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Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und wartungsarme Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Dank der überschaubaren Anzahl an Einheiten bleibt die Verwaltung unkompliziert, während stabile Mieteinnahmen möglich sind.

digitale Netzsteuerung und Betriebsmanagement) Sie sind verantwortlich für die Pflege und das Monitoring von Daten sowie für die Sicherung der Datenintegrität und -qualität Sie begleiten die Anwender mit Ihrem technischen Verständnis und Ihrer Stärke in der Kommunikation bei der Nutzung und Optimierung unserer Softwarelösungen Das bringen Sie mit: Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung als Informatikkaufmann oder Fachinformatiker für Systemintegration oder ein Studium im Bereich Informatik/Wirtschaftsinformatik oder über eine vergleichbare Qualifikation Sie haben weitreichende Kenntnisse in den Bereichen Datenintegration und -transformation mit Schnittstellen Sie konnten bereits Erfahrung in der Integration und Administration verschiedener Systeme sammeln Durch Ihre Kommunikationsstärke und Ihr Teamgeist sind Sie ein wertvoller Ansprechpartner Mit Ihrer Hands-On-Mentalität und Ihrem Engagement treiben Sie die kontinuierliche Weiterentwicklung und Optimierung bestehender Geschäftsprozesse voran Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Entwicklung von Sicherheits- und Compliance-Konzepten im M365-Umfeld Unterstützung bei Architekturentscheidungen und Cloud-Governance Enge Zusammenarbeit mit internen Teams und Kund:innen – von der Analyse bis zum Go-Live Durchführung von Workshops und Schulungen für Endanwender und Fachbereiche Wissenstransfer innerhalb des Teams Das bringst du für deine neue Rolle mit Mehrjährige praktische Erfahrung mit Microsoft 365, Azure AD und Security-Komponenten Fundierte Kenntnisse in M365-Administration, Automatisierung (z. B. PowerShell) und hybriden Szenarien Verständnis für Cloud-Architekturen, Identitätsmanagement und Modern Workplace-Konzepte Beratungskompetenz und Kommunikationsstärke – auf technischer wie fachlicher Ebene Zertifizierungen wie MS-700, MS-100/101 oder SC-300 sind von Vorteil Eigenverantwortliche, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse Das darfst du von uns erwarten Bei uns findest du Kolleg:innen, mit denen die Zusammenarbeit Spaß macht.

Zwei Abstellräume auf den Terrassen Das monatliche Hausgeld beträgt 595 € und umfasst laufende Kosten, Rücklagen sowie die Verwaltung. Fazit: Ein exklusives Penthouse in absoluter Toplage - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Ideal für alle, die überdurchschnittliche Wohnqualität und ein besonderes Lebensgefühl suchen. Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Dank der hervorragenden Lage direkt an der Universität Kassel, der durchdachten Raumaufteilung und der professionellen Verwaltung eignet sich diese Wohnung optimal als nachhaltiges Investment mit stabilen Erträgen. Die Wohnung kann nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular.

Dank der hervorragenden Lage direkt an der Universität Kassel, der durchdachten Raumaufteilung und der professionellen Verwaltung eignet sich diese Wohnung optimal als nachhaltiges Investment mit stabilen Erträgen. Die Wohnung kann nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular.

Auf Basis der aktuellen Marktsituation und eines konservativen Mietansatzes von ca. 8,50 €/m² Nettokaltmiete ergibt sich bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 413 m² eine monatliche Soll-Nettokaltmiete von rund 3.510 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 42.120 €. Unter Berücksichtigung pauschaler Bewirtschaftungskosten für Instandhaltungsrücklagen, Verwaltung und Mietausfallrisiko in Höhe von ca. 15 % ergibt sich ein jährlicher Reinertrag von rund 35.800 €. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt als auch für Eigennutzer, die durch Teilvermietung attraktive Zusatzeinnahmen generieren möchten.

Im Haus herrscht ein ruhiges und angenehmes Miteinander. Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, was für eine nachhaltige Verwaltung und den langfristigen Werterhalt der Immobilie spricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 €. Diese Wohnung vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine attraktive Perspektive - ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die ihre Mietkonditionen frei gestalten wollen.

Deine Aufgaben – Du machst mit uns den Unterschied: Du konzipierst und implementierst mit BTP-Kenntnissen energiegeladen ganzheitliche Lösungen auf der SAP Business Technology Plattform (SAP BTP) und im Bereich SAP Basis Administration. Du prüfst die Umsetzbarkeit von Kundenwünschen mit Blick auf den Standard und gewährleistest einen reibungslosen Betrieb im oben genannten Umfeld Du siehst Dich als teamorientierte Person und treibst als Teammitglied eines starken und agilen Entwicklerteams fachbezogene und technische Konzept- und Entwicklungstätigkeiten nach vorn Du bist ein verlässliche/r Ansprechpartner*in für unsere Fachbereiche, indem Du Fehlerbehebungen und Anpassungen sowie Optimierungen und Erweiterungen vornimmst und dauerhaft begleitest Du kannst also einschlägige Aktivitäten im Bereich erforderlicher Software-Upgrades und -Updates sowie des Second- und Third-Level-Supports routiniert abhandeln Unser Team: Wir sind ein aufgeschlossenes, starkes Team und ergänzen uns in unseren Fähigkeiten Wir haben eine Sache gemeinsam: Lust auf neue, digitale Services für unsere Kunden Bei uns zählt der Mensch mehr als die Position oder das Hierarchie-Level Dein Profil – Damit begeisterst Du uns: Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium der Informatik, Wirtschaftswissenschaften oder eine vergleichbare Ausbildung Du hast mehrjährige Erfahrung im Bereich SAP Basis Administration und SAP BTP im S/4HANA Umfeld und hast ein gutes Verständnis von Cloud-Technologien und -Plattformen.

WEITERE BAULICHE OPTIONEN: Im rückwärtigen Bereich war schon einmal daran gedacht (und mit den Baubehörden besprochen), Vorstellbalkone zur Aufwertung der Mietwohnungen anzubringen. Dies ist genehmigungsfähig. VERWALTUNG: Die Verwaltung wird vom Eigentümer selbst durchgeführt inkl. der Nebenkostenabrechnungen (komplett mit individuellem Verbrauch).

OG ehemalige Büro- und Hotelräume die zu Wohnungen ausgebaut werden können. Die Immobilie wurde unter unserer Verwaltung stets renoviert und erneuert, u.a. neue Heizzentrale und Gasthermen, Erneuerung Flachdach, Fassadenanstrich, tlw. neue Fenster und Rollläden, Bodenbeläge. Pächter der größten Gewerbefläche ist die Firma NEWYORKER, ein aus dem Fernsehen bekannter Frisör, sowie das Bistro Valentino.

Hausgeld teilt sich wie folgt auf: 179 € Umlagen (Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherung...) 108 € nicht umlagefähige NK (lfd. Instandhaltungen, Verwaltung, Kontoführung...) 134 € Rücklagen (für Reparaturen und Instandhaltung des Hauses) Die gesamte Wohnanlage ist sehr gut verwaltet. Kein Sanierungsstau. Bewohner sind überwiegend Eigentümer. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt und sauber.

Erdgeschoss - Produktions- und Arbeitsbereiche - Lager- und Verladeraum - Zwei Backstuben - Ofenraum mit elf Großöfen (jeweils für ca. 60 Brote) - Garraum - Lastenaufzug - Eingangs- und Anlieferbereich - Mitarbeiterparkplätze direkt am Gebäude - Großes Rolltor (ca. 2,77 m hoch und ca. 6,60 m breit) - ideal für - Anlieferungen und Lieferverkehr Obergeschoss - Lager und Verwaltung: - Mehllager - Salzlager - Trockenraum - Allgemeines Lager - Verpackungsraum - Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Waschraum - Zwei Büroräume Die Bäckerei wurde zweckmäßig konzipiert und ist durch die großzügigen Flächen und die vorhandene Infrastruktur (Lastenaufzug, Rolltor, Parkplätze) ideal für Produktion, Handwerk oder Lagerlogistik geeignet.

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat. Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand.

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

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