Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Der Außenbereich bietet eine 70 m² große Terrasse, zwei Balkone und einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung. Vier Stellplätze, zwei davon mit Wallboxen für Elektroautos, sind ebenfalls vorhanden. Das 2023 barrierefrei modernisierte Untergeschoss und die Einliegerwohnung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Blumenkasten Aqua-Flor mit Bewässerung und Untersetzer 80 cm neu mit Farbfehlern/ verblasst In den Farben blau und terra Nur Abholung

Das Grundstück ist ca. 411 m² groß und der großzügige, gepflegte und eingewachsene Garten bietet Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und ist mit einer schönen Rasenfläche und hochwertigen Sträuchern angelegt. Ein Gartenhaus mit Gartengeräten und ein elektrischer Tiefbrunnen mit Schlauchanschluss zur Bewässerung sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Das komplette Inventar (Möbel, Wekzeuge, Gartengeräte ect.) ist im Kaufpreis enthalten.

Wir bieten Renus fix system Schnellkupplungsschlauchstück 1", neu

2x vorhanden Preis p r o Pack
Versand möglich

Die Terrasse führt in einen liebevoll angelegten Garten mit Blumen, Bäumen und einem Teich. Hier laden ein Nutzgartenbereich sowie eine Zisterne zur Bewässerung zur Nutzung ein. Der Garten bietet sowohl Raum für Entspannung als auch Platz zum Spielen. Ein angrenzender Doppelcarport rundet die Außenanlage ab. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon.

Wohnen mit Urlaubsgefühl Mediterran gestaltete Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung (Gardena), ein kleiner beheizbarer Außenpool sowie ein natürliches Biotop sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre – Ihr privates Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Technische Ausstattung (Auszug) oPhotovoltaikanlage oZentrale Staubsaugeranlage oElektrische Rollläden oFußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe (Baujahr 2022) oWasserenthärtungsanlage oSeparate Verbrauchszähler für die Einliegerwohnung oAutomatisches Bewässerungssystem im Garten oHochwertige Materialien & durchdachte Installationen Lagebeschreibung – Riedstadt-Leeheim Riedstadt-Leeheim ist ein beliebter Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Der überschüssige Strom ( ca. 6000 kW im Jahr ) wird in das Netz eingespeist ( Vergütung 9 ct / kW ). Für die Bewässerung des Gartens gibt es eine Zisterne, die das Regenwasser vom Dach auffängt.

Anlage auf dem Dach dient zur Stromproduktion, die Regenwasserzisterne sammelt das anfallende Niederschlagswasser und kann zur Bewässerung des Grundstücks genutzt werden.

Der großzügige Garten kann bequem über einen separaten Zugang erreicht werden. Ein besonderes Highlight ist der Grundwasserbrunnen, der nicht nur für die Bewässerung sorgt, sondern auch einen ökologisch nachhaltigen Nutzen darstellt. Aus dem Hochparterre-Erdgeschoss führt der Weg durch den Wintergarten in den Außenbereich. Die Terrasse ist von zwei Zimmern der Einliegerwohnung zugänglich und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Geräumiger Wohnbereich mit behaglichem Ambiente Balkone: 2 Terrassen: 2 Bäder: 3 Hochwertig modernisierte Bäder (2015) Besondere Highlights: Wellnessbereich: Beheizter Swimming-Pool (2024 renoviert) mit angrenzender gemütlicher Sauna Kamin: Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre Garten: Weitläufiges Grundstück mit Scheune und Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber Brunnen: Eigenes Wasserreservoir zur Bewässerung des Gartens Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz Modernisierungen: Dach: 2015 Fenster Erdgeschoss: 1998 (doppelverglast) Fenster Schwimmbad: 2011 (dreifachverglast) Fenster Dachgeschoss: 2016 (dreifachverglast) Stromkasten: 2023 Neue Solarkollektoren: 2023 Fassadensanierung: 2015 Kellerabdichtung: 2025 Heizungsmodernisierung: 2024 Grundstücksteilung möglich Zusatzinfo: Historischer Sandsteinkeller mit moderner Wasserführung - charmant erhalten.

Auch hier gibt es weitere kleinere Nutzgebäude, wie eine Sauna mit Ruhebereich (oder Fitnessbereich), einen Pool, einen Hühnerstall, einen Kaminholzunterstand und ein Kinderspielhaus. Die Bewässerung erfolgt über einen Grundwasserbrunnen. Zusätzlich ist eine Regenwasserzysterne vorhanden. Komplettiert wird das Angebot von der Möglichkeit des Parkens der Autos auf dem Grundstück. Eine Garage, ein Carport, und zwei Stellplätze sind vorhanden.

Die großen Fenster in der Wohnung tun ihr Übriges und sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Besonders im Wohnzimmer. Zur Bewässerung von Pflanzen ist ein Aussenwasserhahn an der Terrasse vorhanden. Im Jahr 2020 wurde die Markise erneuert. Die Terrasse ist auch vom Hauptschlafzimmer zu begehen. Das modernisierte Gäste-WC bietet auf 2,4 m² ausreichend Platz.

Garage, Außen-Stellplatz vor dem Haus und vor der Garage Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Garten mit Sichtschutz Zisterne (ca 5000 Liter) zur Bewässerung des Gartens Im Untergeschoß: Heller Flurbereich 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken Weitere separate Toilette Heizungsraum, Waschküche 3 Kellerräume (Stauraum/Werkstatt/Vorratsraum) Volle Deckenhöhe daher z.T. als Wohnfläche berechnet Im Erdgeschoß : Heller Flurbereich mit direktem Zugang zum Untergeschoß 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchalter als Wandheizung Gäste-WC Überdachte Terrasse

Hier können Sie aufgrund der Größe alle Ihre Wünsche erfüllen. Zwei Freisitze sind zusätzlich vorhanden und der Brunnen sorgt für die praktische Bewässerung. Auch gibt es einen Unterstand für die Gartengeräte sowie ein Gartenhaus. Im Obergeschoss gelangt man über den Flur zu den drei Zimmern, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten und als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Haus bietet zudem einen idealen Rückzugsort im Grünen, mit einem gepflegten Garten und einer praktischen Zisterne zur Bewässerung. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und die Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert Wasserzwischenzähler wurden März 2022 gesetzt Das Dach wurde 2008 neu gedeckt Der Dachboden wurde 2009 gedämmt Im Innenhof befinden sich die Parkplätze ausserdem ist noch einen Doppelgarage vorhanden Im hinteren Teil ist sogar noch eine Garten vorhanden. Hier haben die Mieter einen Nutzgarten angelegt. Zur Bewässerung werden Regentonnen genutzt In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2013 Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw. 26.940,00 EUR p.a.

In dem Nutzgarten können Sie Ihren eigenen Salat oder Gemüse anbauen. Eine Zisterne sorgt für die Bewässerung Ihres Gartens. Eine Doppelgarage sowie ein KFZ-Abstellplatz davor stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie es zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause!

Flur geht es die geflieste Treppe herab in einen Flur, rechts liegt ein kleiner Raum der sich bestens als Getränkelager eignet, hier befinden sich auch der Hauptsicherungskasten sowie die Wasserpumpe für die Regenwasserzisterne zur Bewässerung der Plantage und anderer Notwendigkeiten. Links befindet sich der Heizungskeller mit Öltanklager. Geradeaus durch eine Innentüre betreten Sie einen Flur, der geradewegs durch eine Terrassentüre in den Garten führt.

Das Kellergeschoss umfasst mehrere Abstellräume, einen Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen großzügigen Hobbyraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Der liebevoll gestaltete Garten in Südlage lädt zum Entspannen ein. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Grundwasserbrunnen. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen schaffen praktische Lagermöglichkeiten im Außenbereich. Das Grundstück ist sowohl vom Wohnhaus als auch über ein Tor von der Hofseite zugänglich.