Anzeigen kostenlos inserieren in Hessen

Ausstattung: Hochwertige Möblierung + Echtholzparkett Eiche Highspeed Internet ( 100 Mbit/s) Kingsize-Bett: 180 x 200 cm Küchenzeile + Küchengeräte (Ofen, Herd, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher) Eigene Waschmaschine im Waschraum Großes modernes Duschbad Großzügige Terrasse mit Loungemöbeln inklusive 65" Smart-TV, Geschirr, Bettzeug Eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes Fenster 3-fach verglast Rundfunkbeitrag ist nicht enthalten Großzügiger Abstellraum (für alles, was man nicht sehen will) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH You are an executive, a commuter, a professional newcomer, a trainee, an intern or a student, you don't have much time and you like to enjoy the silence and the time for yourself?

Biete hier eine neue Dose Ofen und Grill Reiniger von Ha-Ra an. Natürlich noch OVP. Inhalt Dose 400ml.  

Biete hier in/als 25Kg Bündeln neue Briketts an. Garantiert deutscher Hersteller mit hoher Heizdauer. Sauber und trocken gelagert. Lieferung nach Absprache auch möglich.

Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen kleinen Freisitz oder direkt in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus führt der Zugang auf die großzügige, teils überdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise versehen ist.

Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein zweiter Kaminanschluss für einen Ofen besteht in einem der beiden Kellerräume. Im großen Vorgarten könnten bei Bedarf Stellplätze oder eine Garage gebaut werden . Das Haus ist in größtenteils im Originalzustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und ist ein lohnenswertes Modernisierungsprojekt.

Der Wohnraum ist mit einem Sofa, einem Sessel, einem Esstisch mit zwei Stühlen und einem Regal eingerichtet. Das Highlight im Wohnraum ist der kleine Ofen. Auch die moderne und vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler befindet sich im Wohnraum. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (160 x 200 cm), ein Kleiderschrank und ein Flatscreen-TV.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, sodass Sie sich direkt wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Pellet-Ofen, eine moderne Küche sowie ein Esszimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Sie zudem ein Badezimmer sowie einen extra Raum, der sich perfekt als Abstell- oder Stauraum eignet.

Der neuere Gebäudeteil ist offen gestaltet und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein im Jahr 2022 installierter Ofen ergänzt den Wohnbereich. Im gesamten neueren Gebäudeteil ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Terrasse ist durch einen darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und verfügt über einen festverbauten Pool, wodurch ein geschützter Außenbereich entsteht.

Das geräumige Wohnzimmer wurde nach oben hin offen in das spitze Dach hinein gehalten und mit Sichtbalken geschmackvoll in Szene gesetzt. Ein alter Ofen ziert diesen Raum, der Zugang zu einer überdachten Loggia gewährt. Direkten Zugang hat man vom Wohnzimmer auch noch zu einem sehr großen Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche mit Duschkabine und eingelassener Badewanne.

Bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight? Eindeutig der frei stehende Ofen! Dieser sieht nicht nur schick aus, sondern vermittelt auch Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Was gibt es Schöneres, als hier den Abend mit der Lieblingslektüre und einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen?

Der Raum wird optisch durch freiliegende Balken in zwei Bereiche getrennt, so könnten Sie im hinteren Raumbereich die Küche platzieren und im vorderen Bereich das gemütliche Wohnzimmer mit Ofen gestalten. Im Obergeschoss finden Sie den identisch gleichen Raum wie im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Küchenanschluss sowie einem Holzofen. Über den Flur erreichen Sie das ebenfalls im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Die Küche ist perfekt in den Bereich eingebunden und mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet (Ofen & Dampfgargerät). Im ersten OG befinden sich zwei Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ist mit dem wunderschönen Badezimmer verbunden. Das Obergeschoss ist mit der großzügigen Terrasse im Penthouse-Stil gehalten inkl.

Die wichtigsten Merkmale: - 112 m² Wohnen, Essen & Kochen mit 4 m Deckenhöhe - Bodentiefe Fenster & Panoramaaussicht - Neue Böden & Tapeten (2022) - 8 kW Ofen für gemütliche Abende - Hochwertige Küche mit Mittelblock & Gaggenau-Abzug - Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²) - Zwei Balkone (20 m² Süd, 15 m² West) - Gäste-WC mit Urinal - Klima W/K Energie & Technik - Zukunftssicher und fast autark Die Kombination aus Geothermie, Photovoltaik und Batteriespeichern sorgt für extrem niedrige Energiekosten und höchste Zukunftssicherheit - ein massiver finanzieller Vorteil.

Der teilunterkellerte Sandsteinkeller ist von außen zugänglich und bietet praktischen Stauraum, zum Beispiel für Vorräte, Getränke oder Gartengeräte. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gastherme sowie einen Holzpellet-Ofen im Erdgeschoss, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Zum Anwesen gehört eine teilausgebaute Scheune mit integrierter Garage. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Das Obergeschoss bietet mit dem großzügigen Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, der für gemütliche Abende sorgt, die Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die sich wie die Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls auf dieser Ebene befinden.

Die Wohnung ist äußerst geräumig und durch ihre Südlage und großen Fensterelemente hell und lichtdurchflutet. Der abgebildete, in Funktion befindliche Holz-Ofen im Wohnzimmer ist im Preis enthalten. Bei Bedarf kann aus der derzeitigen 3-Zimmer-Wohnung auch eine 4-Zimmer-Wohnung geschaffen werden, z.B. durch Einziehen einer Wand im Bereich des Esszimmers, so dass Ihnen dann 3 Schlafräume zur Verfügung stehen würden.

Wartung & Pflege: Regelmäßige Wartungsarbeiten, ganz gleich ob an den Böden (Im DG werden diese im Dezember 2024 geschliffen und neu versiegelt), der Heizung oder den Öfen (Feuerstättenprüfung wurde im November 2024 bereits durchgeführt), garantieren einen reibungslosen Betrieb. Fazit: Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachten Sanierungen und seine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ein besonderes Flair zaubert. Auf beiden Etagen haben Sie die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, der für eine tolle Atmosphäre sorgt. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit vielen Details. Das Grundstück mit ca. 604 m² bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - hier haben Sie die Möglichkeit, einen großzügigen Pool aufzustellen.

Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Das Highlight der Wohnung sind zwei Öfen sowie die elegante Holzschiebetür im Wohnzimmer. Diese versprühen gemeinsam mit den gut erhaltenen massiven Holzzimmertüren den klassischen Altbaucharme. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon.

Balkon vorhanden Objektbeschreibung Eingangsbereich: 2,22 m² / Wohnraum mit offener Küche: 31,67 m² / Schlafraum 1: 12,83 m ² / Schlafraum 2: 12,95 m² / Bad: 11,17 m² / Abstellkammer: 1,84 m² / Balkon: 3,79 (1/2 = 1,90 m²) ** Bodentiefe Fenster / alle Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden ** Abstellkammer vorhanden und viel Stauraum in der Einbauküche (Kein Kellerraum vorhanden.) Küche: offene Küche mit komfortabler Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine (weiß) Bad: geräumiges Bad mit Wanne und Duschkabine und Tageslicht in weiß Boden: großformatige Fliesen (Feinsteinzeug in Holzoptik) Besonderheiten: Solaranlage auf dem Dach / kleiner Kinderspielplatz beim Hinterhaus vorhanden / SAT Anlage Das Haus hat kein Untergeschoss. / Im Treppenhaus gibt es Platz zum Abstellen von einem Kinderwagen.