Lage: Hessigheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Hessigheim liegt weit überwiegend am rechten Ufer des Neckars an einer nach Süden gerichteten Schleife zwischen Mundelsheim im Osten und Besigheim im Westen. Die Steilhänge nördlich der Schleife sind mit Weinbergen bewachsen, das Südufer des Flusses ist bewaldet. Weitere Nachbarn sind Gemmrigheim im Norden, Kleiningersheim im Süden und der Besigheimer Ortsteil Ottmarsheim im Nordosten.
Das angebotene Architektenhaus liegt ruhig an einer Stichstraße (Sackgasse) am Ortsrand.
Ausstattung: Ausstattungsdetails:
- Parkettböden im Erdgeschoß & Dachgeschoß versiegelt,
- moderne Einbauküche der "Manufaktur Fuchs"mit Induktionskochfeld,
- AEG Kühl-Gefrierkombination,
- große Dunstabzugshaube von NOVY in der Decke integriert,
- Eckbank mit Holztisch der "Manufaktur Fuchs",
- Pelett-Design-Kaminofen aus 2023,
- Lichtelektronik von der Fa Hohn mit LED-Leuchten,
- Schiebehebetüre zur Terrasse,
- hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3fach Verglasung,
- elektrische Jalousien und Rollläden,
- Massgefretigte Vorhänge & Plissees,
- sämtliche Einbauschränke der "Manufaktur Fuchs,"
- Treppenbeleuchtung integriert mit Bewegungsmelder,
- Zisterne mit ca. 2.500 Liter, mit 3 Zapfstellen im Garten,
- Photovoltaikanlage mit ca. 3,5 kWh Leistung,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß,
- eigener, unterirdischer Flüssiggastank mit ca. 1,2 Tonnen Volumen,
- Elcom Video Sprechanlage,
- beide Duschen Bodentief mit Ablaufrinne,
- Rainshower Dusche im Dachgeschoß,
- Design-Doppelwaschtisch,
- großformatige Bodenfliesen,
- Vaillant Gastherme mit Pufferspeicher,
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor,
- E-Auto Wallbox, in der Garage & am Außenstellplatz,
- Neuer Outdoor-Whirlpool "SpaDeluxe",
- Terrassenüberdachung mit Lamellen,
- Mähroboter Gardena aus 2023,
- abschließbares Gartenhaus,
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Objekt: Das hochwertige und moderne Architektenhaus in Massivbauweise wurde 2012 auf einem ca. 531 qm großen Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage erstellt.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad incl. Dusche und Toilette, die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus, der Fitnessbereich, der Vorratsraum, die separate Garderobe und der Heizraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Erdgeschoß, dort befindet sich der Wohn-und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie das Gäste WC.
Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und anschließendem Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche und das Kinderzimmer. Von beiden Zimmern hat man die Möglichkeit auf den großzügigen Balkon zu gelangen um die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem neuwertigen und hochwertigen Architektenhaus in traumhafter Aussichtslage von Hessigheim.
Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
