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Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Wohnangebot um zwei zusätzliche Räume. Für Pferdehalter ist dieses Objekt besonders attraktiv, da das große Holzlagergebäude bereits erfolgreich als Winterunterbringung für bis zu zwei Pferde genutzt wurde. Die hohen Räume eignen sich als Offenstall Bereich für die kalte Jahreszeit.

Zusätzlich kann eine ca. 7.900 m² große Weide in nur etwa 280 m Entfernung gepachtet werden - optimale Bedingungen für eine naturnahe Pferdehaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vor Ort.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus, einer ausgebauten Scheune, einer Scheune mit Pferdebox und zwei Schuppen im Gartenbereich. Das Wohnhaus wurde 1960 aufgestockt und auf eine Wohnfläche von ca....

Das Grundstück umfasst ca. 217 m² zzgl. 300 m² Offenstall (Eigentum) und weitere Pachtflächen (Grünland), die auf Wunsch übernommen oder zusätzlich erworben werden können - insgesamt stehen bis zu ca. 10.000 m² zur Verfügung. Pferdehaltung Der angrenzende Offenstall bietet Platz für bis zu 4 Pferde. Ideal für die eigene Tierhaltung oder zur Vermietung an Einsteller. Investment Die Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar: - Derzeitige Vermietung: ca. 400 €/Monat, nach Bedarf frei - In der Saison wird sie als Ferienwohnung genutzt In Kombination mit möglichen Einnahmen aus der Pferdehaltung ergibt sich ein interessantes Nutzungskonzept mit Potenzial zur teilweisen Refinanzierung - je nach individueller Nutzung und Anmeldung.

Das Haupthaus bietet ca. 800 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit großzügigen Innenräumen, einem eleganten Wohnzimmer von ca. 50 m², Terrassen mit freiem Meerblick, einer überdachten Veranda und einem gepflegten Garten, der das Anwesen umgibt. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein Nebengebäude von ca. 350 m², das derzeit für die Pferdehaltung und als separate Unterkunft genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gästehaus, Personalunterkunft, Atelier oder ländliches Tourismusprojekt. Das Anwesen umfasst insgesamt mehrere Nebengebäude, die verschiedene Wohn- oder Kapitalanlagemöglichkeiten bieten.

Ob als ambitionierter Hobbyreiter, professioneller Ausbilder oder aktiver Sportreiter ? dieser Hof bietet optimale Bedingungen für nahezu jede Form der Pferdehaltung. Von klassischer Boxenhaltung über Offenstallkonzepte bis hin zur ganzjährigen 24/7-Weidehaltung ist alles realisierbar. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für eine gewerbliche Nutzung.

Im OG sind der kleine und der große Partyraum sowie ein Bad vorhanden. Die vorhandene Scheune ist vielseitig nutzbar. Auch für Pferdehaltung geeignet. Optional kann noch landwirtschaftliche Fläche erworben werden. Das Wohnhaus wurde um 1950 in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist als Satteldach mit Betonziegeleindeckung ausgeführt.

Ob als ambitionierter Hobbyreiter, professioneller Ausbilder oder aktiver Sportreiter ? dieser Hof bietet optimale Bedingungen für nahezu jede Form der Pferdehaltung. Von klassischer Boxenhaltung über Offenstallkonzepte bis hin zur ganzjährigen 24/7-Weidehaltung ist alles realisierbar. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für eine gewerbliche Nutzung.

Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie so attraktiv. Weitere etwa 10.000 qm Grünfläche (z.B. zur Pferdehaltung) sind günstig gepachtet. Durch ein Blockheizwerk wird ein jährlicher Überschuss von ca. 6.000,00 € erwirtschaftet.

Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie so attraktiv. Weitere etwa 10.000 qm Grünfläche (z.B. zur Pferdehaltung) sind günstig gepachtet. Durch ein Blockheizwerk wird ein jährlicher Überschuss von ca. 6.000,00 € erwirtschaftet.

1067913 In ruhiger Ortsrandlage von Büdingen-Calbach bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus aus den 1970er-Jahren umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen als auch als Mehrgenerationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die idyllisch in Alleinlage gelegene, sehr große Mühle bietet ideale Möglichkeiten zur Pferdehaltung und eignet sich ebenfalls für Hundehalter mit § 11 Qualifikation. Großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker mit Lagerbedarf, platzintensive Hobbys, den Möglichkeiten zum Verwirklichen von Lebensträumen und -vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen frische Landluft und hören bereits das ruhige Schnauben Ihrer Pferde. Dieses außergewöhnliche Anwesen macht genau das möglich - Wohnen und Pferdehaltung in perfekter Harmonie, direkt vor der eigenen Haustür. Auf den Grundmauern eines Hauses aus dem Jahr 1850 entstand 1994 dieses besondere Einfamilienhaus, das Tradition und hochwertige Bauqualität eindrucksvoll verbindet.

Es können noch ca. 3 Hektar Grünland dazu erworben werden, die momentan teilweise verpachtet sind. Deshalb ist der Hof auch geeignet für Pferdehalter und Kleinlandwirte. Zudem könnten bei Bedarf weitere Häuser auf dem Grundstück errichtet werden. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Heizung wurde im Jahr 1990 installiert.

Dank ihrer Größe und Beschaffenheit eignet sie sich hervorragend für die Anlage eines weitläufigen Gemüsegartens zur Selbstversorgung oder alternativ als Weideland, z.B. für Pferdehaltung. Reitplätze sowie eine Reithalle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber. 2010 erfolgten diverse Umbauarbeiten innerhalb des großen Wohnbereiches im Erdgeschoss.

Ihr Traum vom Wohnen mit Pferden Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnen und Pferdehaltung in einzigartigem Ambiente zu vereinen. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hof-Ensemble in Langgöns-Niederkleen, das durch seinen historischen Charme, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage besticht.

Ob als ambitionierter Hobbyreiter, professioneller Ausbilder oder aktiver Sportreiter ? dieser Hof bietet optimale Bedingungen für nahezu jede Form der Pferdehaltung. Von klassischer Boxenhaltung über Offenstallkonzepte bis hin zur ganzjährigen 24/7-Weidehaltung ist alles realisierbar. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für eine gewerbliche Nutzung.

Die Kombination aus Wohnkomfort und umfangreicher Reitanlageninfrastruktur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von privater Wohnung über professionelle Pferdehaltung bis hin zu Veranstaltungen und Sportevents. Die Reithalle ist zurzeit verpachtet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 45.000 Euro.

Der Garten liegt in leichter Hanglage hinter dem Haus angrenzend an Wiesen und Felder, hier ist auch eine Pferdehaltung denkbar (Pacht weiterer Flächen evtl. möglich). Er bietet außerdem eine Terrasse und verschiedene Schuppen. Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.

Für Pferdeliebhaber besonders interessant: Der ehemalige Reitplatz, aktuell vermietet, sowie die etwa 1 Hektar große Koppel bieten optimale Bedingungen für eine artgerechte Tierhaltung direkt am Haus. Ob exklusives Wohnen mit Pferdehaltung, ein Rückzugsort mit Raum für Hobby und Handwerk oder die Verbindung von Leben und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. *Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt