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Zum Verkauf steht eine gepflegte und voll funktionsfähige Küche mit allem, was man braucht: Kühlschrank Gefrierschrank Herd mit Ceranfeld (elektrisch) Spüle mit Armatur Geräumige Hängeschränke und Unterschränke für ausreichend Stauraum   Die Küche ist in gutem Zustand und ideal für alle, die eine sofort einsatzbereite Lösung suchen – ob für die erste Wohnung, eine WG oder als Ersatzküche.

**Raumaufteilung:** - **2 Zimmer:** Großzügiger Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Raumgestaltung. - **1 Badezimmer:** Modernes Bad ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen. **Highlights der Wohnung:** - **Erstbezug:** Genießen Sie den Charme und die Frische eines Neubaus. - **Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, stilvolle Fliesen in Bad und Flur. - **Aufzug:** Bequemes Erreichen Ihrer Wohnung ohne Treppensteigen. - **Barrierefrei:** Ideal für jede Lebenssituation.

Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen beruhigenden Blick ins Freie. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die neutralen Fliesen schaffen eine zeitlose Eleganz, die durch die hochwertige Verarbeitung unterstrichen wird. Ein zusätzliches Gäste-Bad sorgt für Komfort und Flexibilität.

Das hochwertig sanierte Badezimmer dieser Etage überzeugt mit geschmackvollen großformatigen Fliesen sowie exklusiven Armaturen und lässt keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die helle, freundliche Gestaltung. Die Dachisolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass sich dieser Bereich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Erstbezug in Kiedrich Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage Im Überblick: - massiv gebautes Haus mit Keller - mit Carport-Stellplatz und Stellplatz davor - Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral - Bezugsfertig - Provisionsfrei Aufteilung: 6 große Zimmer, offene Küche, moderne Badezimmer, Dusch-Bad, sonnige Terrasse und 3 Kellerräume Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstücksgröße: ca. 268 m² Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmeschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.

Erstbezug in Kiedrich Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage Im Überblick: - massiv gebautes Haus mit Keller - mit 2 PKW-Stellplätzen - Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral - Bezugsfertig - Provisionsfrei Aufteilung: 4 große Zimmer, Wohnküche, 2 moderne Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse und 2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksgröße: ca. 251 m² Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmeschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.

Das Dachgeschoss ist soweit ausgebaut bis auf Malerarbeiten und die Bodenbeläge, die vorhandenen Bad Fliesen und Armaturen könnten Sie ebenfalls einbauen. - Ein Individuell geplantes KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise. - Teilweise noch auszubauen, 9 Zimmer, Einbauküche, 3 Tageslichtbäder (3 x bodengleiche Duschen, 3 x Badewannen plus 1 Gäste-WC mit Tageslicht (Ein Meisterwerk in Design und Qualität) - Als Energieträger ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut. - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. - Schüco Fenster mit Dreifachverglasung in allen Räumen, einbruchshemmende Beschläge (RC 2 / RC 2N), Magnetkontakt als Öffnungsmelder, sowie jeweils abschließbare Fenster im Erdgeschoss und Keller. - Alle Fenster sowie die Hauseingangstür wurden individuell in Großformat gefertigt (kein Standard). - Alle Schlafräume sind mir großen Bodentiefen Fenster ausgestattet. - Elektrische Rollladensteuerung in allen Räumen.

Gas und Sauerstoff Armaturen für Bastler und Hobby Tüftler Heimwerker Schrauber Spezialisten Metall Kunst Schrott Skulpturen Kreative Objekte beide zusammen inklusive Versand für 50 Euro. 

Besonders hervorzuheben sind die kontinuierlichen Modernisierungen: Die 2022 sanierte Fassade lässt das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen, während die Wasserenthärtungsanlage dafür sorgt, dass Leitungen und Armaturen lange erhalten bleiben. Der 2024 erneuerte Warmwasserspeicher und der gültige Energieverbrauchsausweis zeugen von einem gut durchdachten Energiekonzept, das Effizienz und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen eigenen kleinen Rückzugsort in Form eines Kellerabteils - perfekt für persönliche Schätze und Erinnerungen.

Die Bäder und der Technikraum sind gefliest. Duschabtrennung sowie Wanne und Toiletten, als auch die Armaturen sind im Preis enthalten. Die Zimmertüren sind in weiß Ausgestattet. Lediglich die Bodenbeläge und die Tapete sind nicht inkludierte, können aber mit angeboten werden. Angebot ist ohne Grundstück.

Die Fassade neu verputzt, Dach und Treppenhaus renoviert. In allen Wohnungen wurden die Sanitärkeramik und die Armaturen ausgetauscht.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sowie einer gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein weiterer Abstellraum für die Organisation von Haushaltsgegenständen. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Zwei luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, stilvoller Badewanne, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörpern, sorgen für maximalen Komfort und ein edles Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die dazu einladen, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Ob beim Morgenkaffee oder nach einem langen Tag - hier finden Sie Ihren perfekten Platz zum Entspannen.

Die Küche hat eine Abstellraum angegliedert und die Einbauküche gehört dem Mieter. Das Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch die stimmig gewählten, sehr edlen Armaturen und Design-Sanitärobjekte sowie eine bodengleiche Dusche, eine Handtuchheizung und einen Spiegelschrank. An vielen Fenstern und auch auch an den Terrassentüren in Küche und Wohnzimmer sind hochwertige Fliegengitter verbaut.

Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Hochwertige Armaturen und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Bedürfnissen. Hier ist auch Platz für den notwendigen Schreibtisch. Das moderne Bad ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet. Badewanne und separate Dusche sorgen für einen angenehmen Start in den Tag oder entspannende Stunden am Abend. Ein weiteres Plus der Maisonettewohnung ist die vorhandene Etagenheizung, die eine effiziente und komfortable Temperaturregelung ermöglicht.

Das Bad ist ausgestattet mit edlen Fliesen, Waschbecken und WC mit Touchfunktion , sowie Badewanne mit exklusiven Armaturen. Das Gäste WC befindet sich gegenüber vom Bad. Daneben gibt es zwei helle und charmante Kinderzimmer mit Ausgang zur eleganten Eckterrasse. Alternativ zur Nutzung kann ein

Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich, eine Einbauküche mit Zugang auf den Balkon, ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die edlen Parkettböden und die Fußbodenheizung sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Maisonettewohnung (2. & 3.

Die Bäder und der Technikraum sind gefliest. Duschabtrennung sowie Wanne und Toiletten, als auch die Armaturen sind im Preis enthalten. Die Zimmertüren sind in weiß Ausgestattet. Lediglich die Bodenbeläge und die Tapete sind nicht inkludierte, können aber mit angeboten werden.

und Schlafräume verfügen über Echtholzparkett und Raumhöhen von bis zu 2,60 Meter. In den Bädern sorgen edle Fliesen sowie Design-Armaturen und Sanitärkeramik renommierter Marken wie Villeroy & Boch für eine größtmögliche Wohlfühlatmosphäre. Und auch an alles andere ist gedacht. Die Küchen sind hell und großzügig, Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz innerhalb der Wohnung.