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Diese kompakte und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Anwohnerlage von Hainburg / Klein-Krotzenburg nur etwa 100 Meter vom Mainufer entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Spaziergänge am Wasser beginnen praktisch vor der Haustür, und eine der bliebtesten Eisdielen am Untermain ist bequem fußläufig erreichbar.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder für einen kleinen Sitzbereich eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten, sodass sie sich individuell gestalten lässt.

Ein 14 m² großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden die Erdgeschoss-Ebene gelungen ab. Der Clou dieser Wohnung ist der Teil im Untergeschoss: Diese Nutzfläche wird wohnraummäßig für Sie ausgebaut. So gibt es neben dem obligatorischen Abstellraum zum Lagern Ihrer Schätze auch zwei zusätzliche Räume, die Sie ganz nach Belieben einrichten können.

Zusätzlich generiert das Objekt jährliche Einnahmen in Höhe von ca. 1.200 ? durch Reklame am Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit zusätzlichem Ertragspotenzial legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Garten - 3 Stellplätze - 1.200 ?

Diese attraktive Wohnung in Frankfurt am Main überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung im 8.OG verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Obergeschoss eines Hochhauses helle und freundliche Wohnatmosphäre Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Außenflächen in urbaner Lage schätzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zu der Immobilie gehört ein schöner, gepflegter Garten mit einer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihres eigenen kleinen Paradieses im Freien. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, was eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt.

**Luxuriöses Wohnen im exklusiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten und Blick ins Grüne** Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Luxussegment sucht in Oberursel Ihresgleichen und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist bis ins kleinste Detail technisch und ästhetisch durchdacht und befindet sich in einem komfortablen Wohnhaus. Bereits beim Betreten des modernen Treppenhauses werden Sie die Hochwertigkeit und Exklusivität des Hauses spüren.

Im Obergeschoss hat die Familie ihren privaten Rückzugsort, Elternschlafzimmer mit Masterbad, Ankleide sowie 2 weiteren Zimmern für die Kinder sowie kleinerem Duschbad. Im Gartengeschoss, das auch durch die Doppelgarage betreten werden kann, liegt eine geräumige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, Küchenlösung, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnbereich mit eigenem Zugang.

Diese Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit Tageslicht auf allen Ebenen und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist sofort nutzbar. Lediglich kleinere, rein optische Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten können - je nach persönlichem Geschmack - vorgenommen werden. Technisch ist die Immobilie gut erhalten. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, außerdem ist dort eine Fußbodenheizung vorhanden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum im studentischen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine schnelle Neuvermietung und stabile Mieteinnahmen. Insbesondere kleinere Einheiten oder WG-Konzepte lassen sich hier realisieren und langfristig am Markt platzieren. Das Haus ist voll unterkellert und an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine solide infrastrukturelle Basis darstellt.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 308 m² bietet die Immobilie eine spannende Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Ideen und Gestaltungsspielraum. Das historische Wohnhaus verfügt aktuell über zwei Einheiten. Eine kleinere Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eine größere Wohneinheit, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Die Immobilie ist mit Kabel-TV ausgestattet und überzeugt durch praktische Details wie den eigenen Garten und einem zusätzlichen weiteren kleinen Freisitz. Dieses Anwesen bietet ein ruhiges Wohnambiente für Menschen, die großzügigen Raumbedarf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Genießen Sie die wärmenden Sonnenstrahlen und den traumhaften Ausblick vom schönen Balkon. Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie das Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage noch ein mögliches Gäste-WC.

Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen, die sich ideal für Werkstattzwecke oder handwerkliche Projekte eignen. Der kleine Vorgarten, die Terrasse sowie Balkon- und Dachterrassenflächen bieten darüber hinaus Freiraum im Außenbereich. Die ruhige Lage im Ortsteil Rinderbügen verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Büdingen und der umliegenden Region.

Nutzfläche Grundstück: ca. 543 m² Erdgeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche Speicher: kleine Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe) Baujahr: 1955 Zustand: überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B. Bäder, Böden etc.

Nutzfläche Grundstück: ca. 543 m² Erdgeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche Speicher: kleine Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe) Baujahr: 1955 Zustand: überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B. Bäder, Böden etc. dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a.

Jugendzimmers (bzw. hinter der Garage) befindet sich im Aussenbereich ein Wintergarten (mit Fußbodenheizung - über Gas-Zentralheizung des Hauses) der ganzjährig genutzt werden kann. Die beschriebene Sauna ist über den Wintergarten zu erreichen. Eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Der Wintergarten und die Sauna sind ausserhalb des Hauses, Im Anschluss an den Wohntrakt erreicht man über den Aussenbereich ein Lager und Geräteschuppen. Der Gartenbereich mit einer Hand voll Obstgewächsen und altem Baumbestand der Teile des Gartens im Sommer angenehm kühlt.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören eine große Südost-Terrasse und zwei Wintergärten, zur Wohnung im Untergeschoss eine kleine Südwest-Terrasse, zur Wohnung im Dachgeschoss ein Südwest-Balkon. Die Wohnungen im EG, DG und UG werden jeweils mit einer separaten Erdgas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2019 beheizt. Die Beheizung der Einliegerwohnung erfolgt über die Therme der Erdgeschosswohnung.