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Die Vorfreude steigt – denn nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück bietet Raum für eine individuelle Lebensgestaltung. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen in Ihrem idyllischen Garten, das Rauschen der Bäume, die Sonnenstrahlen, im Biotop quakt ein Frosch und Bratwürstchenduft vom Gartengrill liegt in der Luft. Laue Sommerabende, Grillgeruch, Kinderlachen…. was gibt es Schöneres!? Optional kann das Grundstück noch weiter bebaut werden.

077 m² Freiheit, Rückzugsort und Bühne zugleich. Morgens die Sonne auf der Haut, abends das Lichtspiel unter den Bäumen. Hier entstehen Erinnerungen, nicht nur Wochenenden. Im Obergeschoss: Rückzugsorte, die Geborgenheit schenken. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - ein stilles Versprechen von Ruhe, Komfort und Privatsphäre.

Das Objekt bietet weiteres Ausbaupotential in der rechten Gebäudeseite und im Bereich des Dachbodens. Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die Terrasse hinter dem Haus ist nach Süden hin ausgerichtet. Denkmalschutz Die vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als "Kulturdenkmal" gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG eingestuft und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

da werden die Tiere gar nicht mehr gefüttert; da vegetieren sterbende und kranke Hunde zwischen halbverwesten Kadavern. Da werden gesunde Tiere ohne Futter und Wasser an Bäume angebunden oder daran aufgehängt, bis sie schliesslich elendig verenden. Süsse Welpen werden einfach in der Mülltonne entsorgt und nachts auf der Mülldeponie von größeren Streunern oder anderen Fleischfressern als Futter genommen.

organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble SHAPE schließt direkt an den Riedbergpark und die Parkanlage "Römische Straße" an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Auf knapp 100 m² Wohnfläche finden Sie genug Platz für Wohnen, Freizeit und ggfs.

organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble BLUENOTE schließt direkt an die Parkanlage "Römische Straße" an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Genießen Sie die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!

Auf dem Grundstück befinden sich ein riesiger Kirschbaum (ca. 15m, ca 10m Durchmesser) sowie zahlreiche andere Sträucher und Bäume. Die Terrasse bzw. das Haus selbst sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass ganztägig viel Licht in Garten und Haus fällt (morgens Vorgarten/Osten/Straßenseite, dann Garten/Terrasse nach Süden/Südwesten..)

Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Raum. durch die große Schiebetür erreichen Sie die Terrasse und den Park ähnlich angelegten Garten, majestätische Bäume und gepflegte Natur lässt Sie perfekt entspannen. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste empfangen, eine gemütliche Ruhe Oase finden oder mit den Kindern spielen. Das große moderne Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2015 saniert.

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

Große Glasflächen fangen maximal Sonnenlicht ein und lassen Aussichten in das üppige Gartengrün zu. Dieses besteht aus: Bambusfeldern, großen Sträuchern, ausgewachsenen Bäumen, Steingarten mit Wasserlauf, Zierteich sowie einem großen Spielrasen. Die Übergröße (703 m²) dieses innerstädtischen Grundstücks mit einem Bodenrichtwert 2024 von 725 €/m²wertet natürlich auch dessen Bebauung auf.

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

Das pflegeleichte Gartengrundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für bunte Blumen, schattenspendende Bäume oder eine fröhliche Spielecke für die Kinder. Es ist ein Ort, an dem man sich wunderbar entspannen und die Natur genießen kann. *Wenn Besuch kommt sind Sie vorbereitet* Mit zwei Stellplätzen vor dem Haus haben Sie bequem Platz für Fahrzeuge, was den Alltag deutlich erleichtert.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss steht jeder Einheit ein Abstellplatz zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer großen Wiese angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagen, einen PKW-Stellplatz und einen Carport. Das Objekt ist rechtlich nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 4 Eigentumswohnungen geteilt.

Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie mit Freunden am Grillplatz den Sommerabend ausklingen lassen. Wer es ruhiger mag, findet schattige Plätze unter den Bäumen - ideal zum Lesen oder Träumen. Die großzügige Gartenhütte bietet Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Und dank der Brunnenpumpe bleibt Ihr Garten auch im Hochsommer frisch und gepflegt.