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Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zusätzlich können Sie einen Stellplatz anmieten. - Einbauküche - hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen und Zubehör - Fußbodenheizung/ hochwertiger Designbelag - elektrische Jalousetten - Malervlies an den Wänden - Abstellraum in der Wohnung - Anschluß für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Keller - Gemeinschafts-Terrasse mit Grünfläche

Natursteinfliesen im Keller, gebrannte Fliesen in Fluren, Küchen und Bädern. Echte Steintreppen verbinden EG mit DG und UG - edel und langlebig. Axor-Armaturen in den Badezimmern - hochwertige Designausstattung. Röhrenspantüren im gesamten Haus für optimierten Schallschutz. Schallschutz-Abwasserrohre für ein ruhigeres Wohngefühl. Einbauküche im Haupthaus mit hochwertigen Geräten.

Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung .Helle, offene Raumaufteilung .Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten .Stilvolles, hochwertiges Badezimmer mit modernen Armaturen .Zeitgemäßer Bodenbelag Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sowie einer gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein weiterer Abstellraum für die Organisation von Haushaltsgegenständen. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens Geräten (80cm Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Backofen, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet und kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden. In den Bädern wurden ausschließlich Markenausstattungen (Hansgrohe Armaturen und Regendusche, Keramag Keramik und Unterschränke, Zehnder Handtuchheizkörper) verbaut. Im Flur befindet ein deckenhoher, maßangefertigter, wandbündiger Einbau-Garderobenschrank. Das Eiche Echtholzparkett im gesamten Haus und die beigen Großformatfliesen in den Bädern runden das naturgebundene Ambiente dieses Wohlfühlhauses ab.

Hier erwarten Sie individuell steuerbare elektrische Rollläden, hochwertige Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in jedem Raum. Sanitäreinrichtungen der renommierten Firma Keramag und Armaturen von Grohe (oder vergleichbar) sind bereits im Preis enthalten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben bei der Auswahl der Badezimmerfliesen umzusetzen. Die kuschelige Wärme in den kalten Monaten wird durch eine umweltfreundliche und äußerst effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin (oder vergleichbar) sowie die Fußbodenheizung gewährleistet.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank ist ein Rückzugsort, der an eine luxuriöse Hotelsuite erinnert. Hochwertige Armaturen, eine Badewanne, bodentiefe Dusche und Doppelwaschtische schaffen ein Wellness-Ambiente, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Drei großzügige Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie und grenzen an ein eigenes Kinderbad mit Dusche, Doppelwaschtischen und WC - perfekt für einen reibungslosen Alltag.

Innenausstattung Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails: Badezimmer: Das helle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein modernes Urinal sowie stilvolle Armaturen und Fliesen. Der natürliche Lichteinfall schafft eine angenehme Atmosphäre. Balkon: Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.

Verschmutzung des Eingangsanschlusses von Druckreglern oder Hochdruck-Schlauch-leitungen. Sie eignet sich als sinnvoll wenn die Verbindung zwischen Gasflaschen und Armaturen getrennt, beziehungsweise die Gasanlage für einen längeren Zeitraum stillgelegt wird. Ziehen Sie ganz einfach den gummierten Riemen über das breite Außengewinde am Druckregler. GOK-Nr.: 6030092.

Über die dezent beleuchtete Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über das große Badezimmer mit Badewanne, modernen Armaturen und große ebenerdige Regendusche. sowie 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum versehen. Das Dach ist zusätzlich mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut, welche Sie über eine offene Echtholztreppe erreichen.

Details zur Küche: • Nobilia-Küche • Fronten: Hochglanz Weiß, grifflos - elegantes und pflegeleichtes Design • Arbeitsplatte: Schwarzer Marmor-Look • Spüle: Schwarze Einbauspüle mit moderner Armatur • 2 Mülleimer • Elektrogerate inklusive: • Großer Kühlschrank mit Gefrierfach und Wasserspender • Integrierter Backofen und Mikrowelle (Marke: Bosch) • Induktionskochfeld •Spülmaschine (Bosch) • Dunstabzugshaube in Schwarz • Beleuchtung:LED-Spots für optimale Arbeitsflächen-Ausleuchtung Maße: siehe Anhang - Küche muss demontiert werden Besonderheiten: • Sehr gepflegter Zustand - kaum Gebrauchsspuren • Modernes, offenes Design - perfekt für offene Wohnküche oder Lott Hinweis: Dies ist ein Privatverkauf, daher erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, in der eine neue, moderne Küchenzeile eingebaut wird, sodass die Wohnung mit einer fertigen Küche zur Verfügung gestellt wird. Rechts vom Flur befindet sich das Bad, das kürzlich eine neue Armatur erhalten hat und ausreichend Platz sowie Funktionalität bietet. Das große Zimmer in der Wohnung, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, ist mit 24 m² großzügig geschnitten und lässt sich flexibel einrichten.

• Wohnungen mit Größen von 45 bis 243 m² – Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss • Balkone in den oberen Etagen, Penthäuser mit Dachterrassen • Echtholzfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016 und eine energieeffiziente Konstruktionsweise nach KfW Standard 40 NH QNG • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Offene Wohnküche • Hochwertige Badausstattung mit Marken-Keramik und Marken-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit Glas-Abtrennung • Barrierearm ausgeführt, ein geräumiger Aufzug hält in jeder Etage • Glasfaser-Internet und Kabel-TV • Wechselsprechanlage mit Monitor • 35 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellflächen, E-Ladestruktur ist vorbereitet

Frisch sanierted Badezimmer mit hochwertiger Regendusche sowie eine Badewanne, ausgestattet mit eleganten Hans-Grohe Armaturen. Balkon DG(ca. 54 m²): 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Keller (ca. 70 m²): 5 gut nutzbare, geflieste Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten oder als Hobbyräume dienen können.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und voll funktionsfähige Küche mit allem, was man braucht: Kühlschrank Gefrierschrank Herd mit Ceranfeld (elektrisch) Spüle mit Armatur Geräumige Hängeschränke und Unterschränke für ausreichend Stauraum   Die Küche ist in gutem Zustand und ideal für alle, die eine sofort einsatzbereite Lösung suchen – ob für die erste Wohnung, eine WG oder als Ersatzküche.

**Raumaufteilung:** - **2 Zimmer:** Großzügiger Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Raumgestaltung. - **1 Badezimmer:** Modernes Bad ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen. **Highlights der Wohnung:** - **Erstbezug:** Genießen Sie den Charme und die Frische eines Neubaus. - **Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, stilvolle Fliesen in Bad und Flur. - **Aufzug:** Bequemes Erreichen Ihrer Wohnung ohne Treppensteigen. - **Barrierefrei:** Ideal für jede Lebenssituation.

Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, relaxen Sie in Ihrem edel ausgestatteten Bad, ausgestattet mit feinsten Armaturen, einer bodengleichen Dusche und einer mit ein gefliesten Wanne. Tageslicht erhalten Sie durch ein Fenster. Für die Gäste und/oder Kinder steht selbstverständlich eine zweites WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Ihr Zuhause Ihnen drei Schlafräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und 1 Balkon.

Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen beruhigenden Blick ins Freie. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die neutralen Fliesen schaffen eine zeitlose Eleganz, die durch die hochwertige Verarbeitung unterstrichen wird. Ein zusätzliches Gäste-Bad sorgt für Komfort und Flexibilität.

Erstbezug in Kiedrich Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage Im Überblick: - massiv gebautes Haus mit Keller - mit Carport-Stellplatz und Stellplatz davor - Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral - Bezugsfertig - Provisionsfrei Aufteilung: 6 große Zimmer, offene Küche, moderne Badezimmer, Dusch-Bad, sonnige Terrasse und 3 Kellerräume Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstücksgröße: ca. 268 m² Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmeschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.

Erstbezug in Kiedrich Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage Im Überblick: - massiv gebautes Haus mit Keller - mit 2 PKW-Stellplätzen - Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral - Bezugsfertig - Provisionsfrei Aufteilung: 4 große Zimmer, Wohnküche, 2 moderne Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse und 2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksgröße: ca. 251 m² Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmeschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.