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280 m2 Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen: Ca. 138,20 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 47,60 m2 Nutzfläche im Nebengebäude (dem früheren Stall), ca. 140,70 m2 Wohnfläche in der Scheune, die 2022 ausgebaut wurde und als Wohnfläche ausgewiesen ist. Die einzelnen Räume (Hauptgebäude) verteilen sich wie folgt: EG: Flur, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Garderobe, Tageslicht Gäste-WC, Kinder -Arbeits- oder Gästezimmer.

877 m² großen Grundstück wurde das Haus ursprünglich um 1750 erbaut. Im Jahr 1989 folgte der Umbau des ehemaligen Stalls zu Wohnraum. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 236 m² verteilt sich mit seinen sechs Zimmern auf zwei Etagen. Den Kern des Erdgeschosses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über viele Jahrzehnte hinweg blieb das Gasthaus ein familiengeführter Betrieb, geprägt von Leidenschaft, Bodenständigkeit und regionaler Verbundenheit. Das Motto "Wo der eigene Stall die Pfanne füllt" wurde sinnbildlich für die kulinarische Ausrichtung und Authentizität des Hauses. Bis ins Jahr 2016 wurde das Gasthaus liebevoll und traditionsbewusst weitergeführt. Nach einer kurzen Stillstandszeit wurde es 2017 durch neue Eigentümer übernommen - mit dem erklärten Ziel, den Geist der früheren Generationen zu bewahren und das Anwesen mit Leben zu erfüllen.

Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Die Scheune eignet sich aber auch sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere.

Im Herzen der Altstadt von Dietzenbach liegt diese außergewöhnliche, historische fränkische Hofreite aus den Jahren 1661/1663, die zu den ältesten Bauwerken der Stadt gehört. Das Ensemble aus Fachwerkhaus, Stall und Scheune strahlt den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus und wurde Anfang der 1990er Jahre von den heutigen Eigentümern kernsaniert. Dabei wurde der historische Charakter liebevoll bewahrt, während gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.

Für Ihren PKW stehen Ihnen drei Garagen und vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die große Scheune und der Stall bieten Ihnen zusätzlichen Platz und machen auch Tierhaltung möglich.

Raumaufteilung Die Immobilie umfasst insgesamt 5 separate Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäudeteile verteilen: Haupthaus: •Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, großzügigem Wohnbereich •Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, funktionale Raumaufteilung •Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, stilvollem Bad, offener Küche und Massivholzparkett Ehemaliger Stall / Scheune (voll ausgebaut): •Geräumige Wohnung mit loftartigem Charakter, offenen Wohnbereichen, moderner Küche und hochwertigem Bad Mittelbau (separates Wohngebäude): •2-Zimmer-Wohnung mit kompaktem Grundriss, Tageslichtbad, moderner Küche und direktem Zugang zum Innenhof Alle Einheiten verfügen über: •Eigene Stromzähler •Einbauküchen •Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner •Hochwertige Bodenbeläge (Massivholz oder Fliesen in Holzoptik) •Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen (teilweise mit Badewanne) •Maßgefertigte Einbauschränke und moderne Lichtkonzepte Zwei Wohneinheiten verfügen über Dachterrassen mit Blick über Wolfhagen.

zwei Vorratsräume und einen Erdkeller finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Die angrenzende Scheune mit Stall bietet Ihnen zusätzlich Lagerfläche oder Platz für Hobby und Freizeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze sowie die Scheune zur Verfügung. Für einen Sandkasten oder eine Schaukel ist zudem eine kleine Grünfläche am Haus vorhanden.

Die Hofreite ist ein geschlossenes rechteckig angeordnetes Anwesen. Es besteht aus mehreren Wirtschaftsgebäuden, Stall, Scheune und Werkstatt. Der Innenhof ist gepflastert und das elektrische Eingangstor runden den geschützten Innenbereich ab. Hinter und seitlich des Hauses eröffnet sich ein Garten, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch genügend Platz für Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. An das Hauptgebäude ist ein zweigeschossiges Nebengebäude angebaut (ehemaliger Stall) ebenfalls in Massiv- und Fachwerkbauweise. Das Haus steht seit längerem leer und ist stark renovierungsbedürftig.