Gleich ein oder zwei Mal nette Nachbarn gesucht

292.000 €

Festpreis

27.04.2024

67258 Heßheim

Objektbeschreibung: Ja, etwas persönlicher geht es hier im überschaubaren Heßheim schon zu und so werden in der Metropolregion Rhein-Neckar durchaus noch nette Nachbarn gesucht, welche auch gern mal einen Plausch am Gartenzaun halten.
Das Grundstück selbst ist zwar überschaubar groß, aber laut Auskunft des Eigentümers wäre der Bau eines 3-Familienhauses in ähnlicher Bauweise wie das des unmittelbaren Nachbarn zur rechten Hand möglich. Trotzdem wird in jedem Fall eine konkrete Bauvoranfrage mit eigener Planung dringend angeraten und eine Klärung der Grenzbebauung zum rückseitigen Grundstück zum Beispiel durch Eintragung einer entsprechenden Baulast. Das aber nur am Rande. Zuerst einmal gilt es für Sie, den ländlichen Charme der Lage zu bejahen in der Nähe von großen Städten wie Ludwigshafen und Mannheim.

Auf dem recht ebenen Grundstück befindet sich derzeit noch eine alte Scheune, welche vom Käufer abzureißen wäre.
Lagebeschreibung: Heßheim ist ein schöner und zugleich lebendiger Wohnort. Das Landleben zeigt sich hier von seiner schönsten Seite mit vielfältigen Angeboten zum Mitmachen vom regen Vereinsleben bis hin zu vielfältigen anderen Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Parks und Spielplätzen. Kindergarten und Grundschule sind vom Grundstück aus fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen. Tolle Voraussetzungen also für Familien mit Kindern. Für alle, die zur Arbeit fahren müssen - das Autobahnkreuz Frankenthal befindet sich in der Nähe des Ortes. Eine Bahnstation gibt es im benachbarten Frankenthal. Eine Busverbindung besteht ein Richtung BASF oder Grünstadt.

Ausstattung: Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenbreite von ca. 10,25 Metern. Aktuell wird es noch vermessen. Die Kosten dafür sind hälftig vom Erwerber zu tragen. Es ist ortsüblich erschlossen. Wir gehen davon aus, dass Kanal und Wasser in der angrenzenden Straße liegen. Für die entsprechenden Hausanschlüsse ist selbst zu sorgen.
Sonstiges: Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten bedingt durch die steigenden Zinsen, um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung.
Provision: 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig beim notariellen Kaufvertrag