboden: Linoleum, Teppich und Fliesen
- Rollläden sind vorhanden
Besonderes:
- Teilweise Deckenhöhe bis 2,80m ? Holzbalkendecke
- Heizkörpernischen nur im Anbau
- Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
