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Wunderschönes EFH in bester und ruhiger Lage
Top Wohnlage: Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Niedenstein Stadt, OT Niedenstein, in „gewachsenen Stadtgebiet“ (kein Neubaugebiet, alles ist grün eingewachsen). - Kein Keller - Große Doppelgarage - Bauweise: „Stein auf Stein“, Poroton-Hochlochziegel T10, 36,5 cm plus Putz ca. 40 cm Wandstärke, d.h. keine Plastikdämmung: gesundes Wohnklima. - Alle Bodenbeläge sind hochwertige Fliesen oder Echtholz-Paneele. - Bester Wärmeschutz und Schallschutz - Das Dach ist 2-fach gedämmt: OG zu Dach im Fußboden und zusätzlich Dach-Sparrendämmung. - Kniestock im OG 85 cm - Sehr gute Energiewerte / Verbrauchswerte - Außensauna und Außendusche (warm/kalt einstellbar) - Fenster EG Vierfach-Verglasung (Dreifachverglasung und Sicherheitsglas & Einbruchschutz WK2), Fenster im OG Dreifachverglasung. - Terrasse mit Westausrichtung - Mähroboter - schöne Naturstein-Mauer - Kamin - alle Schlafzimmer mit Rollladen - Wallbox in der Garage für E-Autos - Gasbrennwerttherme (mit eigenem unterirdischen Gasbehälter im Garten, somit ca. 4 Jahre Versorgungssicherheit und unabhängig von Gas-Preisschwankungen) - Für sonnige Tage ein großes Sonnensegel - Moderne schöne und hochwertige Küche (mit effizienten Geräten) im Preis enthalten - Es ist eine schöne doppelte Rauchglas-Schiebetür vorhanden, mit der die Küche vom Wohnzimmer getrennt werden kann. - Glasfaser bis in das Haus, d.h. schnellste Internetverbindung - Im DG Kinderzimmer Nr. 3 sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass im OG, wenn die Kinder im Haus bleiben, eine „unabhängige“ separate Wohnung möglich ist.489.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202434305 NiedensteinHäuser zum Kauf
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