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253 cm Gesamttiefe: 190 cm Gesamthöhe: 88 cm Schlaffläche: 198x127 cm Breite der Ottomane: 93 cm Sitzhöhe: 40 cm Sitztiefe: 59 cm Höhe der Füße: 12 cm Seite des Ecksofa - Rechte Seite Preis ist VB

Reis-Stadt Friedrichsdorf liegt mit rund 26.000 Einwohnern am Fuße des Taunus und befindet sich im unmittelbaren Kultur- und Wirtschaftsraum des Rhein-Main-Gebietes. Durch ihre exponierte Lage und die gute Infrastruktur gehört sie zu den bevorzugten Wohnlagen in dieser Metropolregion.

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Dafür ist er zu menschenbezogen und zu anhänglich, als dass er auf der Straße groß geworden sein könnte. Leider scheint er dort keine guten Erfahrungen gemacht zu haben, denn er hat große Angst vor Füßen. Das deutet darauf hin, dass er getreten wurde. Deshalb wünschen wir uns für ihn ein ruhiges Zuhause, am besten ohne kleine Kinder und ohne viel Hektik einen Ort, an dem er sich sicher fühlen kann und zur Ruhe kommen darf.

Playmobil 4328 Schulweghelferin mit Kindern Gleich beginnt die Schule und am Zebrastreifen ist mächtig was los. Die Schulweghelferin sorgt dafür, dass die Autofahrer anhalten und die Kinder sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Straße überqueren können. Ohne 0rginalverpackung! Verpackt im transparenten Druckverschlussbeutel. Das Set ist komplett (Anleitung, da wo notwendig), wurde aber bespielt und ist in sehr gutem Zustand.

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In der idyllischen Kulisse von Schmitten-Oberreifenberg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen: Diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück von...

Attraktives Einfamilienhaus in stadtnaher Toplage mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial Die Lage dieser Immobilie überzeugt einerseits durch Naturnähe der an die Liegenschaft angrenzenden Schrebergärten, Wiesen und Felder, andererseits durch die Nähe zur Innenstadt, U- und S-Bahn, alle in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen aller Altersklassen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft angesiedelt. Das großzügige Grundstück mit ca. 908 m² eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung.

dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Böden etc. dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Und auch der Feierabend beginnt hier entspannt: Statt Parkplatzsuche fahren Sie direkt in die Tiefgarage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz (zzgl. 80,- € / Monat). Von dort geht es trockenen Fußes weiter - ein separater Müllraum in der Tiefgarage macht Wege bei jedem Wetter angenehm, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Und das Beste: Mit dem Aufzug gelangen Sie von hier aus komfortabel und ohne Umwege direkt in Ihre Wohnetage.

Und auch der Feierabend beginnt hier entspannt: Statt Parkplatzsuche fahren Sie direkt in die Tiefgarage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz (zzgl. 80,- € / Monat). Von dort geht es trockenen Fußes weiter - ein separater Müllraum in der Tiefgarage macht Wege bei jedem Wetter angenehm, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Und das Beste: Mit dem Aufzug gelangen Sie von hier aus komfortabel und ohne Umwege direkt in Ihre Wohnetage.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen eine gemütliche Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Duschbad und 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Außenbereich verspricht Natur pur direkt am Fuße der Weidelsburg. Die Wege zum Haus und der Innenhof sind mit Pflaster ausgelegt. Das neu errichtete Nebengebäude umfasst eine Werkstatt und insgesamt 3 Garagen. Die Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spiele ein, ein gemütliches Gartenhaus mit Terrasse rundet das Angebot stimmig ab.

Ihr Auto können Sie ganz bequem auf Ihrem Tiefgaragenparkplatz abstellen, so kommen Sie immer trockenen Fußes nach Hause und müssen nicht unnötig Zeit in die Parkplatzsuche investieren. Die Immobilie war bis vor kurzem mit einer monatlichen Kaltmiete von 650€ vermietet und ist somit auch für Anleger interessant, die diese selbstverständlich mit einer Mietpreisanpassung auch wieder gut weitervermieten könnten.

Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Lage: in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatz außerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.