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Freistehend auf einem sonnigen Endgrundstück in traumhafter Lage .Fenster und Dach bereits neu - große Investitionen schon erledigt .Trockenbau teilweise gemacht, Elektro-Leitungen vorbereitet .Heizungs- und Wasserrohinstallation neu verlegt .Auf 2 Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Was noch zu tun ist: .Außenputz teilweise erneuert .Heizungsanlage, Bäder, Türen, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen noch aus Ideal für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten .Ausbaupotenzial Dachgeschoss 45m2 Wichtig: Aufgrund des verbleibenden Renovierungsbedarfs wird das Haus zu diesem attraktiven Preis angeboten!

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Es umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - ideal für alle, die aktiv mitgestalten möchten, aber auf Unterstützung bei den komplexen Gewerken setzen. Mit der Kombination aus hoher Qualität, flexiblen Ausbaumöglichkeiten und effizienter Planung entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das Sie mitgestalten und in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten und umfasst professionelle Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau übernehmen Sie selbst und sparen so Kosten, ohne auf Qualität verzichten zu müssen.

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" unterstützt allkauf Sie perfekt: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden professionell umgesetzt, während Sie den Trockenbau übernehmen - so gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit und profitieren zugleich von professioneller Qualität und Zeitersparnis.

Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Ihnen eine professionelle Unterstützung in den Bereichen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau nach Ihren Vorstellungen übernehmen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit, sparen Kosten und profitieren von hoher Qualität und Sicherheit.

Mit dem integrierten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf für Sie wesentliche Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie als Bauherr übernehmen den Trockenbau selbst und haben so die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Kosten zu sparen. Dieses flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und gleichzeitig maximale Unterstützung durch erfahrene Profis.

Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein optimal abgestimmtes Servicepaket enthalten, das Ihnen den Bauprozess erleichtert und gleichzeitig Raum für Eigenleistung lässt. Sie übernehmen den Trockenbau selbst, während allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell für Sie ausführt. So verbinden Sie Komfort mit Eigeninitiative und sparen dabei Kosten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Fliesen und Teppichböden. Die Heizung wurde 2006 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial, angenehmem Wohnkomfort und einem schönen Gartenbereich für Groß und Klein.

Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist für Sie bereits ein umfangreiches Leistungspaket enthalten. Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von unseren Profis ausgeführt, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen können - ideal für alle, die aktiv mitgestalten möchten, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten.

Das Objekt wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer umweltfreundlichen Brennwert-Heizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, über einen eigenen Balkon oder Terrassenbereich. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster mit Rollläden, schicke Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern, moderne Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten in allen Wohnungen, Telefon- und Kabelanschlüsse in jeder Wohnung lassen keine Wünsche offen.

1778; letzte umfassende Sanierung 2000; Fassade 2023 . Wohnfläche: ca. 408 m² (+ Keller, Dachboden) . Heizung: Zentrale Holzheizung (Festbrennstoff, 25 kW) mit Pufferspeichern ca. 1.800 l (1.000 + 800 l) und Warmwasserspeicher ca. 300 l; zusätzlich Öl-Zentralheizung, Öltanks 2 × 1.500 l . Potenzial: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Kombi mit eigener Stromerzeugung laut Energieberater sinnvoll; PV auf Dächern möglich (abh. von Genehmigungen) .

Nutzfläche Grundstück: ca. 519 m² EG (ca. 125 m²): großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, TL-Bad mit Wanne und Dusche, einladende Diele, Gäste-WC, Küche und Abstellraum GG (57 m²): 2-3 geräumige helle Zimmer, große Terrasse, Bad mit Dusche, Flur und diverse Kellerräume, Zugang zur Garage über einen weiteren Treppenzugang Baujahr: ca. 1978 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus ca. 2003 teilweise mit elektrischen Rollläden Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 2004 Energieausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: hübscher und privater Garten, Grundstück über 2 Seiten zugänglich Lage: in ruhiger und naturnaher Wohnlage nur 100 Meter bis zum Wald und naheliegend zu schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Umgebung, Bushaltestelle und Spielplatz fußläufig erreichbar Stellplatz: Garage mit Carport davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Nutzfläche Grundstück: ca. 644 m² Erdgeschoss: 2-ZKB Einliegerwohnung mit eigener Terrasse Gartengeschoss: helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse, Windfang und Gäste-WC Obergeschoss: 2-3 hübsche Zimmer, Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Speicher: Ausbaureserve für weiteren Wohnraum Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum, Waschküche und viele weitere Kellerräume Baujahr: ca. 1976 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig da sich das Haus überwiegend im Originalzustand befindet Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1999 Fenster: erneuerte dreifachverglaste Kunststofffenster sowie doppeltverglaste Holzfenster aus 1992 Energieausweis: Endenergiebedarf 214,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse G Grundstück: geschützter und sonniger Garten mit Terrassenfläche Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, Schulen und Bahnhof Hattenheim fußläufig erreichbar, gute Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt Stellplätze: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

weitere Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich können eigene Wünsche verwirklicht werden, welche die Immobilie auf einen zeitgemäßen Zustand bringen. Durch den Austausch der Heizung kann die Immobilie zudem energetisch optimiert werden. Die Immobilie bietet einen herrlichen Fernblick über Schmitten und in den Taunuswald. Durch die zentrale Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Getränkemarkt, Rossmann und Apotheke fußläufig erreichbar.

In der großzügigen Einfahrt ist ausreichend Platz um zwei weitere Fahrzeuge zu parken. Drei beliebig nutzbare Kellerräume und der Heizungs- und Öltankraum runden den Keller ab. Dieses Haus vereint modernen Bungalowstil mit praktischen Details und viel Platz für die ganze Familie. Gerne können Sie dieses schöne Objekt besichtigen.

Zusätzlich ist ein Raum mit Dusche und Waschbecken vorhanden. Der Hausanschlussraum sowie der Heizraum mit Gas-Heizung komplettieren diese Ebene. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gute Substanz sowie das attraktive Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Schäferwagen als separates Schlafzimmer im Garten . Freisitz vor dem Haus . Beheizung über elektrische Heizungen Nutzungsmöglichkeiten . Ferienvermietung mit mehreren Einheiten . Kapitalanlage im Ferienimmobilienbereich . Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Dieses besondere Ferienhaus überzeugt durch seine natürliche Bauweise, die flexible Nutzung und das außergewöhnliche Detail des Schäferwagens, das Gästen ein besonderes Urlaubserlebnis bietet.

Käufer haben die Möglichkeit, Bäder, Bodenbeläge oder einzelne Details nach eigenem Geschmack zu modernisieren und so ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen, profitieren dabei jedoch von einer soliden baulichen Substanz und bereits erledigten Kernmodernisierungen bei Dach und Heizung. Dieses Einfamilienhaus vereint ein außergewöhnlich großes Grundstück, eine sehr ruhige Lage, moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Gasbrennwert, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine gepflegte Gesamtsubstanz.

Wir sind ein zukunftsorientiertes Unternehmen mit familiärem Arbeitsumfeld und klarem Fokus auf erneuerbare Energien und moderne Heiztechnik. Deine Aufgaben Montage und Inbetriebnahme moderner Wärmepumpen-, Heizungs- und Sanitäranlagen Installationsarbeiten im Neubau und bei Kernsanierungen Eigenständige Arbeitsvorbereitung und Auftragsabwicklung Erstellung von Aufmaßen Abstimmung mit Bauleitung, Kunden und anderen Gewerken Sicherstellung der Einhaltung aktueller Normen und Richtlinien Deine Entwicklung bei uns Gezielte Weiterbildung im Bereich Wärmepumpen & erneuerbare Energien Schrittweise Übernahme von mehr Verantwortung Bei entsprechender Eignung kannst du eigene Projekte selbstständig betreuen und verantworten.

Das Haus überzeugt mit einem modernen Architektur- und Ausstattungskonzept, wobei auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Wert gelegt wird. Die Heizung erfolgt durch eine innovative Wärmepumpe. Dank der Einhaltung der KfW55- bzw. KfW40-Standards profitieren Sie von einer energieeffizienten und kostengünstigen Nutzung. Im Angebot enthalten ist das Free Time Dienstleistungspaket: allkauf kümmert sich um sämtliche wichtigen Baugewerke - von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.