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Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir bieten eine helle, kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Kassel mit ca. 45 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Die praktische Raumaufteilung bietet separates Wohnen und Schlafen sowie ausreichend Stellfläche für Möbel und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung sorgt.

Das Fachwerk wurde im Zuge von Umbauten - insbesondere um 1972 - verputzt, die Nordfassade mit Faserzementplatten verkleidet. Das klassische 45°-Satteldach sowie der Vorbau wurden mit Ziegeln neu gedeckt. Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard; die Beheizung erfolgt über Nachtstrom-Speicheröfen. Noch immer befindet sich im Haus eine vollständige Ladeneinrichtung sowie die technische Ausstattung einer traditionellen Metzgereiwerkstatt - zwar seit rund 12 Jahren außer Betrieb, aber größtenteils erhalten.

Raum 1 18,50 m², Raum 2 12,00 m², Raum 3 4,50 m², Du/WC m², Flur/Treppenhaus 9,25 m². Ges. Wohnfläche 2. OG: 44,25 m² Dachgeschoß: Lagerraum 45 m². Ges. Nutzfläche DG: 45 m² Haus Nr. 105 Kellergeschoß: Keller 7,18 m², Heizung 31,03 m², Treppenhaus 4,16 m² = Ges. Nutzfläche KG: 38,39 m² Erdgeschoß: Laden 36,06 m², Büro 17,43 m², Flur/Treppenhaus 8,93 m² = Ges.

Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke. Diese ca. 45 m² werden aktuell als Wohnfläche genutzt. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe sind diese Flächen jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung von 130 m² enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Lagerräume sowie eine großzügige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Pelletheizung mit Pellet-Lager - 9 Tonnen (Bj. 2007) Kaminzimmer mit hochwertigem Kachelofen (Reinigungsklappe in Küche) Grauwasseranlage (Nutzung für Bäder) hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) hochwertige Fußböden: Korkfußboden, Buche-Holzdielen, Lerche gebürstet Wände mit Lehmputz versehen Kunststofffenster, Rollläden Gewerbeeinheit 1: ca. 180 m² Fläche Gewerbeeinheit 2: ca. 45 m² Fläche Wohnfläche: ca. 180 m² Garage Außenbereich;: kleines Gartenhaus im Eingangsbereich größeres Gartenhaus (Schwedenstil) im hinteren Gartenbereich Teichanlage mit Bachlauf

Die Beheizung der Whg. erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Ochsner - einem innovativen und erfahrenen Unternehmen mit über 45 Jahren Expertise. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Gas-Tunnelkamin für behagliche Wärme und kann dank seiner hohen Leistung in den Übergangsmonaten sogar als alleinige Heizquelle genutzt werden.

 Paul & Shark   Herrenhemd Gr. 45 / 3XL / 4XL.  Es ist in sehr gutem Zustand.   Hier die Maße:    Achsel zu Achsel: 67 cm   Länge: 89 cm

POLYDOR , BERTELSMANN , DEUTSCHE GRAMMOPHON GESELLSCHAFT , HELIODOR , TEMPO usw. , Single 45 Umdrehungen , mit Liedern : Grüße aus den Bergen ,Das alte Försterhaus , Vergiß mich nicht so schnell , Hinein ins Vergnügen und mehr , Interpreten : u.a.  Willy Schneider , Peter Alexander , Toni und Froni usw. , Märchen Singel : Der Wolf und die 7 Geißlein , Tischlein deck Dich , Die Zirkusprinzessin .

Enthält vier Miniaturfahrzeuge: ein schwarzes Londoner Taxi, einen traditionellen roten Doppeldeckerbus, einen gelben Truck sowie ein grünes Auto. Abmessungen des Modells: Länge 102 cm, Höhe 45 cm und Breite 26 cm. • Enthält vier Miniaturfahrzeuge: ein schwarzes Londoner Taxi, einen gelben Truck, ein grünes Auto und sogar einen traditionellen roten Doppeldeckerbus • Mit den beiden charakteristischen Türmen und der Zugbrücke, die sich öffnen und schließen lässt • Mit einzigartigem, bedrucktem Schild • Mit hunderten gelbbraunen, schrägen 1x1-Steinen • Viele nützliche, gelbbraune Bögen und Ecksteine • Mit fünf blauen Grundplatten und über 80 Fenstern • Die Tower Bridge ist ideal zum Bauen und Ausstellen – für den einfachen Transport kann das Modell in einzelne Teile zerlegt werden • Dieses atemberaubende Wahrzeichen darf in deiner LEGO Sammlung nicht fehlen • Das Modell ist beeindruckende 102 cm lang, 45 cm hoch und 26 cm breit Warnhinweis: !!

54), bin hier, weil ich nach der Liebe fürs Leben suche. Wenn du eine Frau zwischen 45 und 55 bist und im Umkreis von Hessisch Lichtenau wohnst, freue ich mich dich kennenzulernen!

weiblich (28), suche einen Mann zwischen 28 und 45 für einen Flirt – vielleicht passt es ja?

Omina ist eine sehr zutrauliche, liebe Hündin mit einer Schulterhöhe von etwa 45 bis 50 cm und einem mittleren Temperament. Sie ähnelt der obengenannten Rasse. Omina ist sehr kinderlieb und eignet sich auch für eine Familie älteren Kindern. Mit anderen Hunden ist Omina verträglich und verspielt.

Den Spaßfaktor bringt er als Bonus gleich mit. 🙂 Rasse: Mischling geboren am: 03.11.2024 Geschlecht: männlich kastriert: ja Größe: ca 45 cm SH Farbe: schwarz Leben im Haus gewohnt: nein Gesundheitsstatus: Keine Krankheiten bekannt andere Hunde: klappt super Katzen: klappt super Kinder: nein Standort: Rumänien Schutzgebühr: 490€ (inkl.

Hallo suche eine frau für feste Beziehung bin 52 bin gepflegt bin mobil einfach anschreiben lg . Im Alter von 45 bis 70 

Ich verkaufe einen alten, gut erhaltenen Fernsehschrank. Maße: Länge ca. 74 cm., Höhe ca. 70 cm., Tiefe ca. 45 cm. Abholung in Rotenburg an der Fulda.

Mira Alter: etwa 2 Jahre Schulterhöhe: etwa 45 cm Temperament: mittleres Temperament Kinderlieb: ja Verträglich mit Hündinnen: ja Verträglich mit Rüden: ja Für Anfänger geeignet: ja Mira ist eine sehr liebe, warmherzige, zutrauliche Hündin.

Malio Alter: etwa 4 Jahre Schulterhöhe: etwa 45 cm Temperament: mittleres bis ruhiges Temperament Kinderlieb: ja - auch für kleine Kinder Verträglich mit Hündinnen: ja Verträglich mit Rüden: ja Für Anfänger geeignet: ja Charakter: Malio ist ein sehr sanfter, verschmuster, zutraulicher Rüde: Unsere Hunde sind geimpft, entwurmt, gechippt und kastriert.

Familienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m², während sich die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss über zwei Etagen erstreckt und über ca. 60 m² Wohnfläche verfügt. Derzeit ist die Immobilie günstig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von € 400,-.

Die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis 130 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen sowie private Balkone, Terrassen oder eine weitläufige Dachterrasse. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Ebenen vom Kellergeschoss bis zum Penthouse.

Der erforderliche Aufwand ist grundsätzlich planbar. Eine der drei Wohnungen ist derzeit vermietet. Die im hinteren Bereich gelegene Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 450 Euro. Die Betriebskosten werden entsprechend der gesetzlichen Regelungen separat abgerechnet. Dadurch besteht bereits eine laufende Einnahmesituation.