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Eine große Solarthermie in Südausrichtung zur Warmwasserbereitung ist bereits vorhanden. Im Treppenhaus zum Keller zeigt die Wand Feuchtigkeitsspuren, die behandelt werden sollten. Insgesamt zeigt das Haus altersbedingten Renovierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Grundlage für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie blickt auf eine interessante Geschichte zurück: 1984 errichtete der damalige Eigentümer auf einer bestehenden Bauruine ein großzügiges Zweifamilienhaus.

Nach einiger Suche haben Sie dann schließlich unser Angebot entdeckt und waren sofort angetan von dieser schönen Doppelhaushälfte. Sie konnten direkt einziehen, haben nur hier und da etwas Farbe an die Wände gebracht. Heute, ein halbes Jahr später steht der Kinderwagen auf der Terrasse, Ihre kleine Maus ist beim Spazierengehen eingeschlafen und schlummert friedlich vor sich hin während der große Bruder mit den Beinen baumelnd auf der Schaukel sitz und ungeduldig darauf, wartet von Ihnen angeschubst zu werden.

Dieses teils massiv erbaute Einfamilienhaus im veredelten Rohbauzustand stammt aus dem Jahr 1960 und liegt auf einem großzügigen Grundstück in einzigartiger Ortsrandlage von Stadtallendorf-Hatzbach. Die Immobilie wurde ab 2015, bis auf die tragenden Wände und das Kellergeschoss, abgerissen und mit einer hochwertigen Stahlbetonringkonstruktion und Flachdachdecken in Holzbauweise aufgestockt. Die Wohnfläche von etwa 202 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Diese Verbindung schafft ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses. Die Küche ist aktuell separat angeordnet. Die angrenzende Wand bietet jedoch die Möglichkeit, entfernt zu werden, sodass sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt - ganz nach den heutigen Wohnansprüchen vieler Familien. Das Obergeschoss setzt die großzügige und helle Wohnatmosphäre des Hauses konsequent fort und bietet ideale Rückzugsorte.

Dieses Knusperhaus ist mit viel Liebe zum Detail von 2020 bis 2024 fast komplett renoviert worden. Die Wände sind mit Lehmputz versehen, wodurch ein sehr angenehmes, natürliches und atmungsaktives Raumklima in dem Haus entstanden ist. Die Holzbalken sind mit sehr viel Liebe restauriert, und auf den Fußböden wurde Eichenparkett verlegt.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um unvergessliche Momente zu teilen. Hier wird gelacht, erzählt und gefeiert, während die Wände von den Geschichten zeugen, die hier lebendig werden. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und dabei die Zeit mit den Liebsten zu genießen.

Nach vorliegenden Informationen wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, das Badezimmer modernisiert, neue Innentüren eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände und Decken gestrichen. Der Grundriss wurde sinnvoll angepasst und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für Wohnen und Essen.

Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen oder einfach die Sonne in den eigenen vier Wänden willkommen heißen. Die neuwertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte und ist so eingerichtet, dass Kochbegeisterte auf ihre Kosten kommen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und stufenloser Eingangsbereich mit praktischer Ankleide sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz oder alternativ einer Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und hellen Essbereich, der durch eine halbhohe Wand dezent vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Erdgeschoss, die ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln und für eine helle, luftige sowie zugleich gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

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Die Wände in Bad und Küche sowie die Decken der gesamten Wohnung wurden weiß gestrichen, die Wände in den Wohnräumen und im Flur wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, auch wurde dort ein PVC-Klebeplankenboden in Laminatoptik verlegt.

Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Diele, Wohn- und Schlafzimmer und die Küche sind mit einem hellen Oberboden und weißen Wänden ausgestattet und bieten durch die Helligkeit der großen Fenster/Türen eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre. Das Bad verfügt über ein Wand-WC, ein Einzelwaschbecken und eine Badewanne.

Die Wohnung ist mit einem neuwertigen weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Parkett und die Wände und Decken sind mit Raufaser weiß tapeziert. Ausstattung: Rollläden, Türsprechanlage, Waschmaschinenanschluss im Bad, Zentralheizung, Rauchwarnmelder, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Bodenbelag Parkett, Fassadenvollwärmeschutz.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, es wurden u. A. die folgenden Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen im Bad und in der Küche, Erneuerung der Sanitärobjekte im Bad - Nigelnagelneues WC mit einer praktischen Dusche. Im Wohnzimmer und Flur wurde ein hochwertiger PVC Klebeplankenboden in Holzoptik verlegt.

Objekte und Fliesen (verschiedene Designvarianten) - inkl. Elektromontage - inkl. Stahl-Treppe - inkl. Wände gespachtelt und gestrichen - inkl. Bodenbeläge (verschiedene Designvarianten) inkl. Montage - inkl. Blower Door Test zzgl. Baunebenkosten Sollte das angebotene Mehrfamilienhaus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, so haben wir für Sie noch weitere zur Auswahl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad, die Klimaanlage sowie die neu schallisolierte Wand zum angrenzenden Gebäudeteil sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit 298,00 € pro Monat. Die Lage im gepflegten Gewerbeumfeld bietet dabei Vorteile, die klassische Wohnlagen häufig nicht bieten können: hervorragende Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine angenehm entspannte Atmosphäre außerhalb der Geschäftszeiten - insbesondere in den Abendstunden und an Wochenenden.

Das neu gestaltete Badezimmer setzt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem modernen Dusch-WC sowie in die Wand eingelassene WC-Garnituren stilvolle Akzente. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus sofort bezugsfertig. Dank der nahezu barrierefreien Bauweise und des durchgängigen Fliesenbodens ist das Objekt komfortabel und pflegeleicht zugleich.

Zusätzlich lädt eine Badewanne zum Entspannen ein. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Frisch geweißte Wände und kürzlich aufgearbeiteter Parkettboden in einem warmen Holzton schaffen eine einladende Raumatmosphäre. Dachschrägen fügen sich harmonisch ins Bild ein, ohne zu stören oder die Wohnung zu verkleinern, im Gegenteil, sie sorgen für ein gemütliches, besonderes Raumgefühl.

Familienidylle trifft Luxus & Lage - Freistehendes Traumhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Südwestgarten Ein Zuhause, das nicht einfach nur vier Wände bietet - sondern das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Dieses architektonisch imposante Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz in einer der begehrtesten Wohnlagen Limburgs. Hier verschmelzen Familienleben, Rückzug, Komfort und finanzielle Weitsicht zu einem Gesamtbild, das seinesgleichen sucht.

Das WC ist separat. Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell, hochwertiger Parkettboden und frisch geweißte Wände schaffen eine freundliche und einladende Raumatmosphäre. In der Küche befindet sich ein PVC-Belag. Insgesamt ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen! Ihr Fahrrad können Sie in der Gemeinschaftsgarage unterstellen.