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Der Garten liegt in leichter Hanglage hinter dem Haus angrenzend an Wiesen und Felder, hier ist auch eine Pferdehaltung denkbar (Pacht weiterer Flächen evtl. möglich). Er bietet außerdem eine Terrasse und verschiedene Schuppen. Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.

Dieser schöne und sehr gemütliche Fachwerkhof liegt in Ortslage eines Ortsteils von Wächtersbach. Das Ursprungshaus wurde ca. 1880 errichtet und später angebaut. Denkmalschutz besteht nicht. Die...

Es gibt ein Haupthaus mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäude im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu noch Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert.

Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernisierter Technik und ist ideal geeignet für Familien, Naturliebhaber oder insbesondere für Pferdehalter, die großzügige Flächen und Gestaltungsspielraum suchen. Die Grundstücksfläche teilt sich in eine ca. 3.503 m² große Hoffläche und eine ca. 1.690 m² große Gartenfläche auf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende 6.649 m² Landfläche anzupachten - ideal zur Nutzung als Weide- oder Koppelfläche.

Das Grundstück umfasst ca. 217 m² zzgl. 300 m² Offenstall (Eigentum) und weitere Pachtflächen (Grünland), die auf Wunsch übernommen oder zusätzlich erworben werden können - insgesamt stehen bis zu ca. 10.000 m² zur Verfügung. Pferdehaltung Der angrenzende Offenstall bietet Platz für bis zu 4 Pferde. Ideal für die eigene Tierhaltung oder zur Vermietung an Einsteller. Investment Die Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar: - Derzeitige Vermietung: ca. 400 €/Monat, nach Bedarf frei - In der Saison wird sie als Ferienwohnung genutzt In Kombination mit möglichen Einnahmen aus der Pferdehaltung ergibt sich ein interessantes Nutzungskonzept mit Potenzial zur teilweisen Refinanzierung - je nach individueller Nutzung und Anmeldung.

1067913 In ruhiger Ortsrandlage von Büdingen-Calbach vereint dieses vielseitige Anwesen Wohnen, Vermieten, Pferdehaltung und Entwicklungspotenzial auf über 2,6ha Fläche. Das gepflegte 3-Familienhaus aus den 1970er-Jahren bietet drei separate Wohneinheiten - ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

1067913 In ruhiger Ortsrandlage von Büdingen-Calbach vereint dieses vielseitige Anwesen Wohnen, Vermieten, Pferdehaltung und Entwicklungspotenzial auf über 2,6ha Fläche. Das gepflegte 3-Familienhaus aus den 1970er-Jahren bietet drei separate Wohneinheiten - ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Scheune mit Stromversorgung, die sowohl als Werkstatt als auch für Pferdehaltung genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und einen Gartenbereich. Die auf dem Scheunendach installierte Photovoltaikanlage gehört nicht zum Objekt. Die Fläche auf dem Scheunendach wurde verpachtet; der Pachtvertrag läuft bis zum 30.06.2035. **** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind.

Es gibt ein Haupthaus mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäuden im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu auch noch weitere Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert.

Das Haus ist voll unterkellert, und bietet somit noch genügend Staufläche.Das Highlight der Immobilie ist das liebevoll angelegte Grundstück.Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.Das rd. 4.900m² große begrünte Grundstück mit Obstbäumen, einem Hausgarten und einer großen Grünfläche lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier bietet sich aureichend Platz für Selbstversorger mit Tierhaltung, Pferdehalter und alle, die das Landleben lieben und doch nah am städtischen Geschehen sein wollen. Schauen Sie selbst. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !

Parkett + helle und gemütliche Räume + hochwertiger Innenputz in vielen Bereichen! + großer Garten! ... 4.500 Quadratmeter! + eventuell weiteres Bauland! + Pferdehaltung möglich! + großzügige Stauraumflächen ... im Keller + großzügige Sonnenterrasse + Highspeed- Internetverbindung + weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss! + weiteres Ausbaupotential im Scheunenbereich!

nachts geräumige Einzelbox im Stall am Haus tags stets draußen auf gepflegten Weiden mit Wetterschutz in Ortsrandlage/Sichtweite - im Winter auf über 800qm Sandplatz (matschfrei) direkt am Haus ideales Spaziergeh-/Ausreitgelände Rundum-Service inkl. bestem Heu und Stroh, täglichem Misten, Eindecken auf Wunsch, Begleitung beim Schmied u. ähnlichem auf Wunsch Reitplatznutzung inklusive liebevolle und erfahrene Fohlenaufzucht/Pferdehaltung Kennenlern-Termin kurzfristig möglich 

Die Kombination aus Wohnkomfort und umfangreicher Reitanlageninfrastruktur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von privater Wohnung über professionelle Pferdehaltung bis hin zu Veranstaltungen und Sportevents. Die Reithalle ist zurzeit verpachtet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 45.000 Euro.

Nutzungsperspektiven im Überblick: . Pferdehof: Bestehende Stallungen und potenzielle Pachtflächen eignen sich ideal für Pferdehaltung. . Hofladen & Gewerbe: Der Verkaufsbereich mit Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für Direktvermarktung. . Wohnen mit Konzept: Geeignet für betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften oder altersgerechtes Wohnen. .

Diese besondere Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Ensemble besteht aus einem bereits...

Dieses Anwesen eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar mit Liebe zum Leben auf dem Land, der Natur und Pferdehaltung. Optional können z.B. Freiberufler hier ihre Existenz gründen / sichern, falls eine Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung und Parkplätzen dazu förderlich ist. NEBENKOSTEN: Diese können derzeit nur geschätzt werden und sind wesentlich von der Nutzung der Gewerberäumlichkeiten abhängig.

Der Garten mit Gartenhaus und Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen die Freiheit, Ihre grünen Oasen individuell zu gestalten - ob zum Verweilen, gärtnern, als großzügige Freifläche für Tiere, zur Pferdehaltung oder als weiteres Baugrundstück - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Fazit: Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten Dieses Immobilienensemble vereint Wohnkomfort, Investitionspotenzial und naturnahe Lebensqualität.

Dieses einzigartige Anwesen ist ein seltenes Juwel, das historische Architektur, modernen Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück in idealer Weise verbindet. Es eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Pferdehalter, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und einer besonderen Geschichte suchen. Das Zusammenspiel von Tradition, Natur und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Mühle zu einem einzigartigen Lebensraum.

Die Immobilie ist mit seinem Nebengebäude, dem Bachlauf und den landwirtschaftlichen Flächen besten geeignet zur Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft oder auch zur gewerblichen Nutzung z.B. Kleintierpraxis. Außerdem profitiert man von einer guten Infrastruktur von Oberaula bzw. Kirchheim. Es gibt dort Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Eine gewerbliche Teilnutzung dürfte hier auch nichts im Wege stehen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Pferdehaltung Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie.