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und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Modernisierungen Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auf derselben Ebene befinden sich weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene (Spitzboden/Maisonettebereich), die zusätzlichen Raum für ein Studio, Homeoffice oder einen Rückzugsbereich bietet.

Der Pontiac hat ein 3-Gang Schaltgetriebe, einen 6 Zylinder Motor und verbraucht je nach Fahrweise zwischen 12 und 15 l/100km. Der Pontiac hat eine H-Zulassung und bekommt vor dem Verkauf noch einmal eine TÜV-Abnahme für weitere zwei Jahre. Ein Wertgutachten liegt ebenfalls vor: Zustand: 2 Das Fahrzeug steht in 63150 Heusenstamm Vor dem Kauf kann eine Besichtigung und Probefahrt nach vorheriger Terminabstimmung vereinbart werden.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Möbel zu übernehmen, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Ob als Paar oder berufstätige Einzelperson - diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine durchdachte Ausstattung in attraktiver Lage.

Die überdurchschnittlich hohe Instandhaltungsrücklage im Hausgeld sichert anstehende Maßnahmen (wie die Balkonsanierung) bereits heute ab, sodass keine weiteren Sonderumlagen zu erwarten sind. Nach Abschluss dieser Arbeiten bietet die derzeit hohe Rücklagenzuführung ein deutliches Potenzial zur Steigerung Ihres monatlichen Cashflows. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert des Grundstücksanteils der Wohnung bei 71.500 €.

Wir geben unsere Welpe  nicht für die Zucht, sondern nur in verantwortungsvolle Hände ab. Bei weiteren Fragen können Sie uns jederzeit gerne telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns sehr, Sie kennenzulernen!

Zusätzlich besticht das Haus durch eine weitere Garage unweit vom Haus entfernt. Der Außenbereich begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen und angelegten Garten mit schönem Pflanzenbestand und viel Privatsphäre. Durch die direkte Waldrandlage genießen Sie hier eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche um etwa 50 m² erweitert werden. Zusätzlich ermöglicht eine Hauserweiterung zum Garten hin weitere ca. 60 m², ideal für alle, die mehr Raum für Familie, Hobby oder Homeoffice wünschen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche (Wohn-) Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein Haus für Individualisten und Familien, die keine Lust auf "08/15-Neubau" haben, sondern ein Zuhause mit Seele, Charme und einem großen, grünen Garten suchen. Möchten Sie dieses Schmuckstück besichtigen? Gerne lasse ich Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbare einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.

Ein Stück Geschichte - Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Heusenstamm-Rembrücken In ruhiger Lage von Heusenstamm -im beliebten Ortsteil Rembrücken- erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit viel Potenzial und historischen Charme. Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück gelebte Geschichte. Ursprünglich um 1750 erbaut, begeistert das Haus mit seinem unverwechselbaren Charme und seiner besonderen Ausstrahlung im historischen Ortskern.

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine gute Deckenhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Nutzfläche wurde wohnlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird der Keller durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

Hier erwarten Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit WC, ein Gästezimmer mit Einbauschränken bis zur Decke, einen Arbeitsplatzbereich, sowie die großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Im Zwischengeschoss vom Erd- ins Obergeschoss befindet sich ein weiteres, ca. 25,91 m² großes Zimmer mit Fenstern, welches als Abstellraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss des Hauses befindet ein innenliegendes Schwimmbad mit angrenzender Dusche & Sauna. Durch die angelegte Böschung verfügt das Untergeschoss über eine Terrasse mit Außengrill und der Schwimmbadbereich erhält zudem viel Tageslicht.

Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit ca. 35 m² inkl. Flur und kleinem WC Raum zur Verfügung. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur. Zwei weitere Räume sind unausgebaut, bieten aber Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss Wohnfläche: 134 m² Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolle Bibliothek Großzügiges Wohnzimmer mit weitem Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse , Angrenzender Essbereich mit Übergang zur Küche - die charmante Holzwand kann bei Wunsch leicht entfernt werden Einladender, breiter Eingangsflur Neu renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Separate Gäste-Toilette Souterrain (zusätzliche Nutzfläche): Zwei beheizte Räume mit Fenstern - ideal als Hobbyraum, Barzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Sauna und separater Waschraum Bad mit Dusche und Toilette Großzügige Diele Zwei Hauswirtschaftsräume Direkter Zugang in den hinteren Gartenbereich Garage im Haus integriert Außenbereich Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 830 m².

Des Weiteren bietet der Keller ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz im Freien sowie ein Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte in Heusenstamm ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung legen.

Auch das angrenzende Wohnzimmer punktet mit einer großzügigen Fensterfront, Laminatboden und einem weiteren Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist funktional gestaltet: Die Wände sind in Weiß gehalten, ergänzt durch einen Fliesenspiegel und einen gefliesten Boden. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Westausrichtung - ideal für Abendsonne.

Die geschlossene Küche grenzt an den Essbereich, lässt sich aber auch mit einfachen Mitteln umwandeln für Freunde einer offenen Küche. Der private Bereich besteht aus einem weiteren Durchgangszimmer, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern. Ein weiteres Zimmer lässt ich vielfältig als Arbeitszimmer-/Gästezimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad, sowie nochmals zusätzliche Nutzfläche, die aus zwei Räumen besteht.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche um ca. 50 m² erweitert werden. Zusätzlich bietet eine Hauserweiterung zum Garten hin die Möglichkeit, weitere ca. 60 m² zu schaffen - ideal für Familien, Hobby oder Homeoffice. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.