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Sie suchen ein schönes Zuhause - mit perfekten Anbindungen auch zum Pendeln nach Frankfurt und Wiesbaden und doch im Grünen gelegen? Dann wird Ihnen - einem Paar oder einer Familie - diese gepflegte,...

Objektbeschreibung Das Umfeld des angebotenen Objekts lässt sich wie folgt beschreiben: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Modernen gepflegtem Wohnhaus in Frankfurt Bergen-Enkheim im Ortsteil Bergen auf der „Vilbeler Landstr.“ in der Nähe des beliebten Lohrbergs. Die Wohnung hat insgesamt einen sehr reizvollen Charakter. Der dazu gehörige Garten mit Hütte und Grillplatz steht allen Mieter zur Verfügung. Die Wohnung ist im EG mit insgesamt nur wenigen Wohneinheiten, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die beiden Balkone ergänzen das Wohnkonzept und bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort und einen tollen Ausblick ins Grüne. Außerdem kann ebenfalls der Garten hinter dem Haus mitbenutzt werden. Bitte beachten Sie, dass das Objekt kalt vermietet wird und daher Nebenkosten vom Mieter selbst zu tragen sind. Für die Küche werden zudem 50€ pro Monat separat berechnet.

Freistehendes und grosszügiges Haus mit grossem
Garten in Wiesbaden-Sonnenberg.
Detached and spacious house with large
garden in Wiesbaden-Sonnenberg.

Sie erwerben ein modernes Reihen-Townhaus mit Süd-West-Ausrichtung, großer Terrasse mit eingewachsenem Garten, Einbauküche, drei Schlafzimmern, einer Dachterrasse, zwei Tageslichtbädern und vielen Extras in ruhiger und autofreier Lage im beliebten Holbeinviertel von Sachsenhausen- Nord. Die Garage ist im Erdgeschoss des Hauses integriert.

Für gemütliche Abende ist mit dem Kamin ebenso vorgesorgt. Das Positive: hier schauen Sie nicht vor andere Häuser, sondern ins Grüne und in Ihren eigenen Garten (Gemeinschaftseigentum). Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht von jedem einzelnen Immobilienangebot entsprechende Fotos vorliegen haben, da es aus Datenschutzgründen der Mieter nicht immer gewollt ist.

Bei Neuvermietung der Erdgeschosswohnung für 1.650,00 €/Monat zuzügl. 1 Stellplatz für 50,00 €/Monat ergibt sich eine Miete von 4.565,00 €/Monat.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Investment mit der Auswahl Ihres Mieters oder Ihren eigenen 4 Wänden, in welche Sie stressfrei einziehen können? Hier bekommen Sie die Chance! Komplett renoviert erwartet Sie diese tolle Wohnung inkl. Südbalkon im Obergeschoss eines 6 Fam.Hauses mitten im vorderen Westen Kassels.

Die mittlere Wohnung ist mit 108 m² die größte Einheit und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Ihr zugehörig ist der große Garten hinter dem Haus, aktuell steht sie leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder neue Mieter. Die untere Wohnung mit 60 m² ist eine zwei Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit Dusche. Sie hat einen separaten Eingang und eine seitliche Terrasse.

Sollten Sie noch weitere Unterlagen benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung zusätzlicher Innenaufnahmen der Wohnungen im Obergeschoss verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen diese bei Interesse in einer separaten Fotodokumentation zur Verfügung.

Objektbeschreibung Vorabexposé Hier vermieten wir die Hauptwohnung eines Zweifamilienhauses mit großem Garten. Der Keller ist in Wohnqualität ausgebaut mit separater Toilette. Diese Fläche bietet sich auch als Büro an. Split-Level mit Kaminofen machen eine schöne Atmosphäre. Der Garten wird nur von dem Mieter der Wohnung genutzt.

Diese repräsentative Stadtvilla wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 328 m² großen und sonnigen Süd-/West Grundstück errichtet. Ihre Familie wird sich auf 200 m²
Wohnfläche sehr...

Angeboten wird eine modernisierte, schön geschnittene ETW mit Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss.

Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre wurde...

Hier eine Übersicht: •Ca. 1.105m² Grundstück •Ca. 219m² Wohnfläche (112m² Erdgeschoss, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/ 107m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) •Großer gepflegter Garten •Garage ca. 25m² •2 Kellerräume unter der Garage, Heizungs- und Abstellraum •Neuwertige Öl- Tanks •Öl- Zentralheizung aus 1990 mit erneuerten Brenner •Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1994 mit Rollläden teils elektrisch •Elektrik 3adrig (Sicherungskasten, Verteiler & FI Schutzschalter sollten überprüft werden) •Einbauküchen sind Eigentum der Mieter •Bäder sind aus dem Baujahr •Diverse Innenrenovierungen, sehr gepflegter Zustand •Teilweise gedämmte Fassade •Elektrische Markise •Ca. 85m² großer ausbaubarer Dachboden, Dachstuhl gedämmt!

Das Haus ist derzeit mit einer Sozialbindung vermietet, die bei Bedarf vom Eigentümer gelöst werden kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen machen konnten.

streichen, einziehen und wohlfühlen. Über einen separaten Eingang gelangt Ihr Mieter in die ca. 54 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese ist vermietet und bringt Einnahmen für Ihre Finanzierung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und zwei zusätzlich wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht eine individuelle Nutzung.Es verfügt über 5 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, zwei Terrassen und einen großen Garten. Diverse Kellerräume und eine Garage erweitern das Platzangebot. Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 1.100,-- €. Der geringe Mietpreis resultiert aus der Renovierung der Immobilie in Eigenregie durch den Mieter.

Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden fachgerecht durchgeführt. Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der große gepflegte Garten. Hier haben alle Mieter ihren eigenen Bereich zur Verfügung. Weiterhin ist für jede Wohneinheit eine Einzelgarage vorhanden. Die effiziente Gas-Brennwert-Heizung (Solvis Max) wurde 2015 modernisiert und ist flexibel um weitere Wärmeträger wie zum Beispiel eine Wärmepumpe oder Solarthermie erweiterbar.

Inmitten einer sehr begehrten Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus mit Wintergarten, diversen Terrassen, Garten und Balkon als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand und eine attraktive Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die nach Süden ausgerichteten Balkone im Erd- und Obergeschoss ermöglichen den Mietern die Sonne tagsüber zu genießen und im Freien zu entspannen. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und eine grüne Oase zu gestalten.